瀋陽的樓市最近幾年發展很迅速，很多人選擇了購買商鋪的主要原因是商鋪看起來更穩妥一些，有一些地方商鋪比住宅還要便宜，這是為什麼呢？
商鋪為什麼比住宅便宜
商鋪的上漲趨勢吸引了不少投資者的注意，很多人的資金流入了商鋪市場，那商鋪為什麼會比住宅便宜呢？
商鋪一般來講比住宅貴是因為它的商用價值，但一些地方的商鋪的確是比住房便宜的。真正高的住宅一般都是學區房，這種屬於剛需品了，很多人都會為了孩子的學校問題願意付出溢價來進行歐股買。住房的升值空間一般較大，轉手就能賺到不少，所以還是很有市場的。商鋪的價值雖然高，但是升值空間就沒有這麼大了，畢竟一般總價是比較高的。
市場上出現的商鋪價格比住宅還便宜的情況大多數是因為開發商沒規劃好，能了太多的商鋪，然後小區還沒有太多人流，這個時候很多人不能確定前景，所以銷售不會太樂觀，這個時候開發商為了儘快能夠回收資金就會降價新銷售。當然了住宅的本身如果太好了，可能也會出現這種情況。
當然了，作為一種投資行為，大家在購買商鋪的時候也不能只為了便宜去買，便宜個十幾萬不代表就一定要買，還是能夠真正能夠自己做起生意或者能夠租出去才行。這些細節一定要進行嚴格的調查。如果說自己拿不準，可以去99商業網尋找客服的專業講解。要研究好市場的發展趨勢和整體的環境變化才行，其中交通的影響可能是最大的，千萬不要和自己的錢過不去，細緻做好調查。
商鋪的購買可以不看價格，一定要注意可能的人流和發展前景，否則更容易沒有生意導致砸在手裡，尋求性價比最高的那個才是最重要的，在自己能夠承擔的風險範圍內做得更好。