1.目前全國樓市、房地產市場經濟如何
疫情對全國樓市有一定的打擊，國家表示仍會加強對樓市調控，對於北上廣深更會從嚴調控，目前全國樓市大數據處於上漲階段，從國家統計局統計的70座城二手住宅可以了解到：2020年6月份，環比上漲41，環比持平7，環比下降22；7月份環比上漲45，環比持平5，環比下降20；9月份環比上漲50，環比持平3，環比下降17；10月份為新的轉折點，環比上升39，環比持平4，環比下降27，這份數據可以清晰的觀察到全國樓市價格走向，10月份環比大幅降低，且6月份後全國樓市上升數量雖然一直大於下跌數量，但是它們的間距越來越低，大有反超的趨勢，可以預測11月份後可能出現環比下跌超過環比上漲數，樓市價格恐會持續走低、房地產經濟並不可觀。
2.商鋪、住宅購買升值潛力與地段的關係
商鋪與住宅的區別很大。商鋪主要用於商業運營，對位置的要求很嚴苛。商鋪地段的選擇往往有以下幾個特點：1.人流量大；2.交通方便；3.位置便利 4.目標城市；商鋪主要是以盈利為目的，地段的選擇直接決定了未來虧損盈利程度，地段儘可能的選在靠近商業圈、大學城、醫院等附近，提供一定的顧客基礎。周圍交通也決定了未來這個地段的發展程度，商鋪運營基礎。位置儘可能選擇隔離帶少的大馬路旁邊，避免人們把精力都花在躲避車輛上，而忽略了馬路兩邊的商鋪。選擇對商鋪運營設施，需求目標人群大的城市，直接決定了店鋪未來發展狀況。
購買住宅時，首先應根據自己未來發展或喜愛選擇居住的城市，同樣地段選擇很重要，直接決定了房屋升值空間。買房人都希望低入高賣，一個好地段的房子未來發展不言而喻，但同樣價格也十分昂貴，怎樣能買到便宜未來升值空間大的好房子呢？1.觀察交通發展2.關注政府城市發展計劃3.關注國家房地產政策4.對比大數據。買房時可打聽該地段是否有修建地鐵、機場、鐵路計劃，交通發展起來了，該地段房子上漲指日可待。留意政府城市發展規劃很重要，城市發展越來越好，房價自然會上升。什麼時候買房，什麼時機買房可留意國家房地產扶持政策，挑選恰當的時機，入股不虧。買房不是一件小事，因此需要自己去了解想要購買的地段房價走向趨勢對比分析是否值得購買，有時候自己的直覺往往一針見血。
3.樓市未來發展趨勢
房價不論上漲或是下跌，總有人喜有人憂。面對全國樓市變化，要以長遠的眼光去看待，不悲眼前之悲，不喜眼前之喜。購房人不妨藉助招商銀行app「房產估值」功能進行估算，在買房前輸入相關信息，預測該地段房子價格，幫助分析。買房風險不可避免，但科學的分析可以盡大可能的規避風險。
總體而言，由於國家的調控，房地產樓市價格趨勢仍然處於一個正常可控的範圍，不論是購買商鋪還是住宅，地段選擇很重要，必要的結合該城市環比也不失為一個合理的參考依據。