孩子的教育問題，一直是南京家長關注的首要問題，一套重點學區幾乎承載了眾多家庭對孩子的所有期盼。又到一年升學季，南京的家長們有沒有為寶貝們準備好學區房呢？今天，小編為家長們準備了最牛最全的2020南京學區房攻略，你關心的學區房問題都在這，家長們還不趕緊！
2020年招生時間節點
1、6月8日，各區教育局公布義務教育招生入學工作實施方案。。
2、6月19日至20日，跨區就讀的小學畢業生回戶籍所在區教育局指定地點報名登記。
3、6月22日，各區完成區域內公辦、民辦招生資料審核備案工作。
4、6月22日-25日，公辦校發布入學通告，民辦校發布招生簡章，明確招生入學相關事項。
5、6月26日-27日，公辦學校開始報名登記，民辦一貫制學校徵求本校小學生直升初中部意願，學生監護人辦理手續並籤字確認。
6、7月2日，各區教育局公布民辦學校和公辦熱點學電腦派位計劃。
7、7月3日至4日，小學畢業生填報電腦派位志願。
8、7月5日至6日，小學新生填報電腦派位。
9、7月12日，同時進行民辦學校、公民熱點學校和南京外國語電腦隨機派位並公布結果。
10、7月13日，開通網絡查詢電腦派位結果。
11、7月19日，南京外國語學校英語能力面測。
12、7月13日-24日，被電腦隨機派中或通過南外語言測試的學生及監護人到相關學校辦理錄取確認手續。
13、8月10日前，公辦、民辦發放入學通知書，完成招生工作。
2020年南京招生政策內容要點
1. 從今年開始，南京市義務教育學校全面取消特長生招生。
2. 民辦學校報名人數超過招生計劃數的，所有報名人員全部實行電腦隨機派位錄取；報名人數未超過招生計劃數的，一次性全部錄取。民辦一貫制學校初中部招生計劃小於其小學部直升需求人數時，僅面向校內採取電腦隨機派位方式錄取；在保證小學部直升需求後仍有餘額且多餘名額少於報名人數的，也要採取電腦隨機派位方式錄取。
3. 幼升小的學生可在民辦小學、熱點公辦小學中最多選2所報名，小升初的學生可在民辦初中、熱點公辦初中和南京外國語學校中最多選2所報名。
4. 如果被2所學校同時錄取，則需明確選擇其中1所學校。逾期未到現場確認的，視為放棄。錄取後的學生不得被其他學校再次錄取，也不得回施教區公辦學校就讀。
5. 繼續在全市範圍內深入推進均衡分班，促進教育公平。學校在新生入學後嚴格做到均衡師資、均衡生源、均衡配置教育資源。《實施意見》明確，要堅持陽光分班，嚴格均衡分班，嚴禁設立重點班、快慢班和實驗班等，不得以分層走班等形式變相分快慢班。
6. 根據教育部和省教育廳規範辦學有關規定，義務教育學校不得以「國際部」「國際課程班」「境外班」等名義招生，不得使用境外教材。
報名入學攻略
公辦校報名
我市義務教育學校招生入學工作實行屬地化管理。各區各校嚴格按市教育局公布的招生時間開展相關工作，堅決杜絕提前招生和掐尖招生。要嚴格公民同招紀律，規範招生宣傳行為，任何學校不得通過任何形式提前摸底爭搶生源；不得超出教育行政部門規定增設限制條件，拒絕或變相拒絕適齡兒童少年報名。今年將使用全市統一的義務教育學校招生入學信息管理平臺，通過平臺實行公辦民辦學校同步招生。
公辦學校招生方式：學區直升+搖號（空餘學額）
按照南京入學政策規定，新生報名入學必須滿足三個條件：
一、適齡兒童具有所在施教區家庭正式常住戶口，戶口原則上應隨父母（法定監護人）在同一戶籍；
二、產權證持有者為適齡兒童的法定監護人（產權證是指房屋所有權證）；
三、戶籍與實際常住地、產權證三者一致。
符合下列三種情況之一併持有相應證明，同時符合其他條件的，也正常辦理入學：
①兒童少年戶籍隨父母（或其法定監護人）一方，並在施教區常住，另一方是不在南京市工作的現役軍人、在外地工作、務農或出國定居的；父母離異，其子女戶籍隨法定監護人，並在施教區常住的。
