全民健身時代 購物中心要搶佔的不再是餐飲而是「運動經濟」

2021-01-13 贏商網

全民健身時代 購物中心要搶佔的不再是餐飲而是「運動經濟」

商業地產雲智庫   2015-12-10 15:09

核心提示：全民健身時代的到來，越來越多的購物中心開始「爭鮮」搶佔「運動經濟」，充滿刺激與科技感的25大新興運動娛樂業態成為新晉「小鮮肉」，其承租能力如何？有哪些優質案例可借鑑？未來趨勢怎樣？

　　全民健身時代的到來，越來越多的購物中心開始「爭鮮」搶佔「運動經濟」，充滿刺激與科技感的25大新興運動娛樂業態成為新晉「小鮮肉」，其承租能力如何？有哪些優質案例可借鑑？未來趨勢怎樣？

　　熱點直擊：創新型運動娛樂業態承租能力如何？

　　電商重壓之下，各種創新型運動業態層出不窮：上海嘉亭薈廣場設立了動感天地運動會所；成都大悅城則在屋頂設立戶外運動廣場—雲頂廣場……

　　越來越多的購物中心紛紛引入運動娛樂品牌，創造個性化的服務，提供「意想不到」的消費體驗，或是「水陸空」多棲發展：潛水、騎馬、賽車、衝浪、射擊、飛行……運動越來越娛樂化，娛樂也越來越運動化，其承租能力究竟如何？

24大創新型運動娛樂業態58個高潛品牌承租能力一覽

 

　　案例解析：購物中心如何搶佔「水陸空」運動初體驗？

　　全球第一個可以跑步的購物中心

　　日本大阪森之宮Q's MALL

　　森之宮Q's MALL佔地面積約22900平方米，共分為三層，內部有 49個店家，其中4個運動主力店鋪、14個購物店鋪、13個食品店鋪、15個服務性店鋪、其他3個；是一座結合購物、運動與休閒的綜合性購物中心。

　　項目為用戶準備了三條不同的空中走廊，全長300米的跑道成為該商場最醒目的屋頂地標外，空中跑道免費對外開放，即使不來購物，也可以來享受「空中慢跑」的過程。

　　跑道使用時間：工作日&周六：9：00-23：30；周日&節假日：9：00-20：30

　　此外，商場還設有兩個5人制小型足球場、遊泳池、健身房等設施。

　　世界最大的400米滑道滑雪場

　　杜拜Mall of the Emirates

　　項目坐擁世界最大的400米滑道滑雪場，並成為集居住、購物、娛樂休閒於一體的巨型綜合體「瑪麗娜Meydan One」的一部分。大型室內滑雪場將從阿聯沙漠裡的梅丹賽道延伸至世界最高的哈利法塔，預計耗資合約422億元人民幣。

　　首期項目將在2020年阿聯世博會之前完工。該項目還將建造世界上最高的塔式建築(高711米)、水高達420米的音樂噴泉、大型購物中心、一座有350個房間的酒店和碼頭。

　　國內首個極限體驗購物中心

　　成都城南優品道

　　4大亞洲之最：最炫酷的室內卡丁車賽道、亞洲最大的室內懸浮飛山攀巖、亞洲最大空中雨林滑道、亞州最大的屋頂水上樂園。

　　8大奇幻場景：在場景打造上，將科技、自然、光影等完美結合，精心打造了巨型荷花廣場、巨型亞馬遜叢林、巨型世界級水幕等8大主題場景，帶來顛覆世界的視覺感受和極致體驗。

　　臺灣最大賽車主題購物中心

　　高雄大魯閣草衙道

　　以汽車、卡丁賽道為主題的購物中心「大魯閣草衙道」將於2015年底開幕。總開發面積達15.8萬平米、商場營業面積3.4萬平方米。

　　三分之二的遊樂設施由運營日本首個國際正規賽車道「鈴鹿賽道」MOBILITYLAND公司提供，如卡丁車專用賽道、滴答賽車、冒險越野汽車、親子漂移賽車以及12種交通工具形態遊樂設施，佔地1萬平方米。

　　大魯閣目前主要開發三大產品：一是擁有國際級娛樂主題的大型購物中心—Taroko Park，如高雄大魯閣草衙道購物中心。目前規劃全臺北中南各開一家店，單店面積均在10萬平方米以上，考量中的高鐵臺中烏日站項目，約有49.5萬平米營業面積而成為全臺最大購物中心。

