洲際酒店高管將集團旗下9大品牌視為提升股東價值的主要資產。2季度投資分析電話會議上,洲際高管談到:洲際酒店集團2013年上半年發揮了品牌資產的主要優勢。
2013年上半年,洲際酒店集團共籤訂216家酒店,包括4家中國華邑酒店及度假村和2家Even酒店;2013年6月約有15000間客房對外開放,超過一半的酒店為假日家族品牌酒店。
集團計劃籌建的客房數量為179000間, 40%以上的客房正在施工建造中。
「我們一直發揮每個品牌的優勢,最大化的體現品牌價值。」洲際酒店集團CEO蘇榮琛說到。他指出,重新推出假日品牌只是一個例證,經過多年的發展,假日酒店品牌每間可銷售客房收入已經超過了其它競爭者。近日,在《2013北美酒店客人滿意度指數研究》排名中,假日酒店品牌連續3年在中檔全方位服務酒店中滿意度排名第1。
蘇榮琛繼續談到:2012年,洲際集團推出了Even和華邑兩個酒店品牌,雖然這兩個酒店品牌還處於發展初期,但是已經取得了可喜的進展。Even是一個針對美國市場面向注重健康人士的新的中檔酒店品牌,華邑是洲際酒店集團為中國旅客量身打造的第一個高端國際酒店品牌。
「Even酒店品牌填補了美國中端酒店市場的空白,」蘇榮琛說到。近期,集團還宣布籤訂馬裡蘭州羅克維爾市Even酒店和康乃狄克州諾沃克Even酒店。「2014年初,集團將對原有建築進行翻修,改建成Even酒店。」蘇榮琛繼續談到。洲際集團專門撥出1.5億(美元)來啟動Even酒店品牌,雖然目前Even酒店品牌發展速度還未達到預期。
他接著談到:華邑品牌目前籤訂了19家管理合同,第一家華邑酒店將於明年年底開業。當問及集團是否考慮增加酒店品牌的特許經營費用時,蘇榮琛表示,「短期內,我們還不會增加洲際集團旗下酒店品牌特許經營費用。」
據悉,2013年上半年,集團特許經營費用收益上漲了4%,增加至5.62億美元。
紐約資產處置
洲際酒店集團CFO(財務長)湯姆·辛格透露:洲際酒店集團計劃處置洲際紐約巴克萊(InterContinental New York Barclay);早在5月的時候,洲際就開始了出售計劃。
「目前,還沒有任何具體消息,」他談到,「公司正在積極與感興趣的買方洽談。談判過程可能要比高管預期的長,但是集團不願倉促達成協議。鑑於目前酒店價值普遍上升,集團要為股東利益考慮。使得交易更加複雜化的是,買家需要對酒店進行重新翻修。」目前為止,酒店客房表現良好,每間可銷售客房收入上漲6%。
營收表現強勁
談及洲際總體經營表現,辛格談到:我們開局良好。全球每間可銷售客房收入上漲3.7%,2季度每間可銷售客房收入上漲4%。2013年上半年營業總收入為104億美元,上漲1%。
蘇榮琛繼續說到:美國酒店市場形勢恢復良好,酒店供應和市場需求基本平衡,但還有很大增長空間,這有利於每間可銷售客房收入的繼續增長。雖然中國市場發展速度略有降低,長期來看增長潛力依然巨大。儘管有些市場經濟環境依然嚴峻,但是洲際的發展前景依然樂觀。
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