昨日，龍崗一天連出4宗地，共計298.604畝，吸引了建發、北投、榮和、金科等多家房企參與競拍，吸金35.19億。其中地塊GC2020-118地塊以樓面價7386元/㎡被榮和集團拿下，成為當日最高樓面價。
5年前，龍崗房價才六七千，而近年來，龍崗地價不斷被刷新，樓面價7字頭已不足為奇，仍吸引眾多房企競拍，如世茂金科博翠江山、彰泰江景灣、深石漢化柏翠灣等都是以7字頭拿下，今年3月，藍光斬獲龍崗濱江地塊，樓面價8217元/㎡，也刷新了龍崗樓面價記錄。
這四幅地都位於龍崗東板塊，距離相差不遠，周邊有龍崗大道、五象大道、江灣路、新邕路、那造路等主幹道，交通路網密集。在教育配套方面，片區內還有邕寧區第二小學、和合小學、邕寧區民族中學、邕寧高級中學等，教育資源豐富。在商業方面，周邊有威寧龍崗東鄰家廣場、寶能城市廣場、合景天峻廣場等商業。
值得一提的是四塊地塊周邊有江景資源，靈龜山濱江公園、新坡湖公園（規劃中）優勢較明顯，但目前片區屬於發展階段、商業、教育、醫療尚為成熟，片區人氣還需逐日積累。
這場土拍，建發、北投、榮和均為首次進軍龍崗，可見龍崗片區越來越熱鬧，板塊熱度不斷升高。麵粉漲價，麵包還會便宜嗎？未來龍崗你還買得起嗎？
目前地塊周邊待售樓盤有天隆江灣學府、盛世春江，價格待定，在售項目有世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、彰泰江景灣、藍光芙蓉山悅、大唐盛世等。
金科博翠天宸
金科·博翠天宸項目為金科高端住宅產品系——博翠系，位於邕寧區龍華路與那造路交匯處，項目佔地34畝，總建築面積約10萬㎡，由6棟江畔高層組成，坐擁五象東龍崗片區生態資源，以景觀匹配詩意生活。
緊靠南寧母親河——邕江，江灣半島內還規劃有新坡湖、團結湖、天潭湖、顏村渠景觀水系，周邊有2000畝生態公園的靈龜山公園，以及多個城市公園環繞——南寧園博園、濱江公園、新坡湖公園（規劃）等，讓人身處公園裡，又見曲曲折折邕江流水，百舸爭流風光無限。
項目坐擁五象東龍崗片區核心生態資源，以極致景觀匹配詩意生活。緊靠南寧母親河——邕江，江灣半島內還規劃有新坡湖、團結湖、天潭湖、顏村渠景觀水系，更與超2000畝城市級生態公園的靈龜山公園一步之遙，多個城市公園環繞，南寧園博園、濱江公園、新坡湖公園等，讓人身處公園裡，又見曲曲折折邕江流水，百舸爭流風光無限。
在交通方面：項目佔據龍崗商務區核心位置，片區路網完善。緊鄰江灣路，那造路，龍華路、新邕路，道路闊通，出行便捷；龍崗大橋，青山大橋、青坪大橋(規劃中)、良慶大橋、南寧大橋橫跨邕江，無縫連接鳳嶺南、東協商務區，更高速更便捷。
在醫療教育方面項目自身配套一所幼兒園，東南側、西北側為規劃教育用地，規劃有小學、初中；五公裡範圍內有邕寧第二小學、五象第三實驗小學、龍崗商務小學（規劃中）、邕寧民族中學、龍崗商務中學（規劃中）等多所教育配套，邕寧區人民醫院、南寧市兒童醫院等醫療配套，大型商業配套有萬達茂、規劃中的合景、威寧東鄰家廣場、寶能MALL等。以項目為中心，打造20分鐘配套齊全、景觀資源豐富的生活圈。
世茂金科博翠江山
項目位於南寧龍崗江灣路與步雲路交匯處，，由世茂&金科兩大品牌房企攜手打造，定位五象東低密濱江奢宅，品質再升級。世茂高端產品璀璨系+金科高端產品博翠系聯袂巨製，戶型產品為高層精裝、洋房毛坯。
