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提問：房哥，我想在溫州買房投資。
濱江CBD板塊，有投資價值嗎？
回答：濱江CBD，有投資價值。
濱江CBD和上海陸家嘴一樣，處於沿江地段的「凸起扇形帶」上，很容易打造成溫州的核心位置。
溫州的城市發展，是一路向東。從最早的五馬街、大南門，再到新城，最後到現在的沿江發展，鋪設了一條通往未來的向東之路。在向東發展的過程中，產生了濱江CBD、綠軸、蒲州等熱門板塊。
比起市政結合的綠軸板塊、鹿城融合的蒲州板塊，甌江的江景資源和金融資源融合在一起的濱江CBD板塊，是溫州最有價值的、最亮眼的地段。
溫州現在的城市建設具有很高的先進性，很有可能成為新一線城市。
提問：我想通過人才政策，把我老公戶口遷到杭州，買房後遷回。問題是如果買新房，有搖號指標了，搖中的情況下，最快多久戶口能遷回呢？新房多久收房？多久辦房產證？
是不是一定要把戶口留在杭州，一直到新房收房並且辦完房產證？
回答：買房後，即可遷回。
買新房，一般情況下，兩年收房。
收房以後，辦理房產證。
戶口可以不用留在杭州，房產證照樣可以辦理。
提問：現在杭州買房落戶的政策，有什麼規定？
回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥！在杭州買房投資。
總價200萬，購買哪個板塊，升值空間大？
回答：200萬，在杭州買房，可以選錢塘新區。
在錢塘新區，可以選大江東。
2019年，大江東，融創城賣17800元/平；今年，新開盤的陽光城興耀·花漾裡，賣19000元/平。
以200萬的總價計算，2019年在大江東的買房成本是200萬，今年在大江東買同一個位置的成本，上漲到了214萬。一年時間，在大江東買房的成本，增加了14萬。
大江東的房價，未來可能超過臨平。
提問：房哥，本人沒有杭州戶口，在江西有一套房子，現在想在杭州投資房子，首付大概有100萬左右。是選擇不限購臨安合適，還是想辦法在杭州落戶，買主城區房子？
回答：在能落戶的情況下，想辦法在杭州落戶，買主城區的房子是更好的投資行為。杭州主城區的房子是非常熱門的。
首付100萬，總價330萬以內，在杭州主城區可以買到很好的房子。一個好樓盤，具備一百個人搶著買一套房的情況；這種買房搖號的熱門情況，在杭州每天都有發生。
提問：房哥好！我是溫州樂清人，想買總價200萬的房子投資。樂清的濱海新區，臨安的錦城新區、青山湖；這三個地方選一個，請指點哪個地方更有投資價值？
回答：2019年，
溫州新增人口5萬人，樂清新增0.5萬。
杭州新增人口55.4萬人，臨安新增0.5萬。
2018年，溫州人口首次落後於杭州，居全省第二位。2019年，杭州人口1036萬，超過溫州106萬，逐步拉大與溫州的差距。
人口總量第三位的寧波市，2019年新增34萬，達到854.2萬。按此趨勢來看，在未來3年，寧波人口將超越溫州。
臨安青山湖，符合你的買房需求。
提問：房哥，杭州的房價，現在是個什麼情況？
回答：2019年，杭州新增常住人口增加了55.4萬。繼2016年以來，已經連續4年大幅度增長。正式進入千萬人口級別的杭州，迎來一個新時代。
下一輪的房產升值效應，在2021-2024年期間。杭州房價被低估一個層次，所有的投資客，應該優先在杭州買房。
提問：房哥，房產稅出來後，房價會繼續上漲嗎？
回答：詳見知識星球內部資料《房產稅為什麼會導致房價上漲？》
提問：房哥，買經濟適用房，要注意什麼事項？
回答：買經濟適用房，裡面有很多坑。交易費用、限制措施也是不一樣的。流動性、收益性，比一般的商品房差一些。2006年後立項目的可以交稅改成商品房。
提問：您好，我在外地有一套房貸、一套房屋抵押貸、一套公寓貸款，在杭州沒有買過房子，可以在杭州貸款嗎？
回答：可以在杭州貸款，首付6成。
提問：房哥，買房怎麼辦理無息貸款？
回答：詳見知識星球內部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》
提問：房哥你好，50萬的首付，投資臨安的住宅、杭州周邊的住宅、杭州的公寓，具體值得投資的樓盤有哪些？
請分別給出建議，謝謝。
回答：50萬的首付，臨安的住宅是優先選擇。
在臨安買房，推薦的樓盤：濱江·湖光山社、未來旭輝城、瀾天裡。
在杭州周邊買房，推薦的樓盤：萬科·都會東方、綠城·鹽官理想水鎮、鴻翔·紫藤裡。
在杭州買公寓，推薦的樓盤：龍湖·紫金上城、星創新裡程。
提問：房哥你好，純投資購房。
杭州的新房和二手房，分別有什麼優劣勢？
大江東和未來科技城的二手樓盤有推薦嗎？總價250萬以內，謝謝。
回答：新房優勢：建造工藝更高，戶型設計更好，小區居民更年輕化。
新房劣勢：大部分樓盤是期房，交付時間長，裝修質量差。
二手房優勢：看得見，摸得著，買了可以直接住。
二手房劣勢：戶型設計落伍，綠化比較少，小區居民更中年化。
在大江東買二手房，推薦：新世界琅琴灣、濱江大江之星、德信大江源著。
在未來科技城買二手房，推薦：景瑞御藍灣、湖山帝景灣、同城印象。
提問：房哥，買房投資，怎麼做到效益最大化？
回答：買房投資，要買大城市或者周邊地區。資源集中，有需求支撐，能保證投資回報率和流通性。
買房投資的專業知識，詳見知識星球內部資料《獨家！炒房各流派都是怎麼賺錢的？》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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