農業特色小鎮的形態及規劃要點分析
【公眾號】鄉釐農旅規劃設計工作室2018-09-29 17:01:36
閱讀(8923)
農業特色小鎮是以特色農業產業為依託，結合綠色生態、美麗宜居、民俗文化等特徵，打造具有明確的特色農業產業定位、
農業特色小鎮是以特色農業產業為依託，結合綠色生態、美麗宜居、民俗文化等特徵，打造具有明確的特色農業產業定位、農業文化內涵、農業旅遊功能的「宜居、宜商、宜業、宜養、宜遊」的新型現代農業發展空間平臺。
它是通過整合農業、城鎮、科技、文化、創新等要素，構建「產、城、人、文」四位一體、農旅雙鏈協同發展的綜合體，以新理念、新機制、新載體推進農村一二三產業深度融合發展，是農業經濟發展的新引擎，是現代農業發展的新平臺，是推進農業供給側結構性改革的有效途徑。
本文將從農業特色小鎮的形態特徵、規劃要點以及建設意義三個方面入手，為你打開認識農業特色小鎮的新大門。
農業特色小鎮形態特徵
1、彰顯特色農業
農業特色小鎮就是立足農業主題，發揮各地的資源稟賦、比較優勢、獨特魅力，運用現代產業理念打造大農業的產業形態。
在一些農業資源稟賦良好，或者周邊本身就有地理標誌性產業的地區。可以開發附加值高的農業產業集體，打造大特產品牌，推動農產品深加工。以農林牧副漁為主要盈利模式，同時注重盈利多元化發展，不放棄旅遊、觀光、養老等收入，實現綜合和協調發展。
2、融入文化元素
農業特色小鎮可以依託農耕文化厚重的歷史文化底蘊，對傳統農耕技術與生產工具、農耕習俗、格言諺語、鄉村文學做體驗式旅遊開發和展示。
3、兼具旅遊功能
農業特色小鎮的旅遊功能往往通過體驗式採摘、觀賞休閒、度假旅遊、健康養身、商務會議等形態展現，開發旅遊功能，會涉及旅遊產業 「食、住、行、遊、購、娛」六大要素。
農業特色小鎮的基礎設施應該完備，水、電、氣、暖、網等一應俱全，還需要有與現代生態農業相匹配的生產設施。同時，配置商業、文化、教育、醫療等公共服務設施。
特色小鎮不是給當地居民住的，主要是為了接待外來遊客，因此，旅遊接待功能的配置都是很重要的，必須按照旅遊接待的專業要求，去配置、豐富和提升各種功能，而不是僅按照現代化城鎮的樣子去建設。
對於特色小鎮來說，起碼應在下列方面體現出旅遊專業服務：
一是旅遊吸引物的觀賞與體驗，應該參照旅遊景區的專業做法去配置，如停車場、遊客中心、導遊導覽、休閒座位、軟體服務等；
二是小鎮的業態組織與配置，既要圍繞和配合當地的主業，又要充實相應的服務業；
三是住宿設施應參照星級酒店、精品酒店、特色民宿；
四是要有充足而富特色的休閒場所，如餐館、茶樓、酒吧、咖啡屋、歌廳、樂堂、禪室等。
4、環境和諧宜居
農業特色小鎮的規劃建設尊重自然、順應自然，空間布局與周邊自然環境相協調，鎮區環境優美，乾淨整潔，土地利用集約，小鎮建設與產業發展同步協調。
農業特色小鎮規劃要點
大眾客源日益厭倦了人造景觀，各種小鎮的風起雲湧，策劃創意好一個特色小鎮，必須經受得起客源市場的檢驗與過濾，應該考慮下列問題：
一是主打項目或吸引物與客源消費的喜好，市場已司空見慣的項目應慎之又慎；
二是選擇確定好小鎮的主要業態，是觀光、休閒、度假、體驗、娛樂等哪一種為主；
三是預測判斷小鎮未來的客源支撐在何處，以當地為主還是外來的為主，能夠吸引多大客流量。
以古北水鎮為例，作為一個無中生有的新建小鎮，最大的由頭是在長城腳下構建一處高端度假休閒項目，面對的是北京這個客源大市場。
1、選址
農業特色小鎮的選址，直接決定了小鎮的「特色」所在。通常需具備以下條件：
一是位於城市周邊。一線城市，車程在1小時之內；二三線城市，車程在半小時以內為宜。
二是農業相對發達的地區，有相對充足的可流轉土地。
三是具備良好的生態環境，有可挖掘的自然資源、歷史人文、特色產業等條件。
2、產業
以現代農業中的規模農業、設施農業、休閒農業和智慧農業為核心構建農業產業體系。最好當地擁有比較獨特的農林牧漁產品。現代農業發展的同時，形成的風貌具備構建良好景觀的條件。同時挖掘具有當地特色的歷史文化、自然資源和特色產業等，形成特色小鎮的輔助產業，構建特色小鎮品牌。
近年，生鮮電商打破了農業供求在時間和空間上分離的狀況，獲得了長足發展。儘管目前多數生鮮電商實際上還是通過一級批發市場來採購，農業特色小鎮仍可以作為生鮮電商的"後院"，依託特色小鎮的周邊，增加產地直供在整個商品供給中的比例，讓特色小鎮品牌「走出去」。