②父母雙方均為不在南京市工作的現役軍人或公派出國工作的專家、技術人員，其子女戶口單立或隨祖父母（外祖父母）在施教區常住的。
③適齡兒童自出生之日起，即隨父母戶口在祖父母（外祖父母）處落戶，其父母雙方均未購買或均未分配過住房，在祖父母（外祖父母）處實際常住且戶口從未遷移的。
報名時需準備的材料
本市戶籍小學新生報名登記時除帶孩子以外，還須出具父母（或其法定監護人）及適齡兒童少年的戶口簿、房屋產權證及預防接種證等有關證件（證明）。
二
民辦校報名
招生方式：
全面實行公辦民辦學校同步招生，嚴格按市教育局公布的招生時間開展相關工作，堅決杜絕提前招生和掐尖招生。民辦學校招生納入審批地統一管理，與公辦學校同步登記報名、同步錄取、同步註冊學籍。嚴格公民同招紀律，規範招生宣傳行為，所有學校不得通過任何形式提前摸底爭搶生源；不得超出教育行政部門規定增設限制條件，拒絕或變相拒絕適齡兒童少年報名。
選拔機制：
除南外需要進行語言測評外，其餘民辦學校均採取免試招生
全面實行免試招生，不得通過筆試、面試（談）、評測等方式招生，嚴禁以各類競賽證書、競賽成績或考級證明等作為招生依據。
民辦學校報名人數超過招生計劃數的，所有報名人員全部實行電腦隨機派位錄取；報名人數未超過招生計劃數的，一次性全部錄取。
2020年，南京外國語學校初中部招生只進行語言能力測評，測評內容嚴格依據小學課程標準，由市教育局組織專家審核把關。如果報名人數超過招生計劃數的8倍以上，則通過電腦隨機派位確定參加語言能力測評的學生名單。
熱門問題解答
學區問題
一、關於學區確認
Q：我看中一套學區房，怎麼確認這套房是該學校學區房？
A：每年5月或者6月，學校都會在校門口或官方網站公布該校當年的「招生簡章」，上面會有該校的學區範圍。如果無法確認，請直接諮詢學校。
Q：學校和我們家房子就隔了一條馬路，我們家房子是否屬於該學校學區？
A：義務教育原則是就近入學，但不是「最近入學」，住在學校對面不一定是該校學區房，具體要以該校的學區範圍為準。
Q：開發商宣傳樓盤是名校學區怎麼確認？
A：想確認該樓盤是否屬於這所名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區範圍是否包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
二、關於學區調整
Q：購買學區房後，會不會被劃出該校學區範圍？
A：不好說，2016年南京教育「十三五」規劃中表示，未來五年南京將動態調整學區。即，學區生源太多，可能會縮小學區；如果當年學區生源太少，則會擴大學區。
Q：聽說有的名校學區範圍會擴大，買名校附近的房子會劃入名校學區範圍嗎？
A：南京名校學區範圍擴大都是採取與周邊學校合併的方式，如南師附小合併珠江路小學，赤壁路小學先後合併虹橋小學和山西路小學，銀城小學合併長陽小學等。名校學區範圍是否擴大，以該校當年招生簡章為準。
三、關於學區使用
Q：我有多套房子，孩子去哪裡上學？
A：到父母和孩子的戶口所在地學校報名，產權證和戶口要一致，還要提前一年落戶並實際居住滿一年。
Q：我的房子拆遷了，現在居住在其他地方過渡，孩子應該去哪裡就讀？
A：
①拆遷家庭未安置或未購買新房的，應出具相關部門拆遷證明材料，在原施教區小學報名。
②已安置或購買新房且取得房屋產權證的，應到新安置或購房所在地的施教區小學報名。
③所安置或購買新房已交付但尚未取得房屋產權證的，憑相關證明材料，由新安置或購房所在區教育局統籌安排學校就讀。
Q：我買的學區房是新房，今年9月份才能交付辦證，孩子5月份就要報名，該怎麼辦？
A：這種情況是無法報名的，孩子只能到原戶籍所在地的學校報名入學。如果父母是外地戶籍，在南京工作，可以按照外來務工人員隨遷子女的政策，由住地教育局統籌安排入學。
學籍問題
一、關於學籍佔用
Q：想買學區房，怎樣才能確認房子的學籍是否被佔用？
