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2017樓市：房價是漲是跌？會有抄底機會嗎？ 查看詳情
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2017樓市你的空間在哪兒？ 歲末年關，作為買房大軍中的一員，你是否還對猶如翻滾過山車般的2016年心有餘悸？從年初高價地、搶房潮、買不起，到中國房地產市場銷售額首次突破的10萬億之中，有多少是房價暴漲後無奈的人們多支付的血汗錢。無底線般的漲價已經完全違背了市場正常的規律，一線城市發生大量這樣的案例：換房需求的人們剛剛賣掉舊房錢還沒拿到手，所看中的新房卻已經漲了20%以上…… 「出來混遲早要還的」，9·30調控橫空出世，各種嚴格規範市場秩序的舉措隨之而來，打擊虛假廣告、嚴查首付貸、高檔住房預售價格嚴格控制……市場瞬間降
查看詳情一張神圖看清中國樓市拐點 明年房價還大漲！ 查看詳情
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這種行業拐點，有點像黃金十年已經終結，其後，關於「白銀時代」的類似說法。經過2009-2014年的演變歷程，現在更有條件根據行業數據，確定性的劃分黃金時代和白銀時代的時間節點。 其一，看量。回顧全國商品房成交量，1998年是中國房地產業的重要節點，這年國家出臺了著名的房改文件「23號文」，從而解放了房地產業的生產力和市場需求。而之前，經歷了1992-1993年商品房屋成交面積的高增長，主因是海南樓市泡沫較大。1993年6月兇悍調控後，海南泡沫破滅，其後全國商品房成交量增幅大幅回落。 1998年開始，商品房成交重新步入高增長通道，直至2007年，年度增幅10年當中
查看詳情房價全面下降？樓市走向已定！ 查看詳情
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最近幾天，國家統計局發布的「2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況」顯示，44個城市新建商品住宅價格上漲，比8月減少兩城，環比漲幅沒有超過1%的城市，已沒有同比漲幅超過15%的城市。 統計數據顯示，15個一線和熱點二線城市中，有11城新建商品住宅價格環比下降，分別是北京、上海、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢和廣州。其餘四城市，天津、南京、深圳、成都環比持平，保持穩定。 19月70大中城市房價環比普遍降溫 統計局數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落，從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從
查看詳情三四線城市的朋友，你們那邊房價如何？樓市好嗎？ 查看詳情
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近日，不少媒體報導說：三四線城市的樓盤陷入僵局：當地人買不起，外地人又不買。 不過，也有業內表示未來的城鎮化或許會讓三四線城市將是房地產行業的下一個金礦。 我的切身體會是：我最近工作的梅州，算二線還是三線就暫時不討論，基本都是5000左右的房子了！特別是江南，更貴。這確實超出了當地人的購買水平。但是外面的大房企還是不斷進駐，比如知名地產，這說明市場還是有的 。 那麼，各位朋友，你們那邊是什麼情況呢？交流下吧。
查看詳情樓市預期「入秋」並非偶然 查看詳情
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來源：經濟參考報 當前堅定看漲的樓市預期似有鬆動。隨著天氣漸涼，樓市「暑熱」出現了「一夜入秋」跡象，部分城市房價回調，開發企業加快資金回籠，投機炒作現象有所消退，我國房地產市場邁出了回歸居住屬性的堅實一步。這固然是地方政府房地產政策調控升級的效應，但毋庸置疑房價持續快速上漲環境已經時過境遷。當然樓市理性回歸的道路可能依然曲折多變，而「房住不炒」仍是保障我國房地產市場長期健康穩定發展的最好註腳。 當前我國樓市呈現出「冰火兩重天」的急劇變化。今年前八個月，樓市持續高溫難退，房價上漲壓力較大。據國家統計局發布的全國70個
查看詳情歐陽捷：樓市調控未來會向何處去？ 查看詳情
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關鍵詞： 樓市調控未來會向何處去 按揭貸款利率 首套房貸利率下調
導讀：沒有時機，只有方向 提要： 1、利率下調是金融放鬆的信號嗎？ 2、促銷加碼是房企下一步選擇嗎？ 3、降價推地是城市年底的趨勢嗎？ 4、政策調整是樓市明年之必然嗎？ 最近，杭州、廈門和南京等多地多家銀行下調了按揭貸款利率，諸葛找房數據顯示，截止至10月份，首套房貸利率下調銀行數量達到19家。 房企發債窗口也已經打開，包括新城控股在內的多家上市房企成功發債。 不少朋友問我，這是樓市調控政策轉向的信號嗎？ &n
