年底不買房，一年又白忙。
再過不到兩個月全國人民又要開始一年一度的採購年貨活動了，瓜子花生巧克力礦泉水家中常備，八寶粥乳酸菌特侖蘇走親訪友……深圳人就不一樣了，深圳人年關將至最喜歡買的年貨是，房子。
今天下午3點，位於前海的招商領璽456套房源全部賣光，306批客戶「搶」456套房源，約等於3人搶1套房，近30%的中獎率。
同一時間，距離招商領璽一街之隔的頤灣府公布誠意登記客戶，共計870位，可售房源367套，中籤率約42%。
村長拿了個小馬扎在招商領璽門口坐了一上午，嘿，買房的還真都是深圳人！
深圳人憋了一年的勁兒，都用在買房這件事上了！
10點開始選房，歷經4.5小時，1306位客戶，456套房源全部售罄。
招商領璽今天的開盤盛況再次驗證了深圳人的購買力。
有人說，在深圳排隊伍最長的不是網紅店，是網紅樓盤的開盤現場。從早上九點開始，招商領璽現場已經排了非常長的隊伍了，有置業者表示沒想到排這麼長的隊伍，10點開始不知道能不能進去，笑說可要等我進去了才能開始選房啊。
就在一個月前，同樣的情況還發生在深業中城。
不過，深業中城沒有招商領璽的速度快。100多套房子2700多個認籌，最終520位客戶有資格走進選房現場，他們在裡面呆了快10個小時。村長沒有耐心等到晚上6點的另一份免費漢堡就走了，據說，有拿到400多號的人寂寞的等到了最後。
拼錢還得拼體力，深圳人太南了。
但是不拼不行啊，深圳人把房子當菜市場裡早晨新出的白菜，個個都是手拿購物袋的大媽，你不往前衝，就會有人把你往外擠。
「
2月22日，瑞府開盤線上選房，總價8000萬戶型秒光；
6月5日，海境界2期在進行公開選房，推售164套，當天去化6成；
8月30日，勤誠達正大城二期新品開盤，銷控表顯示當天去化達到9成；
8月29日，華盛瓏悅開盤，共370套住宅，到訪客戶205批，成交186套，客戶轉化率超90%，整體去化率超5成；
8月31日，天健天驕開盤，共515套住宅，開盤僅兩小時去化近8成；
同樣是8月31日，福田下沙中州灣開盤，有媒體播報，選房是半個鐘頭，結束時候顯示銷售掉800多套。
」
這不，到了年底，開發商又開始「上貨」了。
從福田的深業中城到前海的招商領璽再到頤灣府，後續還有光明的龍光玖龍臺、華潤公園九裡、綠地新都會……
據說這些樓盤的蓄客量都不差，大家都排好隊等著拿選房的號碼牌。
我們就先從後天即將開盤的頤灣府說起。
今年進駐前海的最後一個機會了，你準備好了嗎？
頤灣府是今年前海自貿區內第三個住宅，不用打光，自帶光環，畢竟一出生就在核心地段。
如今，深圳樓市最熾手可熱的片區，一定要數前海。像寶中的業主藉助前海擴容的利好，坐地反價40萬起。而寶中整個片區的房價更是像坐火箭一樣蹭蹭地往上漲，反超前海、後海和南山中心區。
而頤灣府的項目本來就屬於前海，還沒入市就吸睛無數。前海自貿區內住宅本來就稀缺，除了之前的前海時代，以及剛剛開盤即售罄的招商領璽，現在就剩下頤灣府了。
據深圳房地產信息平臺顯示，11月22日頤灣府拿到預售許可，備案367套住宅，主推建面約120和190平3房，單價區間約8-13.2萬/平，均價10.2萬/平，總價區間在960-2531萬/套，計劃2021年毛坯交付。
而就在今天下午，根據頤灣府官方公布的最新消息，截止2019年11月27日24時00分，頤灣府誠意登記客戶共計870位，中籤率約42%。頤灣府幾乎也是3人搶1套房的機率。
有不少人表示，自己身邊的朋友因為沒有中招商的認籌或者是深業中城沒選上房的，現在就等著頤灣府開盤。
無論是怎樣，從結果上看，頤灣府還是受到土豪們的認可的。而這也是2019年進場前海的最好和最後的機會。
村長今天也在這裡簡略地說一下頤灣府的情況。
先從位置說起。
頤灣府位於港城路與媽灣一路交匯處，與招商領璽僅一路之隔，所處的區位是前海合作區內的南端，靠近月亮灣一帶的生活住區。東面及南面臨近大、小南山及連片住宅社區，佔據了媽灣的核心位置。
這也不難理解為什麼有不少人在頤灣府和招商領璽之間猶豫不決？順便提多一點，頤灣府和招商領璽賣的都是地段。
再來看回項目的本身。
頤灣府，住宅部分整體佔地約1.25萬平，計容建面約5.44萬平，容積率4.35。項目整體容積率僅約2.17，密度適宜，居住感良好。並且擬規划具有嶺南特色風情的庭院式步行街商業，低密度、開放式，生活條件便利。
總結
無論是招商領璽今日的售罄，還是頤灣府的火熱認籌，都在傳遞著一個信號，深圳人還在堅定的下注深圳樓市。
而前海兩個盤的熱度更是直接的反映了，「前海合作區」這5個字背後所隱藏的含金量，以及深圳人乃至整個大灣區都對這個區域未來所產生價值的認可。
由目前深圳市場反映的信息來看，深圳樓市今年的市場還是比去年預計的要好。如果去年底買房，按照核心地段論買，到今年市場還是不虧人。
最後提醒大家：今年你不去「盤」房子，就可能又被房子「盤」了。當然，別渴望大漲，別拿真金白銀開玩笑：經濟形勢是基本面，現金流是護城河，低槓桿是承重牆，這三點保住了，怎麼都行。
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