天津港爆炸事故受損小區中，已購買尚未交付的新房如何處理、能否退房一直是公眾關注的重點。記者8月28日從萬科集團下屬的北京萬科了解到，萬科決定接受未入住的天津海港城三期客戶解除房屋買賣合同，但截至目前，關於五家天津本地企業對受損小區進行回購的價格以及這些小區的損失承擔問題尚未釐清。
萬科接受未交付小區解約
在半月前的天津爆炸事故中，周邊小區不同程度受損，其中包括萬科開發的海港城、雙子座項目。針對其中已經銷售尚未交付的天津海港城三期房屋，萬科集團下屬的天津萬港投資有限公司日前發布通告稱，萬科接受「8.12事故」相關的海港城三期客戶解除房屋買賣合同。
通告稱，8.12爆炸事故的複雜程度歷史罕見，在獲悉天津地產企業社會責任聯盟將對受災項目中已交付房屋進行回購後，值此非常時期，萬科將響應政府號召全力配合政府工作，對於海港城三期已購買尚未交付的房屋，如客戶選擇繼續履行合同，萬科將確保交付合格的房產給業主；如客戶希望解除合同，萬科將響應政府號召，接受客戶解除合同的要求。
海港城三期在建部分共7.6萬平米，目前已銷售396套，3.5萬平米，3.5億元，其項目公司為天津萬港投資有限公司，為天津萬科控股公司。萬科在通告中對外表示，隨著政府對周邊環境的改善，未來項目的經營將會得到改善，對萬科業績不會有重大影響。
天津爆炸後海港城的居民 讓願意回家的人回家
「現在主要分成兩塊，對於已售還未交付的部分，同意解除合同；已經入住可以修繕的部分，提供回家計劃。」北京萬科相關負責人8月28日下午在電話中對記者表示，萬科已在離爆炸地點相對較遠的雙子座小區啟動「回家計劃」，向小區業主和社會公示維修流程、工作細節和回家時間表。
在萬科此次受爆炸波及的三個小區中，其中雙子座受損相對較輕。雙子座是兩棟高層公寓，共計454戶，入住率60%，基本人群是周邊產業園區的工作人員，以年輕人為主。
萬科集團副總裁、北京萬科總經理劉肖日前通過社交媒體解釋了「回家計劃」的流程，包括現場排險、防疫清障、房租與損失鑑定、電梯維修等九個步驟。萬科同時也表示，該項維修計劃是受開發區政府委託，為想回家的業主提供服務，並不影響「8.12事故」業主所獲得的合理賠償。
「回家計劃執行有兩個條件，願意回家的業主萬科提供修繕，由第三方機構進行環評，通過後再讓業主回家；如果（業主）希望回購則另當別論。」上述北京萬科相關負責人補充道。
回購價格損失承擔待解
據天津市濱海新區政府官方微博濱海發布的天津爆炸事故最新傷亡數據，截止到8月28日下午3點，共發現遇難人數146人，已確認身份146人，其中公安消防21人，天津港消防人員68人，民警9人，其他人員48人。據其微博，多家單位的維修搶險隊伍進駐爆炸核心區周邊的海港城、啟航嘉園等小區，開始全面對公共空間電力設施、受損門窗等進行修繕。
在此次爆炸事件中，受損小區主要是中交啟航嘉園、萬科金域藍灣、萬通新城、泰達時尚旺角、匯錦苑、合生君景灣等。
早前，濱海發布曾發布，天房集團、泰達控股、住宅集團等五家天津本地國企自願組成天津地產企業社會責任聯盟。這些公司將按照市場原則，依法依規，對居民願意出售的房屋進行購買，待房屋修繕完成後，再適時進入市場公開出售。
針對該五家天津本地企業的回購進展，上述北京萬科負責人對記者稱：「他們（五家企業）目前只是表示了意向，但沒有明確的回購方案出臺，比如回購價格時間、相關約束條款。」
關於受損住宅項目的損失承擔問題，他表示，萬科也是受害者，損失承擔問題萬科也正在與政府溝通，目前還在推進。
「我們現在還沒考慮損失，不光是解除合同的損失，我們其實還有沒有開發的土地，其實我們還有其他額外損失，還有在建的（項目）。」他說，我們更看重生命是否安全，還沒過多考慮到錢的問題。
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