關於買房選層問題，購房者耳熟能詳的一句話就是：「窮買一樓，傻買頂樓」。言下之意便是告訴人們，買一樓跟頂樓的人，不是窮就是傻。有道理嗎？我覺得是有道理的，話糙理不糙，還是可以值得大家借鑑的。
我們先說說一樓的房子，採光差，日照基本全無；蚊蟲叮咬不可避免；缺乏居家安全感，私密性較差；落地潮溼，誘發白蟻破壞裝修等。再說頂樓，最大問題就是長年累月引發的樓板漏水問題；電梯高層的安全出行問題；還有烈日暴曬，無冷氣不歡。
缺點說完了，難道就都沒有優點嗎？比如一樓的房子出行方便、逃生方便、價格便宜，如果有帶院子還可以種花種菜。還有頂樓的房子，私密性強、視野好、採光一級棒，二者並非一無是處啊。事實也是如此，可為何還是容易被冠以「傻」跟「窮」的稱謂呢？我想原因還是在於優缺點的取捨上，在一樓跟跟頂樓的優點面前，人們顯然更難接受那些個缺點，只要有機會有的選擇，多數人都是不願選擇這兩樓層的。
話說到這裡，我們便要回歸正題了，既然一樓不要，頂樓不取。那購房者面對選層問題，又該如何選擇才對呢？我們不妨耐心花2分鐘時間，聽聽專家是怎麼建議的吧！
買樓梯房，建議選擇2-4層
樓梯房，顧名思義也就是不帶電梯，總高正常就是6層，加上架空層總高7層。去掉一樓跟頂樓外，就剩2-5層。首先樓梯房當中公認的「黃金」樓層，便是三樓跟四樓，素有「金三銀四」的美稱，而2樓雖說不算高，但是算上架空層也有3層之高了。是除開三四樓以外的第二選擇。而5樓之所以不選，是因為加上架空層都已經6樓的高度了，雖說不會受到頂樓的缺點所困，但相對樓梯房而言，要爬6樓可不是件輕鬆的活
買電梯房，建議選擇4-10層
首先，電梯房的建築密度普遍偏高，樓棟之間的採光遮擋相對嚴重。因此樓梯房的「金三銀四」放在此地就不妥了，所以考慮到採光問題，電梯房一般不建議購買低於4層樓的房子。4層樓以上雖說光線沒有高層好，但是至少可以越過樹梢，一來正常視野不受遮擋，未來採光即便不好但也會有。
而10層以上的電梯房就是高層住宅了，在如今高層「貧民論」之下，高層住宅未來的拆遷難、消防難、以及安全出行問題，都是業主需要面臨的新挑戰。而10層以下的住宅我們一般稱之為小高層，基本是小洋房的標準高度。同樣享受著高層的採光視野，但是又不用承擔高層的諸多難題，即便電梯出現故障，退一步走樓梯也是可行的。