首次買房都有哪些要了解的知識

首次買房都有哪些要了解的知識

來源：吉屋   發布時間：2020-12-09

剛需購房者一般都是新手，缺少購房經驗，在買房前一定要多了解才能買到心儀的房子。想知道更多關於買房買房首付要交多少錢、補繳社保算連續嗎、購房能力有哪些要求的小知識。現在就給大家梳理一下細節，僅供大家參考。

買房首付要交多少錢

買房一般都會先關注自己是不是夠首付，如果收購，才會去考慮其他的因素。貸款首付一般取決於銀行，銀行有規定，最新貸款購住房(注意是住宅，其他性質房屋不參照這個標準)是90平以下的首付20%，超過90平方的要不低於30%，並且限制為家庭首套住房，如果是第2套或更多，首付比例也會相應增加。開發商為了賺錢一般會儘量降低首付比例儘快回籠資金，並不會特別要求首付的比例，這主要看銀行的政策要求。

補繳社保算連續嗎

在現實生活中，我們會遇到社保斷繳的情況，有工作離職後忘記自己繳納的，也有遇到公司繳納錯誤的，這些都算社保斷繳。跳槽去新公司上班會進行申報轉移，補交之前斷繳的社保，可以諮詢新公司能否補繳。如果離開原來的工作城市，需要帶好相關證件，到社保中心辦理轉移，到新的工作城市繼續參保。社保斷了，超過一定的時間期限，也是要繳滯納金和利息的。

購房能力有哪些要求

我們在購房之前，要先看看自己的購房能力是否能滿足自己買房。那麼，什麼是買房能力呢？需要了解哪些？接下來跟給大家介紹一下。首先需要了解首付金額，其次評估自己的還貸能力，還要了解了解月供情況，一般情況下，月供最好不要超過家庭收入的一半。最後考慮養房費用，買房遠遠不止大家的首付錢、各類稅費以及裝修的資金，大家在交房後才需要定期的交物業費、供暖費、24小時熱水費等等費用。

上述這些購房知識買房首付要交多少錢、補繳社保算連續嗎、購房能力有哪些要求已經分享完畢。只有把這些購房知識了解透徹，才能更好的選擇。知道更多的購房知識，有助於我們買到自己更加喜愛的房屋，能夠完美的辦成人生中的一件大事。