查看詳情美房貸利率創7年來最大漲幅 破5%樓市將加速下行 查看詳情
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來源：每日經濟新聞 每經記者 蔡鼎 每經編輯 步靜 上周，美國抵押貸款利率接近5%，創7年多以來的最高水平。《華爾街日報》稱，美國房貸率若「破5」，將標誌著低迷的住房市場會再次受挫。 當地時間10月11日，房地美（Freddie Mac）公布的數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至4.9%，創約兩年來的最大單周漲幅。一些貸款者和房地產經紀人表示，即使是現在，除最有資格的購房者外，所有支付大額首付的人都面臨5%的借款利率。 釋放美國經濟下滑信號 《每日經濟新聞》記者
查看詳情樓市去庫存不搞「一刀切」 查看詳情
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最近一段時間，關於樓市去庫存政策需要調整的呼聲漸漸多了起來。這種呼聲的起源，一方面來自於經濟增長的壓力，另一方面則是由於前期樓市去庫存確實取得了顯著成效，且一些城市需要正視補庫存的現實問題。 2015年12月份召開的中央經濟工作會議明確提出「化解房地產庫存」。當年年末，商品房待售面積為71853萬平方米。之後，各地相繼出臺樓市去庫存的政策，到今年7月末，商品房待售面積降至54428萬平方米，為50個月以來的新低。機構通過歷史數據對比發現，這一數據為7年前的水平。所以，國家統計局在7月份稱，樓市去庫存成效突出。
查看詳情這些樓市新政策，終於可以安放肉身和靈魂 查看詳情
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都說北上廣留不住肉身，三四線城市留不住靈魂。大城市高昂的房價總是讓人望而卻步，畚鬥半生換不來一個容身的家。 曾經有篇刷爆各大網站平臺的文章：《在北京，有兩千萬人在假裝生活》，可見這篇文章引起了太多人的共鳴，而其中最大的一個痛點就是，買不起房或者租不起房。 可是最近我們發現，三四線不僅容不下靈魂，也容不下肉身了。一個四五線小城市的房價都已經破萬，還是偏遠地區，發達城市就更不用說了。 節節看漲的房價和物價，工資的漲幅永遠跟不上經濟的漲幅。 不過，最近的一些列政策，包括李克強總理在兩會上的關于堅持房子是用來住的而不是用來炒的發言，都給我們吃了一劑定心丸。&nb
查看詳情樓市降溫「房鬧」又重來 降價恐懼症折射投機者畸形心態 查看詳情
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來源：北京日報 本報記者 曹政 中國新房銷售只能漲價不能降價？近來，多地樓盤上演打折促銷，再度引來前期已籤約業主的強烈不滿。前天傳出來的廈門萬科「買貴退差價」事件，在經歷了一天的熱議後被萬科自己否認。 一方面，開發商「壓力山大」，苦等現金流；另一方面，炒房業主卻揪著心，生怕房價就此滑落。奇特的降價恐懼症，也折射出國內樓市投機者的畸形心態。 「買貴退差價」？萬科否認 前天晚上，有微信公眾號發表文章稱：廈門萬科的白鷺郡項目買貴退差價，計劃退還業主一個億。昨晚，廈門萬科通過微信公眾號回應稱「此傳言
查看詳情為什麼有些城市人口越來越少，房價仍然越來越高？！ 查看詳情
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對於房地產怎麼走，任澤平的三段論廣為傳播、深入人心——短期看金融，中期看土地，長期看人口。這很好理解——金融是槓桿，土地是供給，人口是房地產最根本的需求。總體來說是對的。 然而，也有不少人因此形成刻板的印象，只要聽說某個城市或地區人口淨流出，就直搖頭——這個地方的經濟肯定不行，更別說房地產了，房價肯定跌！ 果真如此嗎？經濟學裡面有一個詞叫「合成謬誤」，意思是，「在局部看來似乎是有益的東西，在整體上看可能是有害的」（比如，個人節儉是美德，但所有人都節儉不消費，經濟就會陷入衰退）。同樣，整體正確的東西，拆解
查看詳情房價是漲還是跌？今年兩會，你需要關注的樓市7大熱點！ 查看詳情
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兩會已正式拉開帷幕，房地產政策再次成為人們關注的焦點。今年房價如何走？政策方向如何？帶您盤點不可不知的七大關注點。 關注一：樓市調控 熱議關鍵詞：持續「錢緊」？ 2017年，房地產市場經歷了密集的調控政策。中原地產研究中心統計數據顯示，2017年，年內全國房地產調控政策發布接近110個城市與部門，發布調控政策次數多達270次以上，其中包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都等城市多次發布政策，僅北京發布的各類型房地產調控政策就超過30次。 中原地產首席分析師張大偉分析認為，分類調控是2017年調控
