案例研究丨日本湯布院溫泉——破敗小鎮的一躍成名

2021-01-14 景區操盤手

湯布院溫泉,位於九州島大分縣中部的由布市,距離由布市、別府市均為20公裡。是九州首屈一指的溫泉聖地,位於1583米的由布嶽山麓上,800多處溫泉形成了一個風情無限的溫泉鄉。小鎮全域佔地面積約319.16平方公裡,人口約1.1萬人。規模較小,但小鎮內80%人從事溫泉旅遊業。交通較為便利;自駕或火車可直達。每年夏天,世界各地的遊客慕名前來體驗。



在80年代之前,湯布院因為多山少地,是個經濟落後、人口流失現象嚴重的小城鎮。1975年的一場地震,更是讓湯布院損失嚴重,變成了一座無人問津的封閉小鎮。


此時,適逢平松守彥「一村一品」運動時期,不甘落後的村民們,隨著這股「自由之風」,改建湯布院,歷經數年湯布院一躍成名讓小鎮脫胎換骨。



湯布院溫泉的整體空間資源形態為高原布局下自然景觀型溫泉地,同時周邊衍生產品豐富。自然、人文資源類型多樣,節慶賽事活動緊跟新時代的時尚潮流。




湯布院溫泉,由布院溫泉、湯平溫泉、冢原溫泉3大溫泉系構成。溫泉數879處,泉湧量豐沛穩定,泉湧量每分鐘44486升,居日本第三。泉水透明無味,鹼性單純泉,1公斤的泉水內固體成分不超過1克,有助於風溼性疾病,運動器官障礙,關節痛,神經痛,疲勞恢復。也正因如此,湯布院溫泉小鎮,已成為日本當地人氣最高、最受女性喜愛的溫泉小鎮之一。在每年日本媒體舉辦的「日本溫泉100選」中連年位居前三位。



小鎮利用由布嶽、大分川沿線、鳥越和金鱗湖構築了一條「 環溫泉風景帶 」。



鎮內的美術館、博物館、藝術館,成為了漫步小鎮最好的風景。




小鎮舉辦音樂節、電影節、吃牛肉尖叫大會,成為了文化傳播的新方式。1970年後,小鎮通過舉辦電影節、音樂節、吃牛肉尖叫大會等活動的舉辦,成功吸引了人氣,成為日本全國知名的溫泉聖地。通過這樣的活動,美術館、博物館等文化性設施對遊客更具有吸引力,不僅豐富了湯布院溫泉小鎮的旅遊項目類別,更是一種文化傳播的方式,它將成為未來文化旅遊發展的一大趨勢。




小鎮緊跟新媒體時代下的時尚潮流,傾力打造「少女心」美食經濟,塑造多類型美食「網紅店」。





小鎮觀光產業作為基礎性產業,創造了直接稅收,相關企業以及個人稅收佔了整個財政的大部分比重。2018年,共創造稅收18億2900萬日元。溫泉事業的泡湯部分佔全鎮收入的7.2%,香菸稅佔4.9%,溫泉設施、休閒設施和土地等固定資產稅、企業稅及個人稅收等觀光相關事業稅收佔86%,個人的68%的稅收跟觀光產業有相關。





小鎮旅遊年遊客量近400萬人,年旅遊收入達26億多元,年客流量395萬人,觀光消費金額總計達164億日元,人均消費4152日元。




鎮內總計809家風情迥異的小鎮商業服務商,其中服務業322家,小商店、餐廳376家),觀光相關的業態約佔86%,構成了小鎮第三產業的核心力量。在小鎮湯之坪街道上,沿路分布餐廳、咖啡館、各類土特產店、手作店、手湯足湯、溫泉民宿,一切業態圍繞溫泉而展開。並且配比適度,餐飲零售:住宿:文化設施數量比約為9:4:1。




放棄「夜間經濟」的發展策略,夜間的湯布院,商店在下午5點以後幾乎都關門,這是小鎮特意為打造生活氣息,區別商業城市而設立的規定,這一規定成功塑造了地方區別「商業城市」獨特個性。






