國內知名商業項目賞析|北京西單

本文為濟南高樓迷老K旗下帳號「泉城商業咖」首發撰文：七老爺

西單，是北京，乃至國內名氣最大的商圈之一，與王府井大街、前門大柵欄，並稱為北京三大傳統商業區。

西單的名字，來源於一座牌樓，牌樓題名「瞻雲」，在東城區現東單路口，也有一個牌樓，題名「就日」。「瞻雲就日」出自《史記》，原指賢明的君主，恩澤施及尤民，後多比喻得近天子。因為這兩座牌樓，都是單座的，且東西相對，因此俗稱西單牌樓和東單牌樓，簡稱西單和東單。

西單牌樓，於1923年拆除，後來在2008年奧運會開幕前夕，在西單文化廣場的改造中，牌樓得以復建。

西單商業區的歷史，可以追溯到明朝。這裡是通往廣安門的主要路口，從西南各省陸路而來的商旅和貨物，都要經過西單，經宣武門進入內城。

北京內城與外城示意圖

因此，西單一帶，開設了一些店鋪與飯館，以招待過往旅客，同時，在明清兩朝，很多衙署的採辦，也都喜歡到西單來。

清末民初時，滿人貴族多居住在西北城，之後北洋政府與國民政府的許多機構，也都設立在西城附近，為滿足這些人的需要，西單一帶的飯館、百貨商店及攤販，就越來越多了。

改革開放後，西單的商業，迎來了新一輪的大發展。八九十年代，中友百貨等商業項目先後開業，奠定了今天西單的商業格局。

今天的西單商圈，位於北京西城區，它的範圍，大概南起西絨線胡同，北至靈境胡同西口，南北大約長1600米。商圈定位是潮流、時尚，面向的主要客戶群體，是年輕人，但近些年，也進行了升級。

目前這個商圈主要的商業項目，有西單大悅城、漢光百貨、君太百貨、西單商場、老佛爺百貨等，另外還有全市最大的書店——北京圖書大廈，我們分別來看一下。

西單大悅城

西單大悅城，是第一座大悅城，也是西單商圈的第一個mall。

「大悅」這兩個字，出自《論語》中的名句「近者悅，遠者來」，意為「創造喜悅和歡樂，使周圍的人感到愉快，並吸引遠道而來的客人」。

這個項目，商業面積11.5萬，於2007年年底正式開業，乘坐地鐵到西單站，從F1口出來，便可以到達。

西單大悅城的品牌，以時尚、潮流品牌為主。

快時尚與潮牌方面，有ZARA、優衣庫、HM、Aape、UGG、EVISU等。

化妝品方面，有絲芙蘭、悅木之源、科顏氏，還有目前濟南沒有的M.A.C、Jo Malone等。

另外還有些輕奢品牌，比如MICHAEL KORS、KATE SPADE、JUICY COUTURE、sandro、maje、FURLA等，也有尚未進入濟南的品牌，比如Victoria's Secret、Issey Miyake。

餐飲方面，有在濟南常見的品牌，也有濟南沒有的，比如吃粵菜的港麗餐廳、吃上海本幫菜的南小館、有蛋糕界的愛馬仕之稱的Lady M、吃烤魚的探魚、吃臺灣菜的鹿港小鎮等。

漢光百貨

漢光百貨的前身，是1999年開業的北京中友百貨，於2013年，更名為漢光百貨，新名稱取自前中友百貨董事長王漢光先生。

乘坐地鐵到西單站，從A出口出來，走一段路，即可到達漢光百貨。它是北京美妝品牌陣容最強的商場，在國內也是首屈一指的。

單說說尚未在山東開設專櫃或者精品店的品牌，有美國的彩妝品牌Benefit、法國香水品牌Atelier Cologne、美國藥妝品牌SkinCeuticals 、英國香水品牌Jo Malone、韓國愛茉莉太平洋集團的頂級化妝品IOPE，與一線品牌HERA、日本高絲集團子公司旗下品牌ALBION、雅詩蘭黛旗下品牌Darphin、日本化妝品界「四大花旦」之一的POLA等。