3、社區
居住社區的首要目標是成為城市居民的第一居所。要建設適於社區居民與農民間交流的空間，打造市民農園是社區居民和農民最好的交流空間和手段。從生活服務、健康服務和快樂服務三個方面構建社區服務體系。
4、配套
要按照宜居城市標準進行農業特色小鎮的配套設施建設。除道路、供水、供電、通信、汙水垃圾處理、物流、寬帶網絡等基礎設施外，重點完善社交空間、休閒娛樂空間、健身設施和文化教育設施建設。尤其在教育和康養等方面，應形成亮點。
5、景觀
景觀建設以滿足居民需要為主，兼顧遊客需要，因此不一定需要按照3A級景區的標準建設，更多的應該考慮實用性。可以通過挖掘當地的特殊歷史人文特色，形成強吸引力的地標性景觀。
在功能區的分布上，要充分考慮當地的民風民俗，原住民的認可度是農業特色小鎮得以建設的基礎。同時，明確若干的功能區，如景觀設計、核心區劃定、產業區建設、示範區位置等。這些規劃的影響因素包括現有的地勢特點、建設布局、產業關聯程度等。做出特色、體現重點，科學協調地確定當地農業特色小鎮應發揮的功能和影響。
6、農民利益
在農業特色小鎮建設的過程中，農民利益保護是重中之重。要通過提供合理用地補償、土地租賃、企業入股、提供就業機會、提供培訓和良好社會福利等手段，確保農民利益得到切實的保護。
7、政策機制
農業特色小鎮建設，未必一定是建制鎮。因此要在用地指標、審批和管理權限方面尋求創新和突破。同時，農業特色小鎮的開發，一定要採用市場化的運作機制，政府僅負責政策和規劃支持，具體的運作，要由市場化的企業主體來進行。
農業特色小鎮建設意義
一是農業是農民最熟悉的行業。通過高端農業的發展，可以帶動農民提高技藝，增加收入。同時，農業生產也可以成為社區居民和農民間交流的重要連接點，這是其他類型的特色小鎮所不具備的突出特點。
二是通過高品質居住社區的打造，實現城市中產階級改善居住品質的夢想，使農業特色小鎮成為城市居民的第一居所，達到城市居民回流農村的目的。
這些城市中產階級可以用自己的經驗、學識、專長、技藝、財富以及文化修養參與到新農村建設和治理，將城市文明和城市生活方式帶給農村，重構鄉村文化，自然而然地達到了要素從城市向農村流動的目的。
注；以上內容由鄉釐農業旅遊規劃設計整理編輯，版權歸版權人所有，轉載請註明出處！
感謝您關注由鄉釐農業旅遊規劃傾力打造的農旅產業一站式服務智力平臺!
鄉釐農業旅遊規劃能為我們做什麼？
上海鄉釐農業旅遊規劃設計有限責任公司專注於旅遊規劃與休閒農業規劃設計，對旅遊規劃、休閒農業規劃、農業產業規劃、鄉村旅遊規劃、美麗鄉村規劃、農莊設計、創意策劃、建築設計、景觀設計、農旅項目都有獨到的見解，用心讓每一個項目成為獨一無二的作品是我們不懈的追求；
鄉釐農業旅遊規劃做過哪些經典案例？
區域旅遊規劃設計項目：
甘肅隴南南山公園總體規劃、北岸河濱公園總體規劃、南昌市進賢縣羅坊美麗鄉村規劃、無錫龍寺生態園旅遊規劃、貴陽花溪韓國小鎮，貴州都勻塘傍千年金絲楠古樹群度假區規劃，江西上猶南湖國際釣魚基地規劃，上海洞涇濱湖公園總體規劃，甘肅隴南姚寨溝風景區旅遊規劃、河南新縣潢河溼地總體規劃、懷化黃牛產業園總體規劃
農業產業和休閒農業規劃設計項目：
德興農業園規劃、重慶水土生態觀光園規劃、江西省茶文化園修建性詳細規劃、江西星火農林科技園修建性詳細規劃、漣源市祥鑫聯友現代農業科技示範園總體規劃、六福養殖合作社總體規劃、郴州桂陽桃源休閒農莊總體規劃、黃興鎮大野山莊建築規劃設計、湘鄉市和源生態農莊總體規劃、石門居上福田農業園規劃、鳳陽山生態農業科技園、奉家村紫鵲界鄉愁古坊園規劃、白寺村農旅藝術鄉村總體規劃、神山湖農旅綜合體項目總體規劃設計、花田谷休閒農業園修建性詳細規劃、北緯30°野果谷項目修建性詳細規劃、湘潭白鷺湖美麗鄉村規劃、長沙市北山鎮鄉石記總體規劃、懷化市洪江縣星空小鎮總體規劃
園林景觀方案設計項目：
新邵縣坪上鎮景觀設計、小石城八期景觀方案、新疆紫美雅和景觀方案、徐州世茂住宅區景觀方案設計、合肥五河和天健康廣場景觀方案、蘇州吳中天御廣場景觀方案、復星利源鎮江四季科技城景觀方案、無錫綠地世紀城四期景觀方案設計、朗詩蘇州生態城景觀概念方案、上海復隆研發A樓前廣場景觀方案設計、蘇州天虹品尚商業中心景觀方案、安陽水冶城市街道設計，蘇州相城區天虹商業廣場景觀方案、湖南臨澧鳳凰城景觀設計、湖南曙光電子廠景觀設計、蓮花鎮民宿景觀設計、創富佳苑景觀設計