深八條限購政策的加碼可以說是國內少有的舉措，應該值得讚揚。不過其他城市學不來，別說加碼了，就是保持現狀還要蠢蠢欲動，今年以來已經有超過13個城市出現鬆動房產政策，只是上層不允許鬆綁才無法推行。所以，對房地產加碼政策只有像深圳這樣的一線城市才會出現，至於對周邊地區是否產生影響？是上漲，或者下跌？
「深八條」中最狠的一招就是落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房。跟之前的寬鬆落戶政策下的落戶就可以獲得購房資格提高到更高的購買限制。還有對兩套房首付提升到70%，也就是深圳的一套700萬房產，至少要準備500萬的現金，而具有500萬以上財富的家庭全國估計也只有1%多一點，這也打擊了購房積極性。而落戶滿三年的限制，也等同於北京和上海的取得戶籍資格難具有同工異曲之妙。在一線城市中如今也只要廣州購房最寬鬆了。
深八條出臺對深圳周邊區域的房價影響如何？
在粵港澳大區域的範圍內，內地城市主要是深圳、廣州和珠海，而對於深圳購買的群體都是具有充足的資金和財富才可能撐起這個巨大的資產，那就不是一般的普通工薪階層，而是真正的有錢人。在無法選擇在深圳購房的時候，很大的一部分也未必會選擇在深圳的周邊城市購房，而是最有可能的是選擇廣州或珠海，這樣深圳的加碼對廣州和珠海的樓市有利。
深八條的出臺會對深圳的樓市產生一定的影響，而且還具有一定抑制作用。可深圳這1996平方公裡的土地上居住著超過1500萬的人口，土地稀缺性可想而知。並且從深圳的土地拍地期貨情況下，幾乎沒有太多的土地可以供應，如今也只能重新啟動城中村拆遷改造來彌補土地的不足。這樣稀缺土地下的深圳房價只能是抑制，但不可能出現太多的下跌。
如果不進行加碼限購，深圳的房價還會上漲。這樣一定會傳導到周邊的城市房價中。如今通過限購抑制了房價的上漲，那麼對於周邊地區的源源不斷的土地供應中，還是會起到穩定房價的作用，而不是深圳的限購會促進周邊的房價上漲。
深圳再一次限購，說明土地供應緊張，要不也無需限購，讓市場去進行供需調節就行。正常理論下深圳限購，那麼深圳的炒房客就會外溢，同時由於深圳房價高企不下，很大一部分剛需人群就會去周邊城市購房以圓安家之夢。
那麼在此基礎上，深圳周邊的房價就會帶來一定的上漲周期 ，而中山由於離深較遠，在這裡就不多贅述；還有東莞房價目前也去到兩三萬以上每平，對炒房成本以及剛需者仍會帶來一定的壓力，特別是在目前房住不炒基調下，房價暴漲已不可能。