查看詳情多地樓市一片涼涼！地產商為"自救"拼了 查看詳情
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關鍵詞： 促銷優惠政策 住宅建設用地
來源：央視財經 「金九銀十」通常是樓市傳統的銷售旺季，不過今年的「金九」似乎並未達到預期，樓市銷售頗為冷淡。 而進入10月，雖然各大地產商推出各種打折促銷的優惠措施，但多地樓市仍然一片「涼意」。 具體銷售現狀如何？央視財經記者對深圳樓市進行了相關調查... 深圳樓市量價齊跌 一二手房市場火熱不再 孫佳彥是一名工作了15年的房產中介，她告訴記者，這個十一黃金周是2011年以來最冷清的。黃金周期間，她所在的片區，二手房交易量幾乎為零。 本文圖片 央視財經&
查看詳情論房價漲跌與建築設計師收入的關係 查看詳情
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話說最苦逼的職業，非建築設計師莫屬，心憂炭賤願天寒，房價漲了哭，房價跌了可能哭得更慘。 市場起伏，總是可以通過市場規律找到線索的。 總覺得房價漲跌和建築設計費之間應該存在一定的聯繫，和建築師的生活狀態也存在一定的關聯。 如果要研究這個命題，我們首先得看看歷史情況。 第一輪上漲，建築師過著撿錢的生活，民營建築設計公司的崛起。 1997年下半年，亞洲金融危機開始爆發，中國也沒能逃出此次危機，為此，央行多次降息、降準應對危機，終於在2001年到2002年引發了一輪房價上漲潮，從上海、北京開始
查看詳情2018年房價到底會不會漲？請看樓市最強預言！ 查看詳情
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這段時間，粉絲諮詢最多的問題就是，「馬上要年底了，年底能買房嗎？明年2018的房價會跌嗎?2018市場會是什麼行情？」等等。 其實，在這個圈子裡，對於房價，大家一直有一個共識，那就是「短期看政策，中期看土地，長期看人口」。 無論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結底就是供需問題，看供過於求還是供不應求。在中國，大力發展的前提就是完善解決供需問題。 那好，雖然近期市場上的空軍佔主體，但是老溼還是想從這個共識來說一下，為什麼我堅持2018年房價會繼續上漲。 同時，注意幾點： ①本文所說的上漲指的是一二線城市的房價，三四線城市
查看詳情[話題PK]樓市調控會拖累經濟嗎？ 查看詳情
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房地產作為國民經濟的一大支柱，其發展動態一直是各界人士關注的焦點。然而，近期來多地樓市調控再度加碼，杭州、武漢與深圳相繼發布了樓市新政，從公積金、社保與貸款首付比例等方面進行了加碼。在此，關於樓市調控或拖累經濟增長的聲音再起。那麼，樓市調控真的會拖累經濟嗎？ 正方 房地產對於國民經濟的貢獻值向來不容小覷，隨著房地產調控政策的逐步落實以及投資者對房價走勢預期的改變，房地產增速逐步放緩，從而對經濟的拉動作用減弱。此外，房地產本身能夠帶動其他行業的發展，比如說家居市場，建材市場和裝修裝飾行業等，樓市調控不僅抑制的不僅是房價，抑制的也是國民經濟的進步。因此，
查看詳情上市房企半年賣房收入7740億元對樓市繼續樂觀 查看詳情
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中新網客戶端北京9月7日電(記者 種卿)A股上市房企半年報披露完畢，135家房企半年賣房收入增至7740億元，部分房企淨利增長超2倍。 房企為何取得如此「好看」的業績？集體發力長租公寓是否推高了市場租金？向三四線城市下沉式發展，影響了當地房價？ 半年賣房收入7740億元 17家淨利增超2倍 據同花順統計顯示，上半年，A股135家上市房企營業收入共7740億元，同比上漲24%；淨利潤合計852億元，同比增長38%，即平均每家上市房企賺約6.3億元，比去年同期多賺約1.73億元。 中原地產首席分析師張
查看詳情樓市進入平穩期 「金九銀十」難擋秋意涼 查看詳情
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來源：中國經濟網-《經濟日報》 過去，「金九銀十」前後，樓市新盤扎堆上市，消費者購買慾望也比平時更加強烈。但近年來「金九銀十」漸漸失去了往日的光鮮，愈發顯得平淡。不僅沒有了過去排隊買房的盛況，一些房企甚至在「金九銀十」期間為了增加銷售量、提高業績，還推出了打折促銷活動。實際上，房價過快上漲有很大可能最終會傷及宏觀經濟的根本，一些熱點城市經歷市場調整降一降虛火不失為一件好事—— 又到樓市傳統銷售旺季「金九銀十」。但是，今年的「金九銀十」並未掀起太多高潮，往年常見的排隊買房現象基本消失。甚至為了增加銷售量、提
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