在大理「造人」

鳳凰網房產 作者付永正

2014年春節，大理冬天的風和往常一樣生猛凜冽，從蒼山上呼嘯而來，席捲過山坡、古城，一路奔向洱海。一群來自五湖四海的文化人臨時搭了一個「大理人藝」劇組，給鄉親們演了一出別開生面的老舍話劇《茶館》。

這可能是史上最雜牌、也最好玩的《茶館》劇組。總導演是張楊，後來導了《岡仁波齊》；演員裡面也同樣藏龍臥虎。除了本地的一些藝術家、書商和雜貨鋪老闆，還有北師大教授陳太勝、詩人歌手周雲蓬、旅行作家許崧……

那天特別冷，《茶館》也只演了第一幕。其中的一些改編讓人捧腹大笑，又深思良久。

許崧在劇裡扮了常四一角，當教堂鐘聲響起，馬五爺（劇中人物）慢慢站起來，走至臺正中摘下帽子，恭恭敬敬地劃了一個十字的時候。他說，今兒出門就遇上怪人，混人民路的吧！

確實，人民路怪人多啊，當然，有趣的新大理人也多。

這裡就像是一個大社區，來自五湖四海、形形色色的人，在這裡留了下來，找到了自己。

大理洱海小普陀

01

2004年，美國人布萊恩賣掉美國的房子，帶著60萬美金、老婆和兩個孩子，來到了大理。

在走過了古城、人民路之後，他把腳步停在了大理喜洲，一住16年，成為最早定居在這裡的外國居民。他的中文名在這座城市幾乎無人不曉：喜林苑那個林登。

在大理的街市上，他背著背簍買菜，不時用白族話跟村民講價；喜洲的田間地頭，也時常會出現他跟村民一起勞作的畫面。

秋日的大理

他賣掉美國的房子，舉家遷往喜洲，從大理政府手上接管了國寶級文物楊品相宅（楊家苑），把它改建成酒店喜林苑。一個國寶級文物，交給一個外國人修繕，這在中國是第一次。楊家苑於1948年建成，是典型的白族建築，在時間的洪流中漸漸斑駁老舊。林登在看到楊家苑的第一眼，就有了讓它重煥生機的打算。

藍天白雲下的喜林苑

在林登的親力親為下，如今的喜林苑，常常能看到這樣的景象：不同國家的人們聚在一起，跳舞，演奏，共度晚餐……喜林苑已然成了喜洲文化交流的場所。

相比大城市，大理這座小城充滿著煙火氣，也正因此，充滿別樣的魅力。林登說，大理讓他迷戀的，不是氣候和景觀，星星和洱海，是這裡的文化，還是活的，這裡的人非常包容。

他不喜歡有人在大理這塊已經很完整的畫布上亂塗亂改，不需要將上海的田子坊、北京的798、成都的寬窄巷子搬過來，這裡需要的，是外地人融入本地人的生活。

那些房價3000元/晚的酒店，投資在哪兒了？投資在5萬元一個的科勒浴缸上了。

大理，最重要的是人。

02

許崧是土生土長的杭州人。第一次來大理是2010年。當時有朋友在大理古城人民路上做餐館，他要找個房租便宜的地方寫字，於是就來了。

用他的話說，算是偶然之中，也是冥冥之中。

來了半年，差不多認識了一半城裡的人，就決定住下來。人是讓他留下來的唯一原因，他發現這裡的人相處的方式在別處是沒有的。

他說，後來才知道，這種感覺就是社區，而大理是全國唯一有社區的地方。

大理古城，後面是蒼山

大理的新移民來自五湖四海，以前幹什麼的都有，它的多樣性是傳統的裡弄、胡同、大院生活」無法相比的。大家的相處和不相處不是因為你的財富頭銜和社會關係，只是因為你是你，就像大理只是大理一樣。