　　二是結合運動與一般娛樂的中型購物中心—「Taroko Mall」，單店營業面積6.6萬平方米以上，如2016年農曆春節前正式營運的大魯閣新時代購物中心。

　　三是目前正在規劃並進駐成都、蘇州的社區型運動中心—Taroko Square，單店面積約為8000平方米，未來可結合運動館、卡丁車、保齡球館、擊球場、運動零售、書店、超市、健身中心等業態。

　　南非最大衝浪&滑板運動主題購物中心

　　德班蓋特威購物廣場

　　蓋特韋購物廣場集、專賣店、餐館、18家影院、巴尼亞劇院、非洲古董、藝術品高級市場於一體，是南非最大的購物中心。

　　在其18萬平方米的場所內，囊括了充滿創意的娛樂設施，如衝浪泳池、滑板樂園、迷你高爾夫球、屋頂足球、橄欖球舞臺、室內攀巖中心等。

　　2.8萬平方米的室內極限運動中心

　　長春「際華園目的地中心」

　　項目佔地面積26.7萬平方米，由新興際華集團與世界四大奧特萊斯運營商之一義大利商業巨頭Arcotecnica（奧特提尼克）集團合作建設。

　　項目規劃室內衝浪、室內攀巖、模擬跳傘、賽車展示、模擬駕駛室等極限運動業態形式，營業面積達2.8萬平方米，並整合世界頂級200餘種品牌，開創了國內新型商業業態先河。

　　首次在空中花園引入武術擂臺

　　北京寶苑國際購物中心

　　項目總商業面積超20萬平方米：16萬平方米南城僅有的超大規模購物中心；4萬平方米超大ROOF PLAZA空中花園；超大面積室外停車場；2萬平米罕見巨大LED炫彩環屏；3000平米罕見巨大中庭廣場。

　　空中花園屋頂綠化合理利用和分配了城市上層空間，「英雄第一擂」和「英雄Show」等武術品牌的入駐，為北京南城文化創意產業帶來全新亮點。

　　打造杭州首個「音樂運動館」

　　杭州城西銀泰城

　　2015年4月，杭州銀泰城 以「音樂運動館」命名， 將全民健身的概念引入到購物體驗中，讓消費者在購物休閒之餘激發運動細胞。同時，4月16日至4月24日，舉辦了首屆企業運動挑戰賽，前來應戰的包括阿里巴巴（中國）在內，共有32家知名企業。

　　「五一」當天，請來韓國健身辣媽鄭多燕，與數千粉絲齊跳健身操，分享運動瘦身心得。還有俄羅斯國際金獎大馬戲團，展現世界級馬戲雜技的精華；綠色天然的空中農場，上演現實版「開心農場」；設在室外步行街的迷宮、跳房子等遊戲，勾起童年記憶；室內中庭將化身成一個大型立體迷宮，帶領消費者感受別樣的「密室逃脫」。

　　趨勢前瞻：運動娛樂業態有哪些發展新風向？

　　運動場地數量增長近一倍

　　據調查，截至2015年底，全國將有商業運動場地169.46萬個，用地面積39.82億平方米，建築面積2.59億平方米，場地面積19.92億平方米。對比2014年場地數量增加84.45萬個，將近翻了一倍。

　　這充分說明了國內商業運動場館的建設處於高速發展階段，相關運動場館的數量不斷增加，間接反映了國內運動娛樂產業發展的火熱程度。

　　籃球場數量位列第一

　　調查發現，82種主要商業運動場地類型中，數量排名靠前的運動場地分別是籃球場、健身會所、桌球場、小運動場共計124.80萬個，佔75.99%。這些數量排名靠前的運動場地均是大眾普遍參與的運動項目，由消費者實際需求所決定。

　　運動娛樂場館需求旺盛，逐漸發展為多元業態

　　在現代經濟生活中，運動場館越來越多地承擔了演藝、娛樂、展覽、旅遊等方面的功能，有條件的運動場館發展為運動旅遊、運動會展、運動商貿、康體休閒、文化演藝等多元業態，建設運動服務綜合體和運動產業集群，將成為行業的發展趨勢。

　　全民健身時代來臨，運動娛樂將提升購物中心營收

　　據調查，在參加運動鍛鍊的人群中，不同鍛鍊頻度的人群分布是：

　　由此可見，超過70%的群眾每周都會有1次以上的運動鍛鍊時間。從市場價值的角度看，全民健身計劃的推動將會帶來巨大的經濟效益，健身、運動需要場地和相關配套措施的支持，進而提升場館和購物中心的營收。

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