正當香港政府大力穩定樓價之際，李嘉誠旗下的長江實業（00001.HK）在春節後又推出新招對應政府特別推出的買家印花稅（BSD）及特別印花稅（SSD）﹗長實集團宣布分拆旗下的酒店項目出售，首批其涉及65個房間，作價339萬港元起，但執行董事趙國雄強調，這是投資產品，不是規避BSD和SSD。
長江實業宣布，計劃拆售的項目是位於新界葵湧區的雍澄軒，首批涉及65個房間，全部屬於兩房戶和三房戶，面積介乎660至906平方呎（61.32平方米至84.17平方米），平均每方呎售5200港元（即每平方米售約55910港元），最低入場費為339萬港元，整個計劃預計可以套現2.46億港元。
長江實業稱，買家購入酒店房間後，他們可代為出租及收租，但如果買家自用，也需要先交租，但長實會在數個工作日後退回租金。按照該物業目前平均每月租金13500港元計算，租金回報率達4.5%，收入增長則預期有8%至9%。
此前，長江實業去年10月已宣布，計劃將雍澄軒在內的四個酒店項目，以股份合訂單位的房產基金方式，於主板獨立上市，並於11月獲港交所審批，但由於去年年底IPO市況不理想，計劃最終告吹。
對於長江實業這次將酒店房間包裝成疑似住宅發售，趙國雄否認這個說法，並指酒店是商業用途，投資酒店房間與住宅有所不同。他指，集團計劃短期內拆售雍澄軒全部360個房間，但認為這與規避買家印花稅（BSD）無關，也否認得悉政府或有機會再出招調控樓市。
長江實業提供數據顯示，一般銀行最多可以給予房價50%的房貸，他們則提供另外20%的房貸給予買家，供款年期也只有15年。換句話說，投資者最少也需要100萬港元才可以購入一個酒店房間。
趙國雄透露，這次分拆酒店房間出售已籌備一段時間，在低息環境及市場資金充裕之下，期望吸引較多資金進入房地產市場。
開售時間方面，趙國雄指仍在商討，但已有小型旅行社洽詢。至於是否針對內地買家，他則指沒有考慮過。
有該地區的地產代理表示，這些酒店房間作價較同區住宅單位便宜，預料會吸引到不少投資者購買。該地產代理指出，目前香港房貸息率仍處於超低息水平，加上投資氣氛熾熱，但住宅投資又受印花稅限制，所以預期酒店房間吸引力甚大。
香港特區政府為平穩房價，去年10月宣布提高買家印花稅稅率（BSD），按不同適用期計，最高會增至20%，同時為打擊外地人炒賣樓宇，推出新增額外印花稅（SSD），稅率為15%。