A：學籍無法查詢，只能向房主核實，在合同上作出約定避免學籍佔用。
Q：房主女兒明年6月畢業，我兒子明年9月上小學，這套房的學籍算不算被佔用？
A：南京小學報名一般是5月份，報名的時候房主女兒還在上學，學籍被佔用了。這種情況是無法順利入學的。
Q：房主的孩子已經小學畢業，在上學區對應的初中。我家的孩子明年上小學，買這套學區房，能順利上小學嗎？
A：關於各區對於學籍佔用問題的情況，可參考如下規定：
二、關於學籍使用
Q：如果兩個孩子，非獨生子女能否上同一個學校？
A：現在二孩政策放開了，各區《招生工作實施辦法》中都有明確表述：原則上每套住房六年內只安排一名適齡兒童在施教區小學正常就讀（雙胞胎、符合政策的二孩例外）。
Q：我們是外地人，家裡有兩個孩子，在南京買一套60平方米的學區房，兩個孩子都能上學嗎？
A：南京目前已實行積分落戶，戶口與房屋面積已無直接關係，能順利辦理落戶，並且兩個孩子都符合國家的生育政策，就可以上學。
戶口問題
一、關於學區房落戶
Q：江寧浦口戶口，在主城買房能不能落戶？
A：從2014年12月1日起，江寧、原江浦、六合、溧水、高淳與主城區實現戶口通遷。「老五縣」居民戶口遷往主城區，只要擁有合法穩定住所（面積不限）即可。
Q：房子產權證是爺爺奶奶的，孩子可以落戶嗎？能否順利入學？
A：符合下列情況可以讓孩子順利入學：即孩子的父母雙方都未購房或未分配住房，確實都沒有自己的住房；孩子出生之後的戶口一直都與老人在同一戶籍上，從未遷移過；父母、孩子與老人實際常住在一起的，可在老人產權證所在的施教區學校入學。
二、關於戶口遷入
Q：原房主戶口沒遷走，新房主能否落戶？
A：不可以，只有前戶主遷走戶口，空戶才能遷入。由於產權過戶與戶口遷移並不同時進行，一般是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在地中遷出，而後來的買家才能將家庭成員的戶口遷入。
Q：怎樣才能確認房主戶口遷走了？
A：帶房產證、身份證、去戶籍對應的派出所查。
Q：遇到原房主不遷戶口怎麼辦？
A：新戶主可向轄區派出所提出申請，派出所在核實情況後，啟動強遷程序，向賣方下達《戶口動遷告知書》，15日內如不將戶口遷走，公安機關將依法把戶口遷至社區（村）託管戶。
Q：中途轉學能夠到戶籍遷入地對應的學校就讀嗎？
A：義務教育階段學習中途，學生家長如通過購房落戶等方式將全家戶籍及家庭住址遷移到其他施教區，並要求到對應學校就讀的，學生家長需提供相關的證明材料，向施教區學校和所屬區教育局提出轉學申請，由區教育局根據施教區學校的實際接納能力，按照就近原則進行統籌安排。
特別提醒：
1.戶口問題一直是二手房交易中常常困擾買房者的問題，警方在此建議購房者可以在完成交易之前，約上賣房者，帶著有關房產證件前往公安機關相關部門進行查詢。
2.買賣雙方在籤訂購房合同中，最好附加有關房屋戶口遷出的約定，確保能夠在房屋過戶後，原房屋內戶口及時遷走，便於購房者儘快將戶口遷入。
三、關於提前落戶
Q：南京買學區房要提前多久落戶？
A：根據往年南京各區公布的落戶時間節點看，一般來說，都會要求在五月初完成落戶事宜，具體各區規定可參考如下：
四、戶口特殊情況
Q：只要買到學區房，孩子就可以正常落戶上學了嗎？（外地戶口）
A：首先，要滿足積分落戶或其他落戶條件，獲得落戶南京的資格。
其次，拿到房產證的情況下，即可辦理戶口遷移。
Q：監護人產權房地址與一家三口戶口地址不一致，如何報名？
A：根據相關規定，監護人有產權房的，需將適齡兒童及監護人的戶口遷至監護人產權房處，進行登記報名。
實際居住問題
Q：買了學區房後，是不是一定要實際居住才能上學？
A：按照南京義務教育相關規定，必須實際居住才能報名入學。報名條件中，「戶籍與實際常住地、產權證三者一致」，三個條件都要滿足。
Q：學校怎麼核實是否「實際居住」？應該怎麼應對？