項目佔地82.5畝 ，總規劃戶數468戶，容積率2.5，綠化率35%，產權70年。社區規劃有兒童遊樂場、青年運動場、社交會所、全齡全時園林體系，社區採用專業風、光、聲分析系統，採用4大歸家科技、5大生活系統，打造高標準人居奢宅。
高層：96㎡三房， 115㎡四房, 127㎡四房，洋房：137㎡四房 140㎡四房，贈送面積達16-21㎡，每個戶型均贈送近15平左右的超大陽臺，最寬2.1米、最長達7米，面積全贈送，全玻璃欄杆設計，不僅高端大氣，採光視野都非常好；贈送飄窗：寬度80-90公分。
區域價值：五象東濱江壹號住區，行政機構環伺，邕寧區政府、政務服務大廳相繼落地。
交通配套：門口即江灣路（全線鋪設完畢，即將通車），雙主幹道（龍崗大道、新邕路），六大橋（龍崗大橋、青山大橋、青坪大橋（擬列入南寧市2020年城建計劃）、三岸大橋、良慶大橋、南寧大橋）享城市立體交通，，快遞通達全城；五象火車站選址已經確定，將於2021年9月開工。
景觀資源：享3000畝靈龜山公園、11.6km的濱江慢跑道、濱江公園；教育資源：社區配建24班幼兒園、南北規劃中小學，江灣路小學、和合小學、城關二小（在建）、步雲中學（在建）、邕寧高級中學等；商業配套：三大商圈：萬達茂、寶能太古裡、下樓即到威寧東鄰家廣場；醫療配套：邕寧區人民醫院、前海人壽綜合醫院、南寧兒童專科醫院、邕寧區中醫院。
彰泰江景灣
彰泰江景灣為彰泰集團首進南寧龍崗片區的項目，位於江灣路西側、龍華路北側，為沿江低密商住項目。彰泰江景灣佔地約55畝，產品打造洋房與高層，低容積率，高綠化。居住舒適度非常高。
彰泰江景灣園林採用新中式風格設計，四大「脈絡」為主題，三段式空間布局，一步一景，打造了四代同堂的溫情泛會所、休閒跑道、全齡泳池、兒童遊樂場等。坐擁五象東龍崗片區生態資源，以景觀匹配詩意生活。
周邊的配套有濱江公園景觀帶、邕寧區人民醫院、邕寧高中、邕寧區城關二小（在建）、龍崗商務區中學（在建）等。
彰泰的精裝交付，在市場上都是作為標杆的，交付質量毋庸置疑，而江景灣室內新採用精裝交付，全屋配備中央空調及新風系統，即使在陰雨天，也能享受最清新的空氣，地板、衛浴、餐廳、客廳等精裝細節都很值得稱讚。
藍光芙蓉山悅
藍光芙蓉山悅位於南寧邕寧區沙平路21號，承襲了芙蓉系苛刻的擇址觀，落址五象東江灣地帶，背靠靈龜山公園，面臨邕江，依山傍水，是南寧少有的一線江景房。芙蓉系是藍光五大高端產品系之一，也是在雍錦系之上打造高端純中式住宅。藍光芙蓉山悅將芙蓉系高潔、隱逸、安逸、閒適的理念融入，打造具中國古典園林精粹的高端中式住宅，主要面向高端改善人群。
項目佔地面積76畝，規劃高層8棟、洋房樓棟9棟，高層：17~19層，洋房11層，高層兩梯四戶，洋房兩梯兩戶，總戶數1010戶，車位數1280。容積率2.5，綠化率35%，公攤18%~20%，高層物業費2.6元，洋房物業費3.1元。
項目採用「高低配」布局，將居住純度和看江優勢最大化，現藍光·芙蓉山悅首期將推出1/2/3#樓和9#洋房樓，高層戶型為106/120㎡，洋房戶型為137㎡，參考價格13800元/㎡，精裝交付，預計2022年年底交房。項目周邊有約3000畝靈龜山公園、約2000畝濱江公園環繞，坐落南寧江灣，坐擁不可複製的生態資源。
此外，藍光芙蓉山悅周邊配套有幼兒園、邕寧區城關二小、龍崗商務區中學，可享受全齡式教育。周邊還有南寧市邕寧區人民醫院，市兒童醫院等醫療配套。
在商業方面威寧龍崗東鄰家廣場已經建成，待到開業時可滿足周邊居民日常的生活需要。
