365淘房 梁馨怡 對於南京人而言，「仁恆」這一品牌就是豪宅的標杆，所到之處都是話題中心。
仁恆進駐南京二十多年，開發的產品雖然不算多，但是從梅花山莊到仁恆綠洲新島、仁恆江灣城、仁恆G53公寓等高端項目，每個都是有口皆碑，收穫了無數「忠實粉絲」。
今年，仁恆不僅拿下了江心洲G84地塊，還先後採取聯合開發的方式進駐燕子磯、鼓樓小桃園和江北老山。
江北老山作為南京名符其實的豪宅圈，周邊大多是像綠城玫瑰園、融創南京桃花源、佛手湖森林莊園、鴻信山河水等千萬級豪宅。最後一月，寶華成別墅上市量主力，都市圈再現新寵！
目前老山已經禁止開發商入駐，未來即使品牌房企想入駐老山也再無可能。仁恆與大吉聯合開發的山居溫泉墅將成為老山最後一個豪宅別墅區。
仁恆項目鳥瞰圖
看點一：溫泉別墅案名暫定「仁恆鳳凰山居「
據了解，此次仁恆進駐江北老山，將攜手大吉地產共同傾力打造山居溫泉墅，暫定案名為「仁恆鳳凰山居」。
項目選址於南京浦口湯泉鎮，佔地約4000畝，預計開發900畝住宅區，限高10m，容積率0.7。
項目位置
規劃建設包括溫泉、酒店等功能設施。擬建類住宅包括聯排與合院，面積區間140-400㎡不等，溫泉入戶，打造精裝日式別墅，總價預計600萬起。
項目平面圖 來源：浦口爆料臺
項目效果圖 來源：浦口爆料臺
項目效果圖 來源：浦口爆料臺
項目效果圖 來源：浦口爆料臺
看點二：項目對面地塊由豐盛拿下，將建南京又一個虹悅城
上周，仁恆鳳凰山居對面那塊空地正式動工，由豐盛集團開發，將建造南京又一個虹悅城。20萬頂尖人口的匯聚地！主城地鐵別墅今年將不再加推！
項目將由兩幅地塊組成：
01地塊為旅館業用地。包括酒店、會議宴會中心、中醫養生康體娛樂、餐飲、會所、溫泉中心以及配建的地下停車場。
溫泉酒店將按5星級標準設計、建造，會議宴會中心可同時接納400人就餐，另設有小型包間、散座，滿足不同需求。
酒店各樓棟間，通過室內空間和半室外的連廊，將所有建築功能、空間以及各個景觀庭院有機地聯繫在一起，形成類似於中國古典園林的空間體驗。酒店部分將聘請國際知名酒店管理公司運營管理。
商業效果圖
02地塊為商業用地。項目定位為體驗式商業，將由南京虹悅城管理團隊運營管理。業態包括商業MALL和獨棟商業，涵蓋電影院、大型超市、品牌餐飲、攀巖、風洞、蹦床、卡丁車等極限運動。
設計利用場地優勢打造市區商業所不能涵蓋的「室內+戶外強體驗性活動空間」，利用特色主力店設置吸引客流。
看點三：湯泉別墅房源緊缺，大吉公元加推在即
目前湯泉在售別墅中，除去山河水僅剩4套獨棟房源、正源尚峰尚水僅剩少量聯排房源，大吉地產開發的兩個別墅項目：大吉山水田園與大吉公元均只剩2、3套房源在售。
大吉山水田園目前在售房源僅剩兩套聯排別墅，面積段在240㎡左右，總價350萬，如果全額付款，還會有優惠。
大吉山水田園實景圖
大吉公元在售少量類獨棟，面積338㎡，總價800萬左右。冷泉，溫泉同時入戶，2018年6月交付。
大吉公元效果圖
大吉公元緊鄰仁恆鳳凰山居，明年，還將會推出少量類獨棟房源，面積250—338㎡，現房銷售，具體價格待定。
筆者有感：
江北老山作為南京第一綠肺，山脈狹長，綠化覆蓋率高，空氣品質更是優於南京其他別墅板塊。
筆者曾多次實地探訪，雖然湯泉街道目前因為開建的地塊較多也較為集中，所以灰塵較大。未來等到商業體與別墅建成，湯泉絕對是一塊宜居寶地。
縱觀老山板塊，它擁有得天獨厚的自然資源，又依託江北新區的規劃利好，未來發展不容小覷。更重要的是，老山已經禁止開發商入駐，這種不可替代性是南京很多別墅項目無法比擬的。返回南京365淘房>>