一個交通樞紐催生一座產業新城的崛起。在成都，東客站是驗證該句話的最典型案例，伴隨著西部最大綜合交通樞紐工程成都東客站的投入運營，與之配套的「商業們」成為區域最大的考點。
東客站300萬平方米商業即將亮相
銳理觀察員從成都市新客站城際商旅城管理委員會處獲悉，根據規劃，東客站板塊將打造成為集交通樞紐、經濟樞紐、城市門戶為一體的城市副中心。至2020年，東客站日均發送旅客將達到37.6萬人次，年旅客發送量將達1.37億人次。加之板塊內數十萬的常駐人口，巨大的人口基數為東客站的商業發展奠定了堅實基礎。藉助兩級規劃利好，東客站板塊能夠獲得更多發展機遇，最大程度提升板塊價值，為板塊商業發展注入無限潛力。
很長一段時間裡，商業都是東客站區域的軟肋，隨著各級利好的不斷湧入，以及商業土地成交量的增多，東客站的商氣正在逐漸聚集。從2013年開始，東客站成交的商業地塊明顯增多，明宇、通威、劍恆投資、成都佳成時代等房企均在該區域布局了項目，再加上龍之夢這個巨無霸，粗略算一下，整個東客站板塊的商業體量將超過300萬平方米。
據銳理數據統計，目前，陽光100米婭中心一期商業已於2011入場，2016年將逐漸開始完整呈現並交付使用。而龍之夢、佳年華廣場已在建設階段。通威以「夢魔方」為案名的項目已打圍，明宇•創客廣場項目或將於2016年動工……無疑，2016年成都東客站片區的商業由藍圖期進入到兌現期，東客站的商業正在逐漸變成該區域的一大優勢。
圍爐！
酒店、寫字樓、綜合體、開放式街區商業 東客站商業業態聚齊了
在業界看來，如此多的商業地塊將以什麼樣的產品亮相？是否會「撞衫」？
縱覽區域內的商業項目業態，基本都覆蓋了酒店、寫字樓。除了這兩大基礎業態外，井泰東方廣場將打造會展中心，劍恆•國際廣場將打造藝術酒店，中迪•國際廣場將打造成總部辦公基地。作為東客站的商業「巨無霸」，龍之夢總建築面積163萬平方米，包括購物中心、酒店、寫字樓等業態。目前，該項目仍在建設中。
如此看來，寫字樓、酒店的「撞衫」情況不可避免，而該區域對酒店、寫字樓的消化能力是有限的，這就意味著業態單一、重疊率較高的項目入市即伴有一定風險。如果想要在該區域的商業板塊玩出花樣就要走差異化路線。從上述統計表中可以看出，選擇做商業街的項目較少，該業態類型或將成為區域內的機會點之一，而先期入市的陽光100米婭中心即選擇了做開放式街區商業。
搶先！
以「異」敵百開放式街區商業突圍東客站商業圈
區別於區域內其它商業，陽光100米婭中心定位為集新趣酷玩、美食餐飲、商品零售、情調休閒、精品酒店等多元業態為一體的綜合性開放式街區商業。啟用國際一流規劃設計團隊擔當設計，將商業如「盒子」般散落在街區裡，並與景觀和成都的休閒生活方式有機融合，更加強調開放式的聚會舒適感和社交體驗。
陽光100米婭中心將商業如「盒子」般散落在街區裡
除了業態定位外，在入市時機上打好「時間差」也是搶攻東客站的關鍵。想要在超過10個商業項目的東客站板塊突圍，陽光100米婭中心選擇了「搶先機」：其商業一期在2011年即入市，二期商業也於2014年底入市，成為最早搶佔區域投資客的項目，也降低了項目消化的風險。
在成都的各大商圈中，因產品「撞衫」而失利的案例不少，這極其考驗房企的前期定位。陽光100米婭中心作為最早進入該區域的項目，用前瞻性的眼光選擇了做開放式街區商業這一全新業態。反觀東客站板塊社區商業的「各自為政」與大型購物中心的衰落，街區商業逆市迎來了強勁爆發，而陽光100米婭中心則提前佔領了最具發展前景的商業形態藍海。
陽光100米婭中心
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