軌道27號線明確站點 茶園商圈利空?

2020-12-19 實況時報app

軌道交通27號線站點公布,這條線路東西兩頭的茶園和璧山是順勢而上,還是錯失良機?

各有各的命。

與商圈擦肩而過的虎溪站

此前,關於27號線(璧山—南岸)沿線站點規劃有諸多猜測,在未明確站點前,南岸區的茶園對此抱有巨大的期望。

在發展規劃中茶園被定位為城市副中心及新興商圈,而重慶東站的規劃建設無疑是對其發展的加持,但是對於新興的商圈來說,還需要更多的因素來激發活力。

因此,根據27號線的走向,大家推斷茶園的新興商圈擁有一個可能的發展機遇。

目前,茶園的商業主要集中在邱家灣地鐵站,由軌道交通6號線一力支撐,那就有不少人推測,如果邱家灣再來個27號線,連通南坪,雙線加持,不就能盤活茶園的商業了嘛。

然而根據8月24日,重慶市鐵路(集團)有限公司發布的一則公示——重慶軌道交通27號線工程環境影響報告書(徵求意見稿)公示顯示:

在目前的規劃中,27號線的十四座站由西向東點分別是璧山站虎溪站大學城南站、寨山坪站西永站磁器口站沙坪垻站石橋鋪站大坪西站重慶站、後堡站、南坪站、廣福大道站重慶東站。

欸?茶園人民期盼已久的邱家灣站點並沒有在其中,取而代之的是虎溪站。

這立即引起來一片哀嚎和唱衰之聲:

不少人都認為,27號線設置邱家灣站就能給商業注入活力,而設置虎溪站,27號線對茶園的意義就只能是一條居民線了,這無益於整個茶園區的發展。

不過有人操心,也有人暗搓搓的開心。

比如虎溪站附近的居民,站點周邊的時代都匯表示有爽到!

但,即便是虎溪站的設置也有一點兒爭議。

根據網友提供的截圖,同樣一份公示文件,卻有前後兩種不同規劃。

網友截圖的公示

最新下載的公示

有圖可知,網友提供的公示截圖顯示,虎溪站的站點具體位置在大學城南路與西路的交叉口,而最新下載的公示則顯示虎溪站站點在大學城南路與中路的交叉口。

據推測這是由於下載時間先後的原因,公示做了一定改動。

這樣的舉動也不禁讓大家重新燃起希望,或許只有等到了最終公示,期待或失望才有最終的定論。

璧山設置停車場

27號線站點一出,有人歡喜有人憂。

東邊的茶園商圈可能要與一次發展良機擦肩而過,對比之下,西邊的璧山卻是板上釘釘,機會就明擺在那裡。

27號線的停車場就在璧山!

對璧山來說也是意義重大,可促進該地區「地鐵經濟」的發展。

就「地鐵經濟」來說,已經開通的1號線有了一定的成功經驗,那時地鐵剛剛開到璧山便有人敏銳地嗅到了商機:張勇,一位33歲的小夥子,與幾位志同道合的朋友一合計,投資50多萬,在毗鄰地鐵站的沿河東路北段185號,開了一家300平米的火鍋店。張勇說,做餐飲最需要的就是人氣。人流量大,在這一地段布局餐飲,很有「錢景」。

顯然27號線同樣可以繼續這樣的發展模式。這對璧山來說,還是比較新的領域,但發展潛力巨大。

而此前,軌道交通1號線肩負著璧山與主城核心區的聯繫。未來,璧山到主城核心區將有更多的選擇。

27號線與1號線走向大致相同,在1號線西段尚沒有飽和的情況下,建設27號線的用意也值得揣測。

27號線除了服務串聯主城的功能,加強組團間的合作與共振的功能外,難說不是一種未雨綢繆的規劃與布局。

璧山正興第二機場必然帶來人流、物流,屆時27號線就可起到分流作用,另外成渝經濟圈的打造也需要強大的交通配套設施來帶動。

此外,銅璧線、渝昆高鐵、成渝中線高鐵、璧山隧道、金鳳隧道、曾家隧道……一張立體的交通網正在逐步形成:機場、高鐵、輕軌、雲巴……這樣的模式是不是有點熟悉?

聯想到十年前開始發家的某區,向北都成功了,向西你看好嗎?

不管怎麼樣,請記住現在璧山的房價:

再過十年,難說璧山不會成為第二個渝北,按網友的話說:畢竟龍湖都入駐璧山了。

去年,龍湖以總價約14.71億元代價,摘得重慶璧山區綠島新區組團南部片區三宗宅地,這是龍湖首次入區縣。

據說業內認為這是龍湖要擴展的養老闆塊,但說不定是人家龍湖深謀遠慮,早就嗅到了璧山的發展潛力,提早布局呢。

這兩天,27號線站點出來後,看似「西邊日出,東邊雨」,但說到底,區域發展的引擎並不是只有交通,茶園和璧山,27號線的東西兩頭,未來究竟怎樣只有交給時間來作答了。

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