樓盤網原創/胡
2019年調控次數620次，創歷史新高，接下來迎買房最佳時機
2019年已經正式告一段落，回顧這一年的樓市調控，只能用一個「嚴格」來表達，在年初的時候，燕郊等部分地區出現了房價反彈的情況，很多人都誤以為經歷了2年的樓市調控後即將迎來鬆綁，不少炒房者都開始歡呼雀躍期待新開始，但到了四五月份的時候，各城市對於這種房價反彈的情況採取了新措施，從那一刻開始樓市回暖的聲音銷聲匿跡，隨之而來的就是一些城市開發商提前開始打起了價格戰，無論是北京還是廣州，又或者其他城市，房價開始出現了幾千元乃至上萬元的降幅，而且這種趨勢已經持續到了現在，房價降低市場上的交易量不升反降，看來大家對於「買漲不買跌」的樓市觀念是根深蒂固的。
以前在這種購房觀念下，房產投資者沒少從中賺到錢，因為購房者害怕房價上漲自己買不起，所以基本上都是很倉促的接受房價，但現在房產投資者們也再遭受著這種觀念的反噬，可以說是三十年河東三十年河西，現在的樓市環境已經完全變了，跑馬圈地式的投資方式已經不再適用於當下。之所以會形成這樣的樓市環境，最主要的原因還是在於今年樓市調控的持續加碼，據統計，2019年全國累計調控次數達到了620次左右，創下了歷史新高，如果從2016年下半年樓市調控開始算起，這3年多來全國累計調控次數達到了1200次左右，其中2017年250次左右、2018年400次左右，而2019年的調控次數幾乎快是前兩年的總和了，不難看出2019年並不是所謂的樓市放鬆而是持續加碼。
可以說2019年並沒有像炒房者預想的那樣迎來放鬆，反倒是經歷了更嚴格的調控，其實作為炒房者而言他們應該要認清現實，現在的房價已經被他們炒得足夠高了，一線城市房價到了五六萬元每平米，二線城市房價也在1-2萬元左右，即便是三四線城市房價現在七八千甚至破萬的也不少，對於普通人的收入而言，這樣的房價只能用一個「貴」字來總結，所以控制房價的上漲速度以及擠出房價中的水分很重要。
2019年對於很多城市房價來說都擠出了不少的水分，就比方說北京房價均價已經跌破了6萬元大關，其他城市下跌的也不少，可以說樓市調控已經越來越深入人心了，現在買房的人基本上要比上半年買房的人便宜幾萬甚至幾十萬，一些二手房市場的價格甚至下跌了上百萬元，不難看出現在對於剛需來說將要迎來買房的最佳時機。
現在已經2020年了，對於今年的樓市雖然很多專家預測大概率會出現放鬆的情況，但放鬆並不是放任房價上漲，而是對那些樓市環境已經回歸穩定的城市放鬆，對於樓市仍然不穩定的城市來說調控是不會鬆綁的，還是應了那句話，那裡樓市不健康調控就會出現在那裡，對於剛需來說現在的購房環境越來越健康了，大家不用擔心今天不買房明天房價就漲的困擾，部分專家也認為2020年房價會更穩定，前幾天房產大佬馮侖還表示，2020年下半年將會是買房的好時機。這給很多打算今年買房的人來說指了一條明路，同時也是告訴大家，2020年買房是合適的。