高銀金融與主席潘蘇通共同發展香港何文田豪宅用地

2020-12-13 觀點地產網

觀點地產網訊：近日，高銀金融集團有限公司發布公告稱，公司全資附屬公司金信與主席潘蘇通訂立合營協議，成立合營公司金惠投資，高銀金融及潘蘇通將分別持有合營公司60%及40%權益。

值得注意的是，該合營公司主要持有香港九龍何文田常盛街一幅佔地面積約9074平方米地塊。

高銀金融稱，將發展該地塊為私營樓宇以作銷售用途。透過成立合營公司，預期投標人能透過合營公司從訂約各方取得足夠資源及財務資助以於該地塊興建樓宇及物業，以及分散集團財務風險。

訂立合營協議能讓集團於完成發展後維持潛在溢利，同時降低公司就發展所需的資本承擔。

據觀點地產新媒體查詢，今年3月2日晚，高銀金融曾宣布，公司全資附屬公司金鋑有限公司接獲香港政府地政總署地政處發出日期為2016年3月2日的接納函，通知其成功獲香港政府接納其投標，以地價約63.81億港元投得香港何文田豪宅用地。

據觀點地產新媒體了解，該地塊屬於香港罕有的市區豪宅地，前身是車輛扣留中心，鄰近何文田村，旁邊是常盛街公園。彼時市場估值介乎58.6億港元至64.5億港元，每尺樓面地價為1萬港元至1.1萬港元。

高力國際估值及諮詢服務部亞洲區行政董事張翹楚曾表示，縱然現時區內供應較多，但隨著今年底港鐵何文田站（觀塘延線部分）通車，以及其後沙中線各站陸續開通，何文田區將會成為新界、港島與九龍的中心點。因此，他認為對地價依然有支持。

