南豔湖再迎利好，450畝全民健身中心今年10月竣工，體育館、運動場、公園全都有。市政府重點打造南豔湖，規劃2大商業、清華附中今年開學，周邊樓盤要升值了。
南豔湖再迎利好，450畝全民健身中心今年10月竣工，體育館、運動場、公園全都有。市政府重點打造南豔湖，規劃2大商業、清華附中今年開學，周邊樓盤要升值了。
一、官方消息，南豔湖全民健身中心10月竣工
據安徽商報報導，記者從合肥市城鄉建設局獲悉，南豔湖全民健身中心(體育公園)有望今年10月竣工。
南豔湖全民健身中心10月竣工
目前，遊泳館結構已封頂，網球館、籃球館地下室結構完成，網球館屋面結構正在施工;綜合館地下室結構施工完成，一層結構正在施工;配套服務樓地下室結構完成30%，計劃今年10月完工。
南豔湖（圖片來源於高樓迷）
南豔湖全民健身中心於2018年7月工建設，項目建成後，將填補南豔湖及經開區大型健身設施的空白。
二、450畝系全省最大全民健身中心，斥資超5億牽手冠軍李寧
1、佔地450畝，全省最大的全民健身中心
南豔湖全民健身中心位於經開區錦繡大道以北、清潭路以東。
南豔湖全民健身中心位置
項目佔地約450畝，總投資5.19億，是目前為止安徽省規模最大的全民健身中心工程。
南豔湖全民健身中心總平面圖
2、配備齊全，體育館、運動場、停車場...
作為南豔湖公園改造的二期工程，這座健身中心配備相當齊全。
南豔湖全民健身中心鳥瞰圖
體育館：包括遊泳館、羽毛球館、網球館及綜合館，建築面積約25000平米，滿足多功能訓練、比賽以及群眾文化活動需求。
室外場地：建設標準運動場、7人制足球場、網球場、籃球場等，配備體育健身器材。
南豔湖全民健身中心效果圖
體育及辦公配套用房：建築面積約14700平米，布置相關體育產業及功能配套。
停車場：配套體育公園及場館建設的停車場約820個車位。
體育公園：約250畝體育公園景觀。
3、牽手奧運冠軍李寧
早在2017年12月19日，南豔湖全民健身中心·李寧體育園舉辦了籤約儀式，奧運冠軍李寧親自到場。
籤約儀式
南豔湖全民健身中心確定廣西壯族自治區南寧市國達體育文化有限公司(李寧旗下公司)為運營方。該公司為我國著名運動員、奧運冠軍、體操王子李寧先生旗下公司，擁有體育專業管理團隊和豐富的運營管理經驗。
籤約儀式
三、規劃2大商業、清華附中今年開學，南豔湖將重點打造
幾年前的南豔湖畔還是一片荒蕪之地，而如今，南豔湖開始迅速崛起。
1、南豔湖周邊將有2大商業要來
南豔湖周邊商業相對短缺，居民也一直很關心。近日，合肥12345政府直通車上有人諮詢相關問題，也得到了官方回復。
信件截圖
信件內容：南豔湖區域習友路東軒轅路北的空地做何規劃，之前貌似是商業，請問什麼時候開發呢?
回復內容：經建設發展局了解，習友路以東、軒轅路以北地塊規劃用途為商業，區將按照供地計劃組織地塊上市，具體上市時間及成交情況等，以合肥土地市場網等網站發布的信息為準。
信件截圖
信件內容：海恆社區南豔湖周邊到底有沒有大型商場的建設計劃?
