近日，洪山區板橋小區舊城改造項目房屋徵收補償方案（徵求意見稿）聽證會情況發布，據悉，早在2019年9月，該舊改項目房屋徵收補償方案徵求意見公告就已公示，2020年5月18日上午，該徵求意見稿聽證會在洪山區南李路板橋社區黨員服務中心召開。
2020年4月11日，洪山區城區改造更新局就在徵收現場發布了徵求意見稿聽證會的有關事項公告，此次聽證會共有32人參加，其中被徵收人19人，公眾代表10人，另外包含3名旁聽人員。
據悉，2015年板橋小區片舊城改造就開始籌劃。
2016年被納入舊城改造範圍。
2017年進行了入戶調查並對調查結果進行了公示。
2019年在現場公布了板橋小區片舊城改造房屋徵收補償方案（徵求意見稿）。
徵收補償方案中明確了被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換，對於選擇貨幣補償的， 區政府在仁和路購買了金科城房源對接本項目，被徵收戶可以到售樓部現場了解。
選擇產權置換的，按照證載面積的12%給予面積補助，在規定期限籤約的，按照被徵收房屋價值的2%給予籤約搬遷獎勵，不足4萬元的，按照4萬元進行獎勵。
選擇貨幣補償的，按照被徵收房屋價值的20%給予貨幣補助，在規定期限籤約的，按照被徵收房屋價值的10%給予籤約班前講評臺。
為保證還建房期限，在規定的36個月內沒有還建的，發放超期過渡費，按增加50%的標準發放。
此次聽證會，其中一代表提出以下意見和建議：
1、小區周邊有河、公園、雙地鐵、多條公交線路，是環境寶地；2、本小區公攤率低，對比周邊小區環境，應定價為2.8萬-3.2元/㎡；3、關於加蓋問題，四樓也應該按照100%面積補償；4、12%的公攤補償不合理，應按照30-40%計算公攤補償；5、其他按照市場價予以補償；
另一位代表提出以下建議：
1、評估公司估值過低，失去了風向標作用；2、三樓加蓋部分全部補償，四樓按60%補償，五樓按重置價補償；3、封閉陽臺應按全面積補償，未封閉陽臺按50%補償；4、應提供新南湖或三環線以內的三處指標房供大家選擇；5、過渡費較低；6、裝修按照1000元標準予以補償。
在場的還有數位代表發表了個人看法和建議，主要包含六個方面：
1、估價過低；2、三四五樓的補償標準問題；3、被徵收房屋公攤率低的問題；4、裝修補償問題；5、對評估公司的意見；6、全貨幣補償比例的問題；7、過渡費補償問題；8、商品房項目不夠的問題；9、住改商的補償問題；10、舊城改造合法合規的問題。
此次聽證會的將對上級有關部門進行匯報。
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