在交通路網方面，目前江灣路西段、龍華路已通車。周邊還連結有6座跨江大橋（龍崗大橋、三岸大橋、青山大橋、良慶大橋、蒲廟大橋、仙合大橋等），交通四通八達，快速到達南寧各城區。
天隆江灣學府
項目是天隆投資集團布局南寧的重要項目，位於邕寧區和合路西側、天壇路北側，總佔地約43.579畝，將建成精裝修高品質住宅小區。
項目周邊交通便利，地塊毗鄰地鐵4號線（建設中）龍崗站，快享龍崗大道、五象大道等多維交通；周邊已建和合小學新校區、在建的國際學校，龍崗小學、邕寧高級中學、邕寧民族中學等教育資源，為居住在此的小業主們提供專業的教育；項目東側約800米為江灣路和邕江，周邊還有700畝新坡湖（建設中）、靈龜山森林公園（建設中）、濱江公園（規劃中）等城市公園，是不可多得的生態宜居美地。
目前項目營銷中心已開放，12月12日起啟動VIP登記。
大唐盛世
大唐盛世位於南寧市邕寧區龍翔路38號，項目佔地130畝，規劃戶數2864戶，車位3112個，容積率4，綠化率35%。
項目推出三期144-166㎡(建面)毛坯四房，參考價格約11000元/㎡，兩梯兩戶，毛坯交付。
項目自帶小學、幼兒園、龍崗小學、城關四小、五象新區第三實驗小學、民主路小學五象校區、五象新區第二實驗小學、衡陽路小學、邕寧高級中學、邕寧民族中學、南寧二十六中，為業主後代的教育需求，內配5千平雙語幼兒園(18班)，擬引入公立小學。
道路交通：三橫：堤園路、五象大道、玉洞大道；三縱;銀海大道、平樂大道、龍崗大道，龍崗大橋、蒲廟大橋、良慶大橋、青山大橋、青坪大橋、三岸大橋、南寧大橋，五象大橋，周邊商業：毗鄰太古城、萬達茂等商業，周邊景觀：濱江景觀帶、邕江、八尺江，周邊醫院：邕寧區人民醫院、邕寧中醫院、南寧市兒童醫院、社區衛生服務站。
盛世春江
盛世春江，由大唐地產、旭輝集團、興進集團三強聯袂，倚靠大唐盛世600畝江岸高地，以獨具匠心的設計，為南寧打造一座滿足「8小時以外生活」的江灣星空社區，盡攬五象東無限繁華，煥新大城人居品質。
項目位於邕寧區和合路以西，和江路以南，項目佔地面積79畝，規劃有17棟住宅，約1669戶，容積率3，車位配比約1:1，毛坯交付。
項目緊鄰民族中學、邕寧區高中，配套規劃重點小學、高級幼兒園，家門口即享全齡教育，周邊商業有盛世天薈商業街，鄰家廣場商業、2萬㎡商業金街、1000㎡星級菜市；萬達茂、總部基地、東協商圈等3大繁華商圈環伺。周邊醫療資源有邕寧區人民醫院、廣西中醫學院附屬仙湖醫院、邕寧中醫院、南寧市兒童醫院4大優質醫療配套。
首開樓棟：7#(20F)、9#(20F)，首開戶型：建面約75-77㎡（2+1房）、85-87㎡（3房）、105-107㎡（4房），毛坯小戶型，超100%得房率，全景觀、全尺寸、全落地飄窗，同等功能面積，總價最低，面積最小，首付最低。項目星空示範區將於12月12日開放。
龍崗東目前在售樓盤參考價格在10500-17000元/㎡區間，如果是剛需購房者，大唐盛世、天隆江灣學府都是不錯的選擇，喜歡江景，可選擇彰泰江景灣、藍光芙蓉山悅、世茂金科博翠江山、金科博翠天宸，這4個項目都是有一線江景視野，盛世春江星光示範區將於12月12日開放，敬請期待。
【樂居好房雙12，百億補貼動真格】
文章來源:樂居買房
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