又是一年畢業季。滿懷憧憬的畢業生馬上要踏入社會了，當然也要迎來進入社會的一大考驗——租房和買房。隨著6月1日《海南自由貿易港建設總體方案》發布，越來越多的畢業生看好海南的前景，想要南下「闖海 」。那麼，在海南生活乃至租房、購房，你至少需要月薪多少呢？我們以海口和三亞這兩個海南的主要城市為例來看一下。
一、租房篇
據諸葛找房數據研究中心監測顯示，2020年第26周（6月22-28日），海口租金均價為32.63元/㎡/月，三亞為39.65元/㎡/月。
第26周海口、三亞租金均價
從諸葛找房網上的出租房源可以看出，海口的一居室價格因受地段、面積大小影響，實際出租價格900元/月起，但是1000元以下的多為龍昆上村等地的民房或者較為老舊的小區，如果要住的舒適，小區也會在1500元/左右。三亞適合畢租族的房子，像港門村、荔枝溝等地的房子，一居室一般為1000元/月起，小區則基本上是1500元/月起。
三亞一居室出租房源
海口一居室出租房源
因此，畢租族想要在海口有自己的一隅之地，加上水電費，每月至少需要1000元-1500元左右的租房成本，而三亞每月則至少需要1100元-1700元的租房成本。再加上1500元/月的生活成本，畢租族至少需要月薪4000元才能保持生活常態，當然存錢是不可能存錢的。
二、購房篇
從二手房方面來說，據諸葛找房數據研究中心監測顯示，第26周海口的二手房市場價為15958元/㎡，三亞均價為37473元/㎡，海口、三亞價格漲幅位居一二。從圖表可以看出，三亞的二手房市場均價位居百城第5，海口位居28位。也就是說，一個50㎡的二手房一居室，海口的總價約為80萬，三亞約為187萬。對於畢業生來說，居海口易，居三亞則較難。
2020年第26周百城二手住宅市場均價
從新房方面來說，6月以來，海南自貿區的利好政策不斷，許多人紛紛猜測，海南限購是否要放鬆，海南房價是不是還要漲。但限購至今，海口與三亞的新房均價一直是整體穩定，局部根據市場需要略有波動。以50平一居室為例，在海口購房最低總價則需要85萬元，三亞在價格窪地崖州總價需要131萬元，而在高端住宅雲集的海棠區，則需要195萬元。
數據來源：中國房價行情
數據來源：中國房價行情
從薪酬水平來看，據中新經緯報導顯示，智聯招聘發布《2020年海南自由貿易港人才發展報告》，2020年第一季度海南的平均薪酬達到8810元/月，也就是說，按照海口、三亞購房最低預算來說，一個50㎡的二手房一居室，海口的總價約為80萬，三亞總價需要131萬元，那麼，畢購族不吃不喝的話，海口購房需要7年半的時間，三亞則需要12年多一點。當然，這還是眾多的畢業生薪酬能夠趕得上海南平均薪酬的理想狀態下。
而海南整體樓市最近受到「海南自貿港」政策紅利帶動，再加上畢業季大量學生進入租房市場，海口、三亞的租房市場將有所回暖，購房市場也將迎來一波生力軍。