以湯宿為核心,在小鎮全域布局了豐富的溫泉體驗項目;上百家風格各異的特色溫泉旅館;手湯、足湯、錢湯等溫泉體驗產品;形成了強大的休閒旅遊產業集群。




「全息式」的溫泉旅遊產品布局,構築了豐富的溫泉衍生品系列琳琅滿目的溫泉。食品、溫泉飲品、溫泉美容、溫泉養生項目構成了以「湯文化」為核心的系列周邊內容。以湯宿為核心,在小鎮全域布局了豐富的溫泉體驗項目;上百家風格各異的特色溫泉旅館;手湯、足湯、錢湯等溫泉體驗產品。



從觀光到深度體驗、一應俱全的產品服務,讓遊客流連忘返。


觀光產品包括溫泉觀光、湯之坪觀光街道、田園風光金鱗湖、由布嶽等自然風景觀光。


公共藝術體驗空間包括美術館、博物館、文創商品店、英式商業街道。


民族藝術傳承包括日本特色木玩具、吹玻璃、造紙、用溫泉水染布等日本傳統文化。


租辻馬車觀光,遊客搭乘馬車悠閒地欣賞由布院田園風光、觀光人力車;由布院之森復古列車。




養生康體產品包括溫泉spa、溫泉養生、溫泉美食料理;休閒度假產品包括日式溫泉旅館、日式服務。





整個小鎮以優美的自然環境為底板,通過樹木的栽植、林葉的季相搭配,映襯著天空、湖水的色彩,整個小鎮空間變得晶瑩剔透。而且,湯布院擁有「一山」由布嶽、「一水」金鱗湖的美麗自然風光。湯布院小鎮在大自然中拾取典型色彩,把建築融入其中,構成小鎮和諧的景觀風貌。




小鎮處處見大師的設計品質,烘託了整個小鎮的格調與氣氛著名設計師磯崎新主導設計湯布院火車站,湯布院美術館亦是由隈研吾親自操刀。



           

湯布院小鎮從車站到金鱗湖打造了一條中央大道,遊客一下車站就可以遠觀由布嶽,塑造了小鎮獨有的儀式感和軸線感。「回」字型街區由主街進入,繞行一周再回到主街,既營造了舒適的步行尺度,又延長了遊客在街區中的停留時間。軸線空間與「回」字型街區共同構建小鎮獨特的場域特徵。





開發模式與策略主要由兩個方面,第一是天然產品+文化創意的「雙驅動」模式,為小鎮發展提供源源不斷的新動力,第二是社區居民主導發展的運營模式,保證了小鎮品質化的發展願景。


在湯布院,有800多處溫泉,大大小小的溫泉旅館就有127家之多,通過「溫泉創意產業+文旅小鎮」的發展模式打造區域旅遊新的亮點,從而構建溫泉依託型特色小鎮,培育區域內新的增長力。



延伸童話魅力、植入文創產業成了湯布院內生發展的新動力。抓住文創產業的獨特吸引力,從「吃住行遊購娛」六個方面為遊客提供全息化的「創意」服務。




湯布院以溫泉作為核心資源,注重空間科學合理布局,並且挖掘出內生的文化動力,由當地居民作為主導改變小鎮原貌。通過以上介紹,對湯布院溫泉的成功經驗總結如下:


1.依託核心資源,發展溫泉產業,打造休閒度假小鎮

湯布院圍繞溫泉這一核心,無限拉長產業鏈,形成強大的休閒旅遊產業集群,溫泉產品遍布小鎮全域,讓遊客無時無刻都能感受到小鎮的溫泉氛圍,體驗到小鎮的溫泉文化。


2.注重空間設計,合理規劃布局,打造宜居宜遊小鎮

小鎮環境極力打造自然具有親和力的舒適氛圍,同時注重引景空間與儀式感的營造,烘託氛圍;回字形街區打造緊湊的遊步空間,使遊客能夠在合適的步行尺度間旅遊,同時延長遊客停留時間。