A：每年在招生開始前，老師會進行家訪，以核實是否實際居住。需要準備好戶口本、房產證和孩子的出生證等相關材料，老師會問孩子是否實際居住在此，還會向周圍的鄰居詢問相關情況，來確認是否實際居住。
Q:家訪的時候，如果不在家怎麼辦？
A:如果因為特殊情況，第一次家訪沒有見到家長。到開學報名時，學校會安排2個老師現場跟家長回家確認是否實際居住。
Q:如果確實沒有實際居住，家訪時被發現了會怎樣？
A：各個學校規定不同，可能會導致報名無法通過，最嚴重的會被統籌分配到其他學校入學，建議實際居住。
電腦派位問題
Q：如何參加電腦派位？什麼時候進行電腦派位？怎樣知道結果？
A：有意向到民辦學校、有電腦派位計劃的熱點公辦學校、南京外國語學校就讀的本市戶籍學生，如符合戶籍所在區規定條件，可到各區指定地點報名參加電腦隨機派位。
7月12-13日，教育局會公布電腦派位結果，南京市教育局官（www.njedu.gov.cn）上進行查詢，學校也會張榜公布電腦派位結果。
如果被電腦隨機派中（報名人數小於招生計劃數時，報名的學生視同派中），需在7月13-24日期間到學校現場確認，完成後續相關手續，截止時間為7月24日16:00，逾期未到現場確認的，視為放棄。
Q：只有戶口，可參加熱點公辦學校電腦派位嗎？
A：不可以。適齡兒童監護人應到施教區學校為適齡兒童報名登記報名。登記時須出具監護人及適齡兒童的戶口簿、房屋產權證及兒童預防接種證等有關證件（證明）。
Q：一個考生可以同時報幾所熱點公辦小學的電腦派位嗎？
A：不可以。幼升小的學生可在民辦小學、熱點公辦小學中最多選2所報名，小升初的學生可在民辦初中、熱點公辦初中和南京外國語學校中最多選2所報名。
Q：參加電腦隨機派位未被派中，是否可以回到施教區學校？
A：參加報名但未被電腦隨機派中或被派中後選擇放棄的，由所在區教育行政部門按照本區政策安排入學。
2020南京各區民辦學校電腦派位保底情況表：
其中，關於熱點公辦學校是否也能夠保底，則另有規定：
《南京市2015年小學畢業生電腦搖號派位志願表》上標明：「凡參加電腦搖號派位未被錄取者，若施教區學校已參加電腦搖號派位，原則上由區教育局統籌安排；若施教區學校未參加電腦搖號派位，可回施教區學校就讀。」
分析：能否回原學區上學分兩種情況
1學區校未拿出名額來搖號
對於這種情況的學區生，參加南外或其他熱點校的搖號，如果沒搖中，可以回原學區。
2學區校是拿出名額來搖號的「熱點公辦校」
對於這種情況的熱點校學區生，如果參加南外等學校的搖號未中，則原則上均不能回原學區，由教育局統一安排入學。
這種情況又分兩類：
1
這個學區校其實並非很熱的「熱點校」（比如去年的二十九中致遠學校和三十九中），本就招不滿，所以仍有可能將你安排回原學區校。
2
這個學區校確實很熱，肯定能招滿學生，這種情況一般不能安排回原學區。
原則：關鍵看原學區學校是否生源招滿
結合相關政策和家長分析，參加搖號能否回原學區上學的關鍵在於：原學區的學校當年生源有沒有招滿，有沒有空餘學額。如果原學區的學校最終沒有招滿，那麼，就有可能回原學區就學；如果原學區學校已招滿，就不能回原學區就學，會被統籌安排。
Q：孩子報名參加熱點公辦小學的電腦派位，還能回原學區學校就讀麼？
A：如果被2所學校同時派中，則需明確選擇其中1所學校。錄取後的學生不得被其他學校再次錄取，也不得回施教區公辦學校就讀。
Q：哪些情況不可以報名參加公辦熱點學校電腦派位？
A：由區教育局統籌安排學校就讀的適齡兒童不參加電腦派位；重複報名，所填申請一律無效；存在材料造假行為等不合規定的情況不可以；已被錄取的體育、藝術特長生不再參加義務教育學位的派定和電腦派位報名。
外地戶口如何入學
進城務工人員隨遷子女，是指處於義務教育階段、隨務工父母（或其法定監護人）來寧暫住、非南京市戶籍的適齡兒童少年。不包括本市戶籍在市內跨區流動的務工人員子女。
