14周百城二手房均價環比上漲0.30%,天津掛牌量重回20萬大關

天津二手房：

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第14周天津二手住宅市場均價為23149元/平方米，環比小幅下降0.15%。

值得注意的是，3月份以來天津二手房房地產市場逐漸恢復，市場活躍度和信心也有所增加。本周二手房房源掛牌量204690套，恢復至20萬套大關。

全國市場情況：

第14周百城二手住宅市場均價為15133元/平方米，環比小幅上漲0.30%，漲幅創歷史新高，市場恢復明顯。第14周環比上漲的城市數量為60個，平均漲幅為0.77%；下跌的城市數量為39個，平均跌幅為0.44%；上漲城市漲幅擴大明顯。

分城市等級來看，第14周各等級城市市場均價環比全面上漲。其中，一線城市市場均價環比小幅上漲0.44%；二線城市市場均價環比小幅上漲0.25%；三四線城市市場均價環比小幅上漲0.31%。這是自春節後各等級城市市場均價首次全面上漲，二手住宅市場恢復明顯。

分區域來看，2020年第14周僅海峽經濟圈城市市場均價環比下跌，剩餘其他區域城市表現良好，市場均價均環比上漲。

一、第14周百城二手住宅市場均價環比小幅上漲0.30%，市場恢復明顯

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第14周百城二手住宅市場均價為15133元/平方米，環比小幅上漲0.30%，漲幅創歷史新高。受疫情影響，百城市場均價一直保持較為平穩態勢運行；3月份以來各城市房地產市場逐漸恢復，市場活躍度和信心也有所增加，綜合因素影響下3月樓市成交量大幅上漲。受3月份市場表現影響進入4月後市場信心較足，帶動市場均價小幅上漲，漲幅明顯。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

二、第14周上漲城市數量增加至60城，8個城市漲幅超2%

第14周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為60個，比上周增加4個，平均漲幅為0.77%，漲幅擴大0.37個百分點；下跌的城市數量為39個，比上周減少3個，平均跌幅為0.44%，跌幅擴大0.09個百分點；持平城市1個。本周上漲城市漲幅擴大明顯，帶動市場均價走高。

環比漲幅TOP10城市以長三角、珠三角經濟圈城市的二線、三四線城市為主。其中，徐州以2.94%的漲幅居首；南寧和洛陽分別以2.93%和2.77%的漲幅位居二、三。本周漲幅TOP10中城市漲幅擴大明顯，8個城市漲幅超2%。

環比跌幅TOP10以珠三角、環渤海經濟圈城市的二線及三四線城市為主。其中，佛山以1.99%的跌幅居首；湖州和青島分別以1.53%和1.52%的跌幅位居二、三。本周有一半城市跌幅超過1%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

三、第14周各等級城市市場均價環比全面上漲；僅海峽經濟圈環比微跌

分城市等級來看，第14周各等級城市市場均價環比全面上漲。其中，一線城市市場均價為60273元/平方米，環比小幅上漲0.44%；二線城市市場均價為18089元/平方米，環比小幅上漲0.25%，打破連續2周下跌趨勢轉而上漲；三四線城市市場均價為11492元/平方米，環比小幅上漲0.31%，連續2周上漲。這是自春節後各等級城市市場均價首次全面上漲，二手住宅市場恢復明顯。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

分區域來看，2020年第14周僅海峽經濟圈城市市場均價環比下跌，剩餘其他區域市場均價均環比上漲。上漲區域中，長三角經濟圈市場均價為119398元/平方米，環比上漲0.54%，漲幅居首；珠三角經濟圈和西南城市漲幅為0.39%和0.35%分別位居二、三；中部、西北、東北城市及環渤海經濟圈漲幅均不超0.3%。本周僅海峽經濟圈市場均價環比下跌，市場均價為25895元/平方米，環比微跌0.04%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

表：2020年第14周百城二手住宅市場均價

附:百城二手住宅市場均價說明

百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為周一至周日數據。

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