3.培育內生動力,發展文創產業,打造文化旅遊小鎮

除全息溫泉之外,延伸童話魅力、植入文創產業成了湯布院內生發展的新動力。抓住文創產業的獨特吸引力,從「吃住行遊購娛」六個方面為遊客提供全息化的「創意」服務,一切業態圍繞溫泉而展開,配比適度。


4.當地居民主導社區營建,推動在地產業品質發展

湯布院通過「一村一品」運動,改變鄉村的落後面貌,在政府的服務與支持下,找準定位、發展優勢產業,打造出富有特色文化的溫泉小鎮;同時通過不斷創新,將原本容易忽略的產業通過創新,轉換為可利用資源,創造其價值。

文章轉載自:大地風景 推薦關注

2013-2018,新農文旅的融合發展和實踐走過了整整5個年頭。這5年間,一大批新農文旅項目從前期策劃到落地運營,各種創新百花齊放,走出了各種模式。在新農文旅項目第一個5年的探索完結,第二個5年開啟之際,我們精選這5年間湧現出很多具有代表性項目,復盤操盤歷程,思索下一階段的道路。

權威導師,重磅案例

深度授課,主題沙龍
共同探究
農文旅產業融合發展新模式



添加聯繫人微信,了解更多課程內容與安排~!

主辦單位
知學學院&知學景點管理學院

聯合主辦單位
好好生活&賽博文旅
戰略合作夥伴
北京高策房地產顧問有限公司
夏誕創意文化發展有限公司
SMART度假地產專家委員會
露營天下
愛駕傳媒
杉林文旅
執惠
巔峰智業


授課時間:2019年5月17-19日

授課地點:北京

報名聯繫人(手機&微信)

