首次買房有什麼知識需要了解

首次買房有什麼知識需要了解

來源：吉屋   發布時間：2020-12-09

買房是一個漫長的過程，為了買到一套心滿意足的房子，大家都會學習各種買房技巧。但是很多的知識比較冷門，不是你經常聽到的。那麼接下來大家就來看看買房要知道哪些內容。

產權年限是什麼意思

土地都是歸國家所有的，我們買到的房屋只享有使用權，而房屋產權年限就是土地使用權的時效。產權年限一般為40、50年或70年不等，到期後可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權。產權年限是從開發商拿地開始算起，所以當你真正住進房子時，已經不是70年、50年或者40年了。這一點，購房者在買房時千萬要注意。

買房如何選擇還款方式

很多第一次貸款買房的人還對還款方式不甚了解，具體選擇哪一種則需要先了解每種方式的特點。目前比較常用的還款方式是等額本息和等額本金還款，等額本息的利息是不會隨著本金的減少而減少的，銀行資金佔用時間長，還款總額利息相對較高。等額本金一般先多還後少還，適合有一定經濟基礎的中年人，還款的利息會相對較少。

驗房攻略有哪些

通常情況下我們買的房屋是毛坯房，一般開發商交房後，我們就回去驗收房屋。現在小編就給大家介紹一下驗房的要點：1.檢查牆面是否有開裂、空鼓；2.屋頂是否開裂；3.檢查地面是否平整；4.門窗、電路、水路是否合理；5.管道是不是通暢。

你有沒有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的產權年限是什麼意思、買房如何選擇還款方式、驗房攻略有哪些去檢驗。這些知識學會了，買房能少走彎路。活到老學到老，避免被各種套路，就得充實自己的學識，減少上當受騙。