2017年房價真的要跌了嗎？確實，2017年可以說是近年來政府調控最為嚴厲的一年，各地紛紛響應政策，加緊調控。除了只限購一手房到一手房、二手房都限購，還有各區域的限價限貸政策。
房價暴跌的後果其實是十分嚴重，要是房價開始暴跌，受到較大影響的是銀行，通貨膨脹緊急變為通貨緊縮，嚴重打擊投資者信心，失業率大大提高，等等。無數人下崗失業，貧富差距更大，暴漲時買不起房的人，暴跌後依然買不起。由於房價暴跌代價太大，因此，2017年房價悄然暴跌的可能性不大。
基本還是以調控來平衡房價，遵循國家相應政策走向。
2018年房價是漲還是跌？
上面我們提到，2017年房價暴跌的可能性不大，同樣，2018年房價也是繼續上漲的機率更大。
比起黃金、股票、收藏、外匯、債券等高風險的投資方式，以及把錢放在銀行任由其貶值的行為，大部分人還是更樂意把錢投入到房地產市場裡面。
比較股票、外匯、債券這種都是存在於無形中的，看不見摸不著，相比之下，房子更有衝擊力，至少人們的心裡想的是：即便什麼都沒了，我還有一套房子可以住。
不說北上廣深這樣發展成熟的城市，即使是大部分二三線城市，房產市場已經成為了賣方市場，城市商住用地越來越少，而有購房需求的人越來越多，勢必房價會越來越高。
梳理過往規律，預知未來
讓我們回顧一下2002年以後十幾年的房價波動，可以看出，房價走勢大致處於三到四年一輪迴的模式，即微漲--大漲—微跌—橫盤—聚勢—盤整上攻—重新大漲這樣一個流程。
而且，每次上漲並非全國普漲，基本都是一線城市領漲，再蔓延至二線城市，較後再波及到三四線城市，漲幅也是逐漸減弱。
2006、2009、2012、2016（包括2017上半年）都是大漲年，其他年則是盤整年或小漲年，但總體一定是螺旋上升的趨勢，因為貨幣和物價的增長都是不可逆的。
總的來說，2018年房價不會下跌，也不會大漲，正是樓市的冷靜期，在這種相對低價的時機入手，對投資來說是有利的。