保利接手新地中心!下半年,政務區還有3家商業項目開業!

2020-12-21 合肥網

　　14日，本地微博知名大V在微博發布消息稱，

　　保利接手新地

　　新地中心於近日將更名為天鵝湖保利MALL。

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　　不少網友開心表示：新地可能要復活了

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　　還有部分網友一臉懵逼，表示：怎麼肥四？

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　　更多的網友對保利持有疑問，期待保利能夠：搞活起來？

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　　小編懷著疑問的心態打開瀏覽器搜索

　　發現消息還真不少！！

　　那麼，網傳的這個消息屬實嗎？

　　多跡象顯示保利或接手

　　1內部多處升級調整字樣

　　商場內部有一些端倪，可以看出商場將要做出一些改變。在內部購物中心，「升級調整」的字樣，隨處可見。

　　2部分商家已經撤離

　　除了「升級調整」的公告隨處可見，另一個明跡象是部分商家都已經撤離。

　　3保利接手新地已是公開的秘密

　　在新地中心幾家店主表示，發現原來商場內部的人在兩個多月前已經知道了這件事，但是商場並沒有下達正式的通知，大家都在懷疑這件事情的真假。

　　店主們說

　　手機店店主：聽說了保利要接手的事情，具體情況不太清楚，但是我希望他們快點調整，自從百盛撤櫃以後，這裡的生意更差了。

　　女裝店店主：據說月底就會進行整改，會保留大品牌，撤掉小品牌，合同到期的店主有的決定不再續籤了，合同沒到期的還不知道怎麼辦。

　　化妝品店主：好像保利的人已經進駐了，現在已經開始做計劃了。

　　商場總服務臺工作人員：保利確實已經接手新地中心，1層~5層都將升級調整，主營餐飲的負一層和車庫還是金大地自持。8月底就會進行正式的調整。

　　回顧百盛撤店

　　這已不是新地今年第一次升級改造，早在今年1月份，新地表示：新地購物中心將於2017年1月全面改造升級，因百盛的經營不符合未來轉型要求，故經雙方協商，解除合作關係。

　　政務區商業分布緊密，

　　商業同質化嚴重

　　政務區一直都是合肥高端商圈的代名詞，這裡寫字樓雲集、商務氛圍濃厚，商業綜合體更是連串分布，這裡已經成為合肥副中心。

　　當前，政務區的土地更是寸土寸金，區域內學校、環境、交通、醫療、等各項資源豐富，尤其是政務區商務辦公和商業發展，更是令人矚目。

　　目前，政務區擁有41座商務樓宇，總面積283萬㎡，其中商業面積101萬㎡，寫字樓面積182萬㎡。商業方面，政務區內坐擁天鵝湖萬達廣場、合肥銀泰城、華潤萬象城、新地中心四大商業綜合體。

項目名稱項目類型項目選址開業時間項目介紹
天鵝湖萬達廣場商業綜合體懷寧路與南二環路交口東北角2012.7.20擁有萬千百貨、萬達影城、大歌星KTV、大玩家娛樂城等主力店,還有高端餐飲、電器商場、國際品牌超市入駐。
新地中心商業綜合體潛山路與祁門路交匯西南處2013.1.18總建築面積約60萬㎡,其中住宅建築面積約16萬㎡、商業建築面積約15萬㎡、寫字樓建築面積約16萬㎡，另地下停車及商業面積約13萬㎡。
銀泰城商業綜合體南二環路與潛山路交口東北角2014.4.25定位偏向中高端,以時尚的年輕人為主要消費群體。集合銀泰精緻百貨、潮流購物街區、國際風味餐飲、家庭娛樂中心於一體。
華潤萬象城商業綜合體潛山路與習友路交口東北角2015.9.25集購物、休閒，辦公、酒店、餐飲、娛樂為一體的大型都市綜合體。

　　根據上表可以看出，以上四家商業綜合體中，有3家位於潛山路段，其中萬達開業最早，從目前的運營狀況看，新地中心、銀泰城客流稀少。

　　雖然政務區的消費者消費能力較高，但是市場有限，體量過剩，且同質化競爭嚴重，未來商業競爭將更激烈。

　　2017年下半年，

　　政務區還有3家商業項目開業

　　據悉，2017年下半年，合肥政務區還將有3家商業項目開業，分別為天瓏廣場、百利中心和星光匯。其中，天瓏廣場和百利中心同樣位於潛山路上，該條路段的商業競爭將更加激烈。

項目名稱項目類型項目地址開業時間
天瓏廣場商業綜合體潛山路與習友路交口向北約100米2017年下半年
百利中心寫字樓商業潛山路與祁門路交口東北角2017年8月
星光匯寫字樓商業習友路與懷寧路交口東北角2017年下半年

　　若真接手，保利商業將如何？

　　若保利接手綠地中心，那究竟保利商業如何呢？深耕23年來，保利地產已完成以珠三角、長三角、環渤海三大經濟圈為中心，覆蓋57個城市的全國化戰略布局。

　　合肥保利廣場作為保利商業進駐安徽的首個項目，將於今年10月份開業，目前招商率達到80%，其中已籤約品牌為70%。目前眾多知名品牌如保利影院、永輝超市、冠軍冰場、金仕堡健身、奇樂兒兒童主題樂園、卡迪龍奇幻世界、麥當勞等已確定入駐。

　　而新地中心，位於政務區核心位置，人流量大、市場廣闊卻經營不善急於脫手，保利的及時接手或將緩解新地目前面臨的困境，並且依託其雄厚的實力為新地購物中心提供強有力的保障。

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