根據2020年南京義務教育階段招生政策規定，進城務工人員隨遷子女到南京市公辦小學、初中就讀，其父母（或其法定監護人）應在南京市暫住地已實際居住滿一年（至當年5月31日止），父母（或其法定監護人）可向南京市暫住地區教育局提出就學申請，同時提供以下材料原件及複印件：
（1）家庭戶口簿和父母（或其法定監護人）身份證；
（2）本市居住地連續居住且滿一年的有效居住證；
（3）隨遷子女法定監護人在寧繳納社會保險連續且滿一年憑證，或經市場監督管理部門頒發的在寧連續且滿一年有效營業執照（相關證照年限計算均至當年5月31日止）；
（4）應屆小學畢業生出生證、準生證、畢業生登記表等材料。
特別說明：未接受完九年義務教育的學生還需提供相關學籍材料。
各區教育局將在南京市戶籍學生義務教育學位派定完成後，統籌安排隨遷子女進入公辦中小學就讀。隨遷子女繼續在南京市參加小升初報名入學，原則上由就讀小學所在地區教育局統籌安排。全市義務教育階段隨遷子女公辦學校入學登記時間和學位派定時間，以各區教育局公布為準。隨遷子女到南京市民辦學校就讀，按照民辦學校招生辦法和物價部門核定的收費標準報名入學和交費。
買學區房，留心以下要點：
一、空口無憑一切以合同為準
關於二手房的學區問題，往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
二、多到實地考察查看學校情況
每年5月或者6月，學校都會在校門口或官方網站公布該校當年的「招生簡章」，上面會有該校的學區範圍。如果無法確認，請直接諮詢學校。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚是一些細節問題，比如學校近期學額是否充足，有沒有學區調整計劃等等。
三、開發商宣傳的學區並不可信
想確認該樓盤是否屬於這所名校學區，分為兩種情況：一是學校已建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區範圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
四、買了學區房也有可能被調整
購買學區房後，會不會被劃出該校學區範圍？從南京各大名校歷年學區調整來看，除了拆遷等特殊因素，暫時沒有原來的學區房被劃出學區範圍的案例。但《南京市「十三五」教育發展規劃》中提及，到2020年，學區將科學動態調整，動態調整學區，說的是如果學區內新生太多，學校當年可縮小學區範圍，如果新生太少，則可能擴大學區範圍。
五、離學校近不一定是「學區房」
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。其實，學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源，有時候，哪怕就在學校的馬路對面，也未必就是學區房。
六、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在籤訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
七、購買「學區房」須量力而行
一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
八、不能只關注學區問題，居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。
九、學區選擇不可盲目，應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。
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