近日，阿聯通訊社公布了一系列關於杜拜籤證的新規定，據悉，此次新規公布的目的是為了給符合條件的投資者頒髮長達10年的居留籤證，包括有企業家、技術領域的專業人才，文化藝術領域的創造性人才。
此外，還有一個利好消息：在杜拜投資房產的人群，只要投資房產價值超過500萬迪拉姆的投資者即可獲得5年的投資籤證，並且只要到期後繼續持有房產即可進行續籤。即投資100萬迪拉姆以上的房產，可獲得2年的投資籤證的一種補充，5年的投資籤證，同樣可以為配偶、父母、及子女辦理。
你可能會奇怪，不是說投資100萬就可以獲得杜拜永久籤證了麼？為什麼還有分2年，5年？
通過上文我們可以知道，投資者獲得的投資籤證在到達期限後，如果繼續持有超過100萬（500萬）迪拉姆的房產，是可以申請續籤的，並不是直接頒發永久籤證。
阿聯作為一個非移民國家，只允許外國人在境內工作生活，但是基本不接受入籍，但在某些宣傳中，一些人把杜拜房產投資籤證誇大成綠卡，誤導了部分投資者。
由於目前5年投資籤證剛剛開始執行，暫未公布與此前的兩年投資籤證的申請有何區別，下面列出此前兩年投資籤證所需要的各類材料以及申請流程，供各位投資者參考。
申請材料
房產證複印件 ；護照複印件（有效期至少6個月）；個人照片（6 x 4英寸）；當前有效籤證複印件；無犯罪證明-先至土地局客服中心申請不反對函，然後至警察局總部犯罪調查部申請無犯罪證明；如果房屋有經過銀行貸款，須向貸款銀行申請不反對函，函件需為阿拉伯文並由銀行蓋章；若房產證標註為土地land而非別墅Villa時，需提交水電繳費單；若房屋已出租，需提供租賃合同。
申請步驟
籤證應向土地局客服中心申請，預審情況在3至10個工作天內將收到簡訊確認（如超過10天未收到簡訊，請至土地局客服中心查詢）；預審通過後，需繳納8420迪拉姆居住證明申請費，並於3天後帶上房產證原件至土地局，關聯房產證與居住證明；然後到位於土地局辦公樓內的移民署辦理居住籤證申請，取得入境許可證；籤證有效期2年並可續籤；如果申請過後需要離境，申請人可透過委託代理人（POA）代為處理籤證申請流程，但要求委託代理書中（POA）有提到「代為處理籤證流程」；申請人可到投資中心查詢籤證續籤流程；
房屋條件
房產必須為申請人擁有，可為公寓Flat或別墅Villa，並帶有杜拜土地局出具的房產證；房產必須是永久產權；房產購買價格必須等於或大於100萬（500萬）迪拉姆；如果房產是貸款購置，其中貸款金額不得超過50%，申請籤證時須向貸款銀行申請貸款帳戶流水及不反對函；房產不得是99年產權或租賃持有；房產證上由土地局註明的購買價格需等於或大於100萬（500萬）迪拉姆，但房產可由夫妻共同持有（需提供結婚證）；
相關費用
420迪拉姆 申請費8,420迪拉姆 居住證明申請費540迪拉姆 房產證與居住籤證關聯費1,080迪拉姆 入境籤證申請費560迪拉姆 籤證狀態變更費750迪拉姆 體檢費270迪拉姆 Emirates ID申請費710迪拉姆 籤證蓋章費3,000迪拉姆 每位親屬申請押金
常見問題
Q：房產擁有者可為哪些親屬申請長籤？
A：除本人長籤外，房產擁有者還可為直系親屬申請附屬長籤，親屬包括：
兒子（未滿18歲）；
女兒（不限年齡）；
妻子（不限年齡）；
父母（不限年齡）；
Q：申請籤證一般需要多長時間？
A：一般1-2周時間左右
Q：由多人共同持有的房產可以申請投資長籤嗎？
A：可以的，若持有者為夫妻，則共同持有的房產價格等於或大於100萬（500萬）迪拉姆即可申請；若持有者非夫妻，則持有者個人名下所擁有的房產份額需等於或大於100萬（500萬）迪拉姆即可申請。
Q：建設中的期房可以申請長籤嗎？
A：已完工並帶有房產證的房屋才可以申請長籤。
以上為兩年投資籤證的相關信息。