回復內容：經區建設發展局調查，在錦繡大道以北、習友路以東(南豔湖東南角)，區已規劃商業用地，目前正在進行招商。
根據政府的回覆，我們得知南豔湖周邊有2個大型商業要來，一個在依瀾雅居北邊，一個在啟迪科技城西邊，未來這一塊商業也要逐漸配齊了。
規劃商業位置
2、清華附中今年9月開學
去年7月由合肥市與清華附中合作的經開科技城學校規劃方案已獲審批並開工建設，計劃今年9月正式開學招生。
清華附中
該校佔地144畝，配建36班小學+42班初中，是由清華附中本部直接管理，也就意味著學生享受的都是來自於北京清華附中雄厚的教學實力和教育資源。
清華附中實景圖
3、市長發話：合肥市重點打造南豔湖
一個板塊的發展與政府關注度以及支持程度有著莫大的關係，南豔湖就是這個正在被重點打造的區域。
南豔湖效果圖
根據《合肥市新型城鎮化規劃(2015-2020年)》：
將重點打造中科智城、兩湖(翡翠湖、南豔湖)創新示範區、濱湖創新服務區、南淝河創意智慧谷四大智慧城市功能區，以及多個智慧城市功能節點，形成合肥市的「智慧走廊」。
支持南豔湖高科技研發基地、京東方研究院、中科院技術創新產業基地、聯想研發中心等企業創新平臺建設。
建設南豔湖眾創中心、翡翠湖孵化中心、柏堰湖服務中心、王咀湖研發中心、小廟科技創新中心，促進科技研發與城市產業協同發展。
4、地跌7號線途徑南豔湖
根據規劃，地鐵7號線穿南豔湖板塊而過，錦繡大道站、耕耘路站、石門路站均位於南豔湖板塊內，未來交通將更加暢達。
地鐵7號線站點
四、板塊4盤在售，未來全要升值了
經開區目前在售的新房主要都集中在南豔湖板塊，有4家樓盤在售，分別為海爾地產雲璽、邦泰學府裡、皖投萬科產融中心、啟迪科技城·水木園。
1、海爾地產雲璽即將首開
海爾地產雲璽是經開區目前唯一的純新盤，項目位於習友路與繁華大道交口，臨時展廳已經開放了。
海爾地產雲璽展廳
據了解，項目計劃4月底或5月初首開，推出南邊的2棟高層，價格將參考周邊樓盤，會以精裝+毛坯的方式備案。
海爾地產雲璽共規劃8棟高層，1棟商業辦公樓，1所幼兒園，具體規劃會在3月份會進行公示。置業顧問介紹，整個項目的戶型面積段在96-146㎡，正式售樓部預計會在6月初開放。
2、邦泰科技城一期宣布售罄，二期馬上加推1棟樓
本站小編近日實探得知，邦泰科技城項目一期已經全部賣光了。
據了解，邦泰·科技城一期清盤後，馬上二期新品就要進行加推，目前正在預約登記，但是僅僅推出1棟樓，計劃3月份開盤。
邦泰科技城售鳥瞰圖
此次邦泰科技城加推的是1#，邊戶約120㎡，中間戶約98㎡，按照前期備案均價1.65萬/㎡，首付3成來算，最低一套首付要48.5萬，壓力也不小。
3、啟迪科技城·水木園預計4月份加推
據了解，啟迪科技城·水木園預計4月份加推6#高層，均價1.9萬/㎡，約共有120套房源。
啟迪科技城
中間戶約114㎡，邊戶約138㎡。清華附中合肥學校就坐落在南豔湖畔合肥啟迪科技城內部，因此1.9萬/㎡的價格也是逢開必磬。
4、皖投萬科產融中心僅剩少量房源，後期主推商業辦公
皖投萬科產融中心目前只有1#、2#、3#有高層少量房源在售，均價1.65萬/㎡。
皖投萬科產融中心
置業顧問稱項目暫時沒有住宅的加推計劃，等在售的3棟高層少量房源售罄後，將會主要售賣項目的商業和辦公樓。
5、這4大樓盤如何選擇？
買房主要還是要看自身需求是什麼。
邦泰科技城距離濱湖是最近的，皖投萬科產融中心距離高鐵站較近，海爾地產雲璽距離地鐵7號線較近，附近分布有海恆幼兒園、合肥市習友小學、合肥市第46中學海恆分校、168中學等學校。
從項目本身來看，皖投萬科擁有萬科物業，而邦泰科技城為金科物業，皖投、邦泰打造的都是城市產融綜合體。
而啟迪科技城·水木園價格是4盤之中最高的，擁有清華附中學區教育優勢，並且對緊挨著南豔湖，環境優越。