張浩:13716384575&zhixue830

知學學院近期更多課程預告


德國荷蘭創意產業與城市更新深度遊學第二季 | 知學學院 6月15日-22日


商用物業投資測算與項目退出研修班|知學學院5月24-26日


曼谷體驗式商業創新與場景營造深度遊學|知學學院5月26日-6月1日


產業園區開發運營與模式創新研討會第5季 知學學院|5月31-6月2日


新農文旅項目運營提升與國際化業態創新研討會 第七季 5月17-19日

相關焦點

  • 案例分析丨日本湯布院溫泉特色小鎮
    >」關注小鎮的觀光景點包括湯之坪街道、大分川沿岸、金鱗湖周邊和烏越地區。如展示現代藝術家且收藏各種古老日本面具的「空想藝術館」;世界級建築家設計的由布院車站,也是這座盆地小城吸引人的建築物之一。湯布院溫泉小鎮本質是一個具有歐式風情的養生休閒度假商業街,融入眾多養生康體、休閒娛樂、藝術體驗、餐飲、觀光、度假功能業態,並融入溫泉文化、日本動漫文化等多種文化元素。
  • 案例解析|日本湯布院溫泉小鎮
    一、日本湯布院溫泉小鎮概述湯布院是日本九州島大分縣由布山下的一座小鎮,原稱由布院,後與湯平村合併,稱為「湯布院」。由布山是溫泉景區,著名的別府溫泉「八湯」「八獄」就在這一帶。湯布院除了是日本著名的溫泉小鎮以外,還是充滿童話氣息的藝術小鎮。這裡是日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地,因此湯布院有一家架設著龍貓公車站牌的龍貓專賣店。
  • 日本旅遊勝地—湯布院溫泉小鎮解析
    一、日本湯布院溫泉小鎮概述湯布院是日本九州島大分縣由布山下的一座小鎮,原稱由布院,後與湯平村合併,稱為「湯布院」。湯布院除了是日本著名的溫泉小鎮以外,還是充滿童話氣息的藝術小鎮。這裡是日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地,因此湯布院有一家架設著龍貓公車站牌的龍貓專賣店。小鎮的觀光景點包括湯之坪街道、大分川沿岸、金鱗湖周邊和鳥越地區。
  • 湯布院,日本最優雅的溫泉小鎮
    日本著名的美麗小鎮湯布院,喜歡日本和風小物或名產的遊客可以在這裡開心地遊逛一整天,這裡有日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地,邀請你入店找回童年夢想和感動
  • 【20個日本農場案例】九州湯布院童話村-輕井澤鎮(6)
    最為日本最著名的溫泉小鎮,湯布院溫泉又稱由布院溫泉(日語裡,湯字和由字的發音很接近),位於日本九州的大分縣,大分縣也是全日本公認第一的溫泉縣。湯布院溫泉小鎮面積雖不大,但布局規劃好,溫泉四處分布,遊覽景點眾多。湯布院溫泉交通
  • 湯布院,日本最有文藝範的溫泉小鎮
    提起日本的湯布院,立馬聯想到這是一座世界聞名的日本最美、最優雅的溫泉小鎮。如果說溫泉是湯布院的旅遊符號,那麼生活藝術則是它的文化圖騰。湯布院地處大分縣由布市川上,是首屈一指的溫泉勝地,更是最受女性歡迎的旅遊小鎮。
  • 極致優雅的九州溫泉小鎮· 湯布院 日本旅遊
    日本著名的美麗小鎮湯布院,喜歡日本和風小物或名產的遊客可以在這裡開心地遊逛一整天,這裡有日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地,邀請你入店找回童年夢想和感動
  • 浪漫的溫泉小鎮——湯布院
    湯布院是日本九州首屈一指的溫泉聖地,湯布院並不大,走走逛逛停停,不論是溫暖的小鎮街道、清新的田園風光、煙霧繚繞的青山,還是古樸的寺廟
  • 日本特色小鎮|溫泉小鎮:九州・湯布院
    ↑ 點擊上方「藍字」關注我們湯布院,也叫由布院它是日本排名前三的溫泉勝地自古以來
  • 日本丨一處被遺落的溫泉小鎮
    提到日本溫泉可能大家第一時間想到的是箱根,但是這次想介紹一處小眾的日本溫泉勝地給大家。這就是日本OL心中第一名的旅遊勝地——湯布院。湯布院又名由布院,位於九州大分縣,是日本前三的溫泉小鎮。在這裡你可以這樣玩溫泉泡湯—泉水無色透明,溫和穩定,具有養顏的功效;一泊二食——住一晚日式旅館,吃一頓懷石料理,泡兩次溫泉,這才是日式泡湯的正確打開方式;醉人美景——溫情小鎮讓人流連忘返的古老街道
  • 宮崎駿筆下的漫畫小鎮,龍貓靈感來源地,世界遊客慕名而來
    如果你想找回童年的夢想和純真,請一定要來日本的湯布院小鎮走一走,這是日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地。關於它也有許多的形容詞,最優雅的、最有文藝範的溫泉小鎮;宮崎駿漫畫小鎮;破敗小鎮等等,來到這裡之後我想說它就是一個這樣多形容詞的小鎮。