大家以興趣為出發點，自發成立了機車、登山、讀書、帆船、生娃、打毛線等等小組......名字千奇百怪，卻又溫暖十足。

許崧到大理的前三年，在人民路上人來人往的人群中，到處點頭，各種人招呼你喝茶，大家這裡坐一坐，那裡聊一聊，一群人把整條人民路當作一個會客廳。

悠閒的大理慢生活

像林登把喜洲當作第二故鄉一樣，許崧也在大理住了下來，和很多來大理的「妖魔鬼怪」一起。

過去幾年，古城房價漲得很厲害。城裡城外都漲。許崧好朋友阿德在人民路的書店，四年裡房租從一年1萬8漲到16萬。許崧和幾個朋友，選擇了直接上山買房。剛搬上山那陣子，他感覺到社區感真是岌岌可危，只能繼續回古城，尋找一點跟往昔相比已經稀薄了很多的社區感。

但是進一趟古城很不容易，他就跟海盜酒堡的老王講，你搬上來吧，租金肯定比古城便宜。

結果老王這店在山上一開，一下就火了，天天滿座，然後之前在城裡的其他店也一家家搬上來了，這裡可能就變成這一群人的新人民路。

可以說，現在以海盜酒堡為核心，又有了新社區。所以，人在哪裡，社區就在哪裡。

3

人情味，不僅限於以古城和喜洲為代表的海西，大理的海東，也正在被一群人注入社區基因。

他們希望，把城市和鄉村結合得天衣無縫，但在內心裡又涇渭分明。就像許崧說的，追求好生活，而不是追名逐利，就分開了大理和外面的世界。

2019年，大理海東唯一可以開發且炙手可熱的滿江片區，迎來了一個「龐然大物」——浙江金成集團規劃打造的總面積為3830畝的大理慢谷落地。

大理慢谷整體規劃

項目位於大理市晉湖洱海南部的東側，這裡是鐵甲山、蒼甸山、蛇山的三山之谷，呈一個形似小洱海的狹長形山谷地帶。覽川路從山谷中穿行而過，大理機場與大理高鐵洱海站互相拱衛，距離洱海1.5公裡。

大理慢谷區位空間示意

這個集聚了眾多科技和人文元素的文旅大盤，或將成為大理第一個「未來社區」，一個真正意義上由業主共同參與和經營的熟人社區。他們想讓你在這裡忘記時間，生活本就不必匆匆忙忙。

青翠草木間的晉湖

為此，他們在裡面造了很多景，大半山野，小半人間。整個項目以湖為核心展開，樂園、水中圖書館、水上劇場、茶研究所、商業街、民宿群落、健康養生酒店、幼兒園小學被有機地串聯在一起。是小區，更是一座山水之城。

你可以想像，面朝洱海，身處山谷。每當月圓，由著山谷抬頭向上，皎白月光灑向山谷倒影在湖面之上。拾光而上，便是一場月與湖的詩意在山谷流淌。

大理慢谷·慢谷裡效果圖

前不久開放的示範區——慢谷裡就有了雛形。它用獨特的建築理念、親水的建築氛圍將山居生活摺疊成空間的美學，營造出具有在地性、趣味性和藝術性的空間體驗。這一點，也是貫穿整個項目的思考焦點。

斑駁陽光下的慢谷裡一角

項目有兩個點讓人記憶深刻：

一個是「真正的社區」，這與大理的氣質是絕配。為了達到這個目的，浙江金成會引入之前在海南博鰲金灣的運營經驗。在海南，他們辦的業主春晚，業主要上節目需要海選。

在大理，他們把更多好玩的東西前置了，就為了業主一住進來就已是熟人，沒有隔閡和陌生。比如，他們聯動了涉及小鎮研究、營銷策劃、政府機構、設計院、民宿、建築師等領域的幾十個行業群，將有用有趣的東西導入到小鎮。

在慢谷裡，忘記時間

通俗地說，這就是一個「造人」計劃。

另一個是未來社區，這在全國都是一個前沿課題。這不是一個很玄幻的概念，而是有九大系統支撐，包括能源、建築、交通、健康、教育、鄰裡、治理、服務、創業等內容。總之，科技與人性並存，且相互交融。

舉個例子，未來鄰裡關係是什麼，就是回歸到真正的熟人關係；未來服務是什麼？就是服務零距離，不想出門買菜，物管給你買回來。

所以，如果在中國唯一有社區的地方出現一個未來社區，會是什麼感覺？