來源:吉屋 發布時間:2020-12-24
現在買房的人一般是為了居住之所或者投資回報而購入,這都對房屋的質量要求很高。關於這些買房知識關於房產證,你不知道的事、了解定金知識、首付一般繳納多少錢你都知道嗎?買房需要注意的這些問題,今天就來給大家科普一下。
關於房產證,你不知道的事
現在的房價一直在上漲中,房產證署名產生糾紛的問題也一直存在,逐漸影響到了家庭和睦。大多數夫妻在結婚都,都會在對方房子上加上自己的名字,給自己的婚姻作為一個保障,一般可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額。但是法院一般是以出資情況來評判房產的歸屬問題,是以大家在房產署名的問題上一定要了解清楚的再購買房屋。
了解定金知識
通常購房者選擇了想要的房子,開發商會要你籤一份認購書,繳納一筆定金。定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人以書面方式進行約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。
首付一般繳納多少錢
現在房價一直在飆升中,買一套房子並不容易,基本上都只給首付款。貸款首付一般取決於銀行,銀行有規定,最新貸款購住房(注意是住宅,其他性質房屋不參照這個標準)是90平以下的首付20%,超過90平方的要不低於30%,並且限制為家庭首套住房,如果是第2套或更多,首付比例也會相應增加。開發商為了賺錢一般會儘量降低首付比例儘快回籠資金,並不會特別要求首付的比例,這主要看銀行的政策要求。
你有沒有挑好自己的房屋呢?可以按照上面分享的關於房產證,你不知道的事、了解定金知識、首付一般繳納多少錢去檢驗。隨著對買房知識的不斷掌握,我們去買房子也會更加順暢。熟悉買房知識,最終還是為了買到滿意的房子,多關注這些知識,買房才會更簡單。