漢光百貨的餐飲，有吃烤魚的江邊城外烤全魚，吃日料的將太無二，港式奶茶店蘭芳園等。

君太百貨

北京君太百貨，於2003年開業。

君，代表尊貴，太，意思是高、大、極、最，古文「太」通「泰」，表平安、安寧之意。君太百貨，就在漢光百貨對面，乘坐地鐵到西單站，從F1口出來，步行一小段路程，即可到達。

個人不是很清楚這個場子的定位，似乎也是走的潮流、時尚的路子，但亮點品牌不多，一樓主要是化妝品，二樓有快時尚品牌Hollister，潮牌Aape、GUESS、EVISU等。

餐飲品牌，有鼎泰豐、樂樂茶、原麥山丘、歌帝梵、和府撈麵、還有吃炸豬排的勝博殿等。

西單商場與西單購物中心

挨的非常近的兩個場子，個人分不出它們之間的區別，感覺應該是一家，就放在一起說好了。

西單商場的歷史非常久遠。1930年，先後建成的厚德、福壽、益德、臨時、惠德、福德六家商場，統稱西單商場。後來幾經變革，西單商場實施了股份制改造，也進行了幾次擴建。

西單購物中心，在華威大廈的1-3 層，其中一樓能買到很多北京特產。

西單商場，有同仁堂，還有發源於濟南的老字號瑞等。

在地鐵西單站下車，從B出口出來，走一段路，就能到達這兩個商場,或者從靈境胡同站的D出口出來也可以。

老佛爺百貨

老佛爺百貨，全稱巴黎老佛爺百貨商店，誕生於1893年，現在在中國大陸有兩家分店，分別位於北京和上海。

北京西單老佛爺百貨，於2013年開業，面積48000平方米，乘坐地鐵到靈境胡同站，從C出口出來，步行一小段距離即到，從西單大悅城走過來，也不過幾百米的距離。

老佛爺百貨，是西單商圈最高檔的場子，主要奢侈品品牌，有BALENCIAGA、JIMMY CHOO、LONGCHAMP、Canada Goose、KENZO、Chloé、SAINT LAURENT、MICHAEL KORS、COACH、BOTTEGA VENETA等。

也有小it之類的潮牌，以及部分比較少見的化妝品品牌，比如日本品牌COVERMARK，以色列品牌AHAVA等，前者在中國大陸，只進入了10座城市，後者則只在5座城市設有專櫃。

除此之外，也有些比較有特色的店，比如IT集團旗下的眼鏡店NEITH，另外還有鍾書閣等。

NEITH和neith，可以類比大IT與小it，這是兩個新品牌，專門售賣眼鏡的門店，NEITH店內，有不少奢侈品品牌出的眼鏡。

鍾書閣，源自上海，號稱上海最美書店。

西單老佛爺百貨這家店，是北京的第二家店，面積1100平方米。

北京中關村的鐘書閣

綜合來看，西單商圈，走的是商業街的發展模式，絕大多數商業項目，都集中在西單北大街其中幾百米的路段上。

這個商圈，既有著悠久的歷史，又富有時尚氣息，是外地遊客來北京，最值得逛的商圈之一。

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最後說幾句題外話。

西單商圈的幾個場子，可以跟泉城路商圈的幾個商業項目，做一下簡單類比。比如西單大悅城與恒隆廣場，老佛爺百貨與貴和購物中心，漢光百貨與山東銀座商城。

而且個人認為，西單商圈，有一點很值得泉城路商圈學習，那就是過街天橋的修建，平均一二百米，就有一座天橋，顧客從一個商場到另一個商場，非常方便，同時不會影響機動車通行。這點很值得泉城路商圈學習。