相關焦點

  • 香港傳真|白衣武士長實的企圖 拯救潘蘇通意在何文田站項目?
    此次又有最新的消息顯示，高銀金融與長實已於8月31日籤訂一系列重組協議，高銀以九龍灣高銀金融國際中心抵押再融資，獲長實牽頭與另一名貸款方借出合計87億港元。消息亦披露，重組協議中還包括長實取得了高銀大股東潘蘇通所持港鐵何文田站物業發展項目第一期的優先購買權。市場消息雖帶有一定的不準確性，但多少還是有些許參考價值。
  • 高銀爆冷奪何文田上蓋
    以發展內地房地產為主的高銀金融（00530），近年積極拓展本港市場，且多次與本港地產商交手。最新一役爆冷擊潰五家本地龍頭財團，奪得觀塘延線何文田站上蓋項目首期發展權。這是一向被視為本港財團囊中物的鐵路上蓋項目，首次被主力內地發展的財團攻破。　　大公報記者 林志光　　內地房企勇猛進軍本地房地產發展，過去兩、三年間的政府土地買賣中，已有約兩成是落入內房之手。而一直仍由本地財團主導的鐵路上蓋項目，近日在何文田站上蓋項目首期一役中，終於由被視為內房的高銀金融突圍而出。
  • 香港傳真|推售何文田 高銀香港住宅首秀中糾結回購啟德商地
    觀點地產網 繼6月退出啟德地塊後，高銀金融於9月4日推售旗下首個香港豪宅項目，重回大眾的視線。高銀金融集團市場策略及銷售總監陳秀賢表示，目前何文田「傲玟」項目已收到逾500個查詢，但強調集團不急於開售，將應買家需求反應，以及等待社會氣氛良好的情況下，再決定開售時間。
  • 高銀潘蘇通百億債務纏身 香港物業陷入接管「羅生門」
    【財新網】（駐香港記者 劉雁菲）昔日地王，如今卻遭連環追債，7月中旬的這幾天，香港傳奇商人潘蘇通名下的高銀金融（00530.HK）突然陷入一場物業被接管的「羅生門」。　　7月14日，香港媒體報導稱，高銀金融旗下位於香港九龍灣的寫字樓高銀金融國際中心，有租戶收到一名自稱是接管人的通知，要求租戶以後向接管人繳付租金，之後高銀金融向租戶發信澄清物業並未被接管，此次「羅生門」牽出高銀金融所面臨的巨額債務壓力。　　高銀金融在7月14日緊急停牌了兩日，並在7月16日發布澄清公告及恢復買賣。
  • 中國第一高樓實控人被追債15億:5年虧近1500億 曾強吻香港女星?
    近日，中國信達資產管理股份有限公司（簡稱 中國信達）發布一則《有關高銀地產融資項目訴訟的公告》顯示，中國信達、信風投資及廣東高銀設立的合夥企業向投資公司提供委託貸款用於高銀地產融資項目，並設定相應的擔保和抵押安排，高銀金控等潘蘇通的聯繫人同意作為共同債務人。
  • 高銀金融45.98億港元收購香港九龍灣一寫字樓項目
    新京報快訊（記者 趙昱）9月27日，高銀金融發布公告披露，其全資附屬公司Silver Shine Global Limited（下稱「買方」）已於昨日有條件同意向Goldin Investment Intermediary Limited（下稱「賣方」）購買Solar Time Developments
  • 高銀走在斷裂邊緣 117大廈成燙手山芋
    高銀處於斷裂邊緣高銀地產在2017年完成私有化後，歸屬於自然人潘蘇通，而潘蘇通的另外一個公司叫做高銀金融。私有化後，高銀地產的內部情況已經不再為市場所知悉，但高銀的資金緊張，從另一個平臺高銀金融卻表露無疑。
  • 長實(01113-HK)任高銀(00530-HK)白武士 派馬勵志入局出謀拯救財困
    高銀金融昨宣布，現為長實執行委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志，已獲委任為該集團副主席及獨立非執行董事，7月23日起生效。馬勵志將主力向高銀提供財務及重組諮詢協助。消息人士表示，長實主動幫助高銀，派員協助高銀進行債務及財務重組，並非入主高銀，不排除往後長實會與高銀有其他合作。
  • 高銀走在斷裂邊緣,117大廈成燙手山芋
    01高銀處於斷裂邊緣高銀地產在2017年完成私有化後，歸屬於自然人潘蘇通，而潘蘇通的另外一個公司叫做高銀金融。私有化後，高銀地產的內部情況已經不再為市場所知悉，但高銀的資金緊張，從另一個平臺高銀金融卻表露無疑。
  • 揭中國第一高樓天津117大廈神秘主人潘蘇通:身家曾1天縮水657億
    作為高銀集團的董事長，潘蘇通控制著兩家香港上市公司：高銀地產（00283.HK）和高銀金融（00530.HK）。令人費解的是，高銀地產成立至今，僅在天津開發一個名為「高銀天下」的地產項目。但這家神秘公司的市值一度高達1056億港元（約合867.82億元人民幣）。這個市值甚至超過了恆大、龍湖等大開發商，幾乎能排進中國上市房企市值前十名。
  • 香港神秘富商,身價200億,斥資百億建大樓,今還不起15億
    而項目中，就包括高銀金融117大廈，也就是曾被宣稱建成後將為「中國第一高樓」的天津117大廈。據悉，中國信達在2016年介入該項目，和潘蘇通合作，以合作夥伴的方式，給高銀地產融資項目投資了90億。按照協議規定，期限為期三年，到期之後，將一次性償還本息和違約金。
  • 太平山頂的超級豪宅,一張進入香港富豪圈的門票
    近日，又一位中國商人以大手筆買下了這張與香港富豪為鄰的門票。9月9日，港島南區深水灣道75號被證實售予高銀金融主席潘蘇通，項目作價約25億港幣，樓面地價約每呎15.6萬港幣，成為全港屋地呎價的第二高。公開資料顯示，港島深水灣道75號佔地2.14萬平方呎，現址建有一幢3層高洋房，大宅背山面海，每個房間均設露臺，景致開揚，與李澤楷的港島大浪灣道12號、鄭裕彤的港島淺水灣道6-12號和澳門賭王何鴻燊的港島淺水灣道1號等並稱為「香港十大頂級豪宅」，而它的前任主人則是素有「香港珠寶王」之稱的恆和珠寶集團主席陳聖澤。與它不俗地位相匹配的，是其超高的升值溢價和全港第二的樓面價。
  • 盤點香港十大富豪頂級豪宅 依山傍水皆是風水佳地
    潘蘇通躍升排第六位在最新的《福布斯》香港富豪排行榜中，新進入的富豪要數高銀主席潘蘇通，他是松日集團的創辦人，早年先後通過收購兩家上市公司，發展地產及金融業務潘蘇通旗下打造的天津高銀117大廈，其結構高度達596.5米，僅次於杜拜的哈利法塔，成為全球第二高、中國在建結構高度第一的摩天大樓。資料顯示，潘蘇通坐擁淨資產有122億美元，較過去一年整整翻一倍，在富豪榜的排名亦由第11位跳升至第6位。另外，阿里巴巴在2014年9月成功在美國上市，一夜間造就多位百萬富豪，不過，過去一年阿里巴巴股價持續插水，更一度跌穿上市價，令相關人士的持股減值。
  • 身價1780億元的香港富豪,因建中國第一高樓,如今財富僅剩240億
    天津高銀117大廈松日電器創辦初期，發展得極好，其中部分產品一度做到了行業第一的位置，而潘蘇通也因此賺到了第一桶金。而潘蘇通真正成為頂級富豪，則是進入金融市場與房地產市場之後。2002年，潘蘇通顯示收購了香港上市公司「英皇科技資訊」，把旗下的松日電器的部分資產注入了該上市公司。隨後在2007年，潘蘇通又正式進軍房地產行業，成立了高銀地產，並將此前收購的上市公司更名為高銀地產。2008年年底，潘蘇通有收購了另一家香港上市公司「廣益國際」，並更名為高銀金融，涉足金融產業。
  • 深圳半島城邦四期開盤收61億 萬科拍得香港何文田重建樓
    萬科底價2.49億港元獲香港何文田重建項目 或將發展商住4月23日港媒報導，香港何文田自由道13及13A號舊樓，上月獲法庭頒出強制拍賣令並於今日進行公開拍賣，強拍底價為2.491億港元。最後由萬科以底價成功獲得該項目。
  • 香港富豪投資700億蓋樓,12年後仍未完工,今成國內第一大爛尾樓
    —— 謝覺哉 眾所周知，以前的中國是非常貧窮的，也一直被別的世界強國欺負，不過在最近這幾十年，中國的發展非常迅速，甚至還被全世界稱讚，有一種發展速度叫做「中國速度」，而我國的發展也是全面化的，不僅是經濟方面，在政治、軍事等方面都迎來了快速發展，而中國也也有了一個全新的面貌，從隨處可見的土房瓦房變成了一幢幢高樓大廈，我國的很多城市也越來越現代化。