  • 森林中的童話鎮,日本最有文藝範的溫泉小鎮——湯布院
    日本著名的美麗小鎮湯布院,喜歡日本和風小物或名產的遊客可以在這裡開心地遊逛一整天,這裡有日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地,邀請你入店找回童年夢想和感動。小鎮裡有金鱗湖,湖畔周邊特色餐廳與溫泉館林立,整體視覺感宛如一幅水彩畫,讓人想要停留在此啜飲咖啡欣賞湖色風光;沿途河畔、農田、森林環繞的幽靜坡道景致使人感到心情放鬆。
  • 森林中的童話鎮,日本最有文藝範的溫泉小鎮——湯布院
    日本著名的美麗小鎮湯布院,喜歡日本和風小物或名產的遊客可以在這裡開心地遊逛一整天,這裡有日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地如展示現代藝術家且收藏各種古老日本面具的」空想藝術館」;世界級建築家設計的由布院車站,也是這座盆地小城吸引人的建築物之一。湯布院溫泉一帶田園風光,800多處溫泉形成了一座風情無限的溫泉鄉。秋季的紅葉和晨曦中湯布院溫泉那夢幻般的風景,曾令北原白秋,與謝野晶子等眾多日本文人墨客為之感懷。由布院車站附近有很多溫泉旅館和各種禮品店充實,街道獨具特色.
  • 日本最受歡迎的溫泉勝地,宮崎駿的靈感之地,讓人留戀的湯布院
    但其實很少人知道,日本的許多動漫作品,裡面的場景描寫,有很多是虛構,但也有很多是根據現實描繪出來的,尤其是日本著名的宮崎駿大師,他的成名作品龍貓中的不少場景,就是從日本的一個神奇城市得到的靈感,這個地方就叫做湯布院,一個如夢幻般的地方。
  • 全球知名旅遊小鎮考察手記之日本湯布院
    繼而,從仙居東部溫泉小鎮到保利遂寧花卉小鎮、從河南汝州溫泉鎮到貴州茅臺國酒文化小鎮、從魯能廈門雲頂天湖度假小鎮到江蘇江陰徐霞客小鎮……近年來我帶領團隊相繼為不同地域、不同資源的旅遊小鎮編制開發策劃及規劃。我也因此開始著手研究旅遊小鎮的發展模式,希望未來中國的每一個旅遊小鎮能夠植根本土、面向國際,走出一條嶄新的道路。
  • 別樣溫泉小鎮---湯布院
    今天介紹的是位於九州的湯布院,因自然風光和典雅別致的文化,熱情好客的風俗而聞名,湯布名字由來於用楮樹皮製成的木棉的諧音,這在《豐後風土記》中記載為「柚富之鄉」。很多人還對湯布院由布院兩個名稱分不太清楚,其實這個小城原稱由布院,後來由布院和湯平村合併,然後改名為湯布院,但是車站名稱還是由布院的稱呼,所以坐電車、汽車抵達的時候看到是由布院的名字,小城中央區域也叫由布院。
  • 春遊九州 | 龍貓小鎮湯布院、金麟湖森林小徑、海地獄溫泉...遇見與眾不同的日本
    九州也是孩子們的樂園,漫步在湯布院藝術小鎮,感受文藝創意之魅;去供奉【學問之神】的太宰府天滿宮,為孩子求一隻籤,保其前程似錦...特惠價格:2680元/人★特別升級1晚福岡五星(海鷹希爾頓/同級)酒店貴賓享受;★藝術氣息:邂逅宮崎駿童話-龍貓小鎮;★傳統溫泉:打造1晚日本最傳統溫泉酒店體驗,不虛此行★自然美景
  • 聽說日本有三大溫泉の湯布院 - 椿之旅
    小夥伴們都去日本玩了,你還在猶豫?除了東京、京都、大阪、北海道的常規線路, 有沒有人少一點的地方可以得個清淨?除了有馬,靜岡還有哪裡溫泉棒?BA-trip向您推薦日本九州湯布院溫泉!!距離福岡兩小時車程的大分縣湯布院(即「由布院」),是一處在日本當地非常著名的溫泉及觀光勝地,每年最受歡迎溫泉排行榜的前三位都有由布院溫泉的身影,並以其「美人湯」溫泉多次被評為日本女性最喜愛的溫泉勝地。
  • {溫泉探秘} 之一:九州湯布院
    ———————————————————百聞不如一見想了解日本溫泉文化請跟隨我去探訪幾個著名的溫泉勝地~~今天,我們從福岡市中心的博多站出發9:20乘坐「ゆふいんの森」1號特急哐嘰哐嘰11:28分準時到「湯布院」站往返車票
  • 深度丨關於湯布院溫泉街,我相信沒有比這篇更全的攻略了!
    湯布院溫泉又稱由布院溫泉,位於日本九州大分縣,是一個美名在外但遊客較少的溫泉小鎮。小鎮面積雖不大,但布局規劃好,溫泉四處分布,遊覽景點眾多。沿街兩側分布著一些文藝小資偏西式風格的小店,再往深處走是各種日本傳統的特產店、手工藝品店、小吃店和咖啡館,這些充滿特色又風格別致的店鋪讓這條不算寬敞的商業街白天總是熱鬧非凡傍晚卻又不失恬靜。不論是喜歡西式風格或是日本和風小物及名產的遊客都可以在這裡開心地遊逛一整天。