全球最火爆的「田園綜合體」,下個旅遊地就是TA了!

2021-02-17 企投匯

        「特色小鎮」火了！有人說「特色小鎮」最好的可行模式，就是「田園綜合體」。易哥覺得這話不無道理，因為絕大多數鄉村地區，能夠發展且具有競爭力的普遍性的產業就是基於「特色田園綜合體」上的旅遊產業。

        一方面對旅遊資源進行開發，以文化為靈魂，把當地世代形成的風土民情、鄉規民約、民俗演藝等挖掘出來。一段溪流、一座斷橋、一棵古樹、一處老宅、一塊殘碑都有訴說不盡的故事。另一方面，以產業為核心，建立一個完善的農、林、牧、漁、加工、製造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅遊及房地產等行業的三產融合體和城鄉複合體。再輔以以交通、物流和通訊等基礎設施為支撐，形成一個向外開放的經濟空間。這樣一個精心打造的有著超強體驗感的空間，聚集人流是分分秒秒的事兒。

        今天，易哥分享5個國內外典型案例，光看那些美翻了的照片，就被撩撥得不能自己，下個旅遊地就是它了！ 

總體特徵


案例：從震出來的"窪地"到"生態桃米村"

        大地震曾讓臺灣南投縣埔裡鄉桃米村的房屋倒塌，而當地擁有29種臺灣原生青蛙，臺灣共143種蜻蜓，在桃米發現56種。

        於是村民不斷宣傳當地種類豐富的青蛙和蜻蜓，用紙、布、石頭等製作手工藝品，還把地震造成的窪地改成人工湖。湖邊設有彈簧，託起一隻小船，人在船上可以體驗模擬地震的情景，村民將小船命名為「搖晃的記憶」。

        周末和節假日，桃米村日接待遊客近1500人，每年門票收入有200多萬元人民幣。

可借鑑之處

總體特徵

日本政府積極倡導和扶持綠色觀光產業；

法律法規和財政預算齊頭並進，併科學制定綠色觀光農業經濟發展規劃，同時重視民間組織的作用，並且適時對其進行財政支持；

在綠色觀光旅遊產品開發中，日本注重環境保護和當地居民的主體性，尊重農村居民和地方特點，不過度關注經濟利益；

日本不斷拓展綠色觀光農業的內涵，在觀光農園、民俗農園和教育農園等方面進行創新。

案例：以電影拍攝地聞名的」大王山葵農場「

典型代表是日本的大王山葵農場，該農場以黑澤明的電影《夢》的拍攝地點而聞名，這種以農場為依託，以媒體傳播為宣傳手段也是鄉村旅遊發展的方向之一。


可借鑑之處

有完善的制度保障機制和政府激勵措施

能充分發揮民間組織（NPO 等）的參與促進作用

生產手段也逐漸向自動化、設施化、智能化

生產經營管理向網絡化發展

總體特徵

利用鄉村特有的豐富自然資源，將鄉村變成具有教育、遊憩、文化等多種功能的生活空間。

經營類型多種多樣，使鄉村成為一個「寓教於農」的「生態教育農業園」，人們不僅可以從事現代的健身運動，還可以體驗農業原始耕作時採用的牛拉車，甚至還可以手持獵槍當一回獵人，或是模仿手工藝人親手製作陶瓷等。

提供各種個性化服務。70％以上景區配有運動與休閒器械；55％景區提供外語服務；50％以上景區提供包括領養家庭寵物在內的多種服務項目。


可借鑑之處

義大利人喜愛「綠色農業旅遊」，這與該國政府重視環保，發展生態農業不無關係。尤其是近幾年間，義大利的生態農業發展很快，生態農業耕地面積也在不斷擴大。

總體特徵

案例：美國Fresno農業旅遊區

        美國Fresno農業旅遊區由Fresno  city東南部的農業生產區及休閒觀光農業區構成。區內有美國重要的葡萄種植園及產業基地，以及廣受都市家庭歡迎的賞花徑、水果集市、薰衣草種植園等。

        該旅遊區採用「綜合服務鎮+農業特色鎮+主題遊線」的立體架構，綜合服務鎮交通區位優勢突出，商業配套完善；農業特色鎮打造優勢農業的規模化種植平臺，產旅銷相互促進；重要景點類型全面，功能各有側重。

可借鑑之處

總體特徵

        自從法國推出「農業旅遊」後，以農場經營為主的休閒農業得到較快的發展。這些農場基本上是專業化經營，其中主要有九種性質：農場客棧、點心農場、農產品農場、騎馬農場、教學農場、探索農場、狩獵農場、暫住農場以及露營農場。


案例：以」薰衣草「聞名的普羅旺斯

        地中海沿岸的普羅旺斯是法國最美麗的鄉村度假勝地，特色植物薰衣草幾乎成為普羅旺斯的代名詞，其充足燦爛的陽光最適合薰衣草的成長，不僅吸引來自世界各地的度假人群欣賞花海，還帶動了一系列薰衣草產品的銷售。

        除了遊覽，其特色美食——橄欖油、葡萄酒、松露也享譽世界。還有持續不斷的旅遊節慶活動，以營造濃厚的節日氛圍和藝術氛圍。


可借鑑之處

本文來源網絡，版權歸原作者所有如有侵權，請後臺聯繫小編！

您對2018年的市場怎麼看？

馮侖、潘石屹、任志強、陳勁松等地產大佬1月21日等你來！

已定嘉賓：馮侖——萬通集團創始人、御風資本

                    董事長

                    潘石屹——SOHO中國董事長及CEO

                    任志強——中國房地產協會副會長、

                    全聯房地產商會執行會長

                    陳勁松——世聯行董事長

                    易小迪——陽光100董事長

                    毛大慶——優客工場創始人

                    仇保興——國務院參事、住房和城鄉

                    建設部原副部長

                    等百位地產大佬、專家為大家做主

                    題演講。


現場聆聽地產大佬分享報名電話18510017894楊助理

·第一天議程
 中國建築論壇（中國設計院長論壇）
 中國房地產品牌創新論壇
 中國房地產專業服務論壇
 地產大佬、專家演講

 房地產+特色小鎮：構建美麗中國

 中國特色小鎮新政策解讀及項目路演

 迎新晚宴
 「我愛任小米」——地產界支持阿拉善公益大行動
 全聯房地產商會分會

·第二天議程
 參觀考察優秀小鎮項目
 參觀考察鏈家及模式分享（地產O2O服務）
 參觀考察當代置業及模式分享（科技綠建）
 參觀考察優客工場·共享季

路演：同臺演講限5人

會議時間：2018年1月21日-22日

會議地點：中國-北京 富力萬麗酒店

參會對象：企業董事長、總經理等（1000人規模）

主  辦  方：全聯房地產商會、中國特色小鎮聯盟、華城小鎮等

185-1001-7894 楊豔琨

微信185 1001 7894 備註參會
（或長按下方二維碼）+參會


經典活動推薦：

1，【邀請函】清華卓越49智能田園(綜合體)專業開發高級研修班

2，地產大佬任志強、馮侖、潘石屹、陳勁松、毛大慶等你來

3，白茶，遇水而活！

4，買座茶山，造個夢！屬於你的一畝茶園太姥山白茶小鎮【華城小鎮】

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