作者：耕野
編輯：藍逸飛
導讀：買房子是件大事，需要考慮周全更需要量體裁衣。由於需要花費幾十萬或者上百萬的資金，購房者在選擇房子時都會仔細斟酌，而房屋開發商在對房屋的情況進行宣傳時，都會主推各種具有價值提升感的賣點，購房者在對樓盤進行考量時，需要綜合各種信息來權衡考慮。樓盤的交通以及周邊配套情況究竟如何，購房者親自考察確認後再做決定，才是比較穩妥的做法。
前不久，關女士看中了一處樓盤，在確認過售樓處的沙盤模型展示後，就交付了5萬元定金。當時樓盤銷售人員曾告訴關女士，樓盤附近有一處公墓，距離大概有200米遠，關女士於是向實地去看看，但工作人員表示都是圍起來的，看不了。
於是關女士便沒有再堅持，在她看來，沙盤上的位置比例她是能夠接受的。但後來發生的事情，讓關女士十分煩悶甚至直接要求退還定金，究竟事件走向何方？讓我們一起來看看。
樓盤距公墓不足200米，關女士介意距離太近
交完定金一段時間後，關女士夫婦對於公墓與樓盤之間的距離依然掛心，於是便找時間一起繞著園區尋找公墓。在確認了公墓的實際位置後，關女士夫婦用捲尺進行了測量，結果發現，公墓與樓盤之間的實際距離僅為120至130米，並未達到開發商宣傳的距離200米。
對此，關女士心中十分介意，她覺得開發商在這個問題上存在著虛假宣傳的情況。關女士表示，一百來米的距離基本上已經算得上是緊鄰了，如果此前便知道樓盤與公墓距離如此接近，當初是不會支付定金選購這套房子的。
購房貸款遇阻，退定金遭拒
除了與公墓的距離問題，關女士的購房貸款也遇到了問題，關女士表示，當初售樓處的工作人員表示，在銀行流水金額不夠的情況下，曾建議她將收入證明開得高一些。但後來關女士在諮詢了銀行的工作人員後得知，這種做法是屬於違規操作的，銀行很可能會在後續審核過程中取消關女士的購房貸款。
在這種情況下，關女士向開發商提出了退還定金的想法，但開發商給出的答覆卻是只能退還3.5萬元，而不是5萬元。對此，關女士無法接受，開發商也並不承認建議過關女士多開收入證明一事，目前雙方還在進一步溝通之中。
上述事件中，樓盤與公墓之間的距離已經讓關女士產生了一定悔意，後續出現的貸款問題更是直接打消了關女士的購房念頭。在這種情況下，關女士提出退還定金其實是比較合理的訴求，而開發商在與關女士籤訂的聲明中也有關於退還定金的具體表述，關女士可以通過合法途徑來對該情況進行申訴。關女士的購房經歷也給廣大準備貸款購房的人們提了個醒。
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