【友情提醒：閱讀本文需要3分鐘左右。】
4月下旬，多項目陸續上線意向登記，幾個高性價比項目吸引了不少購房者登記，樓市需求也在逐漸恢復中。
下面，本文將從登記、獲證、土地三方面帶你具體了解。
本文主要內容
1、登記：9盤登記，曲江九裡迎來「兩千人搖」
2、獲證：11盤獲證，1863套房源將入市
3、土地：樓面價15400元/㎡！高科房產16.78億摘74畝宅地
9盤登記，曲江九裡迎來「兩千人搖」
上周（4.20-4.26），西安市城六區+灃東新城商品房意向登記平臺顯示，共有9個樓盤進行線上登記，分別是華潤置地·曲江九裡、融創觀唐宸院、碧桂園文景府、中華世紀城、卓越坊、合能鉑悅府、高科·綠水東城、雅居樂·湖居筆記、融創海逸長洲。
這9個樓盤，共推出房源1911套，登記家庭5870組，其中華潤置地·曲江九裡和高科·綠水東城已確定搖號。
從統計數據可看出，產品有高層和洋房，戶型在71-361㎡之間；價格跨度也比較大，均價從1.1-2.7萬/㎡不等。不論是剛需還是改善，選擇空間比較大。
1、曲江九裡迎來「兩千人搖」
上周登記樓盤中最搶眼的莫過於位於曲江新區的華潤置地曲江九裡，目前屬於曲江二期發展較為成熟，配套比較完善的區域。
作為一個逢開必搖的紅盤，此次推出的25號樓為16層高的毛坯小高層，戶型面積約119-140㎡，均價僅12645元/㎡，性價比很高！
當前周邊二手房均價在17000元/㎡左右，而12645元/㎡就能買到曲江的毛坯小高層，可以說「買到就是賺到」。
毫無疑問，該項目128套房源，登記家庭2745組，核驗通過家庭1920組，也是2020年西安第一個近「兩千人搖」的項目，也算是意料之中。
除此之外，4月也出現了3個「千人搖」項目，如世茂都，只有45套房源，登記人數1500人；金泰經開花城215套房登記人數達到2240，均價8396元/㎡的價格對剛需購房者很具有吸引力；白樺林溪，238套房源共登記了1355組，核驗通過1140組。
這些樓盤的共同特點是：地段比較好，價格低於同區域房價，戶型面積適中。
由此可見，購房者並不是只考慮價格，而是會綜合考慮配套、戶型等因素，性價比仍是購房者最為關注的焦點。
2、兩低價剛需盤再推新
除了已出現的「千人搖」項目，西安還有兩個低價剛需盤也在此次推新登記，分別是高科綠水東城和雅居樂湖居筆記。
城東剛需盤高科綠水東城，此次推出197套71-88㎡的兩室小戶型，均價1.1萬左右，首付23萬起就可以買到西安主城區！雖然此次登記的六期3號樓位置不盡如人意，但是性價比還可以，典型的純剛需樓盤，有577組家庭核驗通過參與搖號。
而另一個位於長安區的紅盤——雅居樂湖居筆記。此次推出1#樓，168套房源，面積97-134㎡，均價11690元/㎡，定位剛需和剛改。
事實上，該項目在2月底的時候曾經登記過一次，2棟樓145套房，2#樓均價11463元/㎡，3#樓均價13260元/㎡，登記了1062組家庭，最終核驗通過930，基本上近5個人搶1套房。
截止目前，項目已登記1771組家庭，鐵定搖號。
5盤獲證，679套房源將入市
除了上述登記的9個樓盤之外，4月20日-4月26日西安還發放了4張住宅預售證。分別是高科·綠水東城、合能﹒鉑悅府、碧桂園文景府、卓越坊，共679套房源，另外1個獲證項目為車庫。
其中，僅龍高科綠水東城和合能鉑悅府已經登記結束，高科綠水東城登記家庭數超房源數。
另外兩個項目碧桂園文景府和卓越坊將於今日登記結束。
碧桂園文景府處於西安高鐵新城板塊，該地塊為陝西大秦能源置業有限公司（陝煤）於2019年1月份溢價52%摘得，樓面地價為6044元/㎡。
項目緊傍北客站高鐵樞紐，距離地鐵2號線直線距離約1.4公裡，未來將與地鐵14號線連接，地鐵通達交通便捷，高鐵新城教育資源豐富，公園環繞環境宜人，醫療資源豐富。
不足之處，片區商業配套氛圍缺乏，有待加強。項目以改善戶型為主，價位在片區有點高。
從目前登記情況看，均價20824.96元/㎡，148套房登記了122個，這個成績還算是不錯的。
樓面價15400元/㎡！
高科房產16.788億摘74畝宅地
4月23日，高新軟體新城74畝宅地熱拍如期而至。該宗地位於天谷二路以南、雲水三路以東、雲水二路以西、天谷三路以北，最終由西安高科集團高科房產有限責任公司以「總地價98883萬元+高新區公辦學校建設資金69000萬元」競得，綜合樓面價約15400元/㎡，溢價63.68%。
目前區域內推盤項目較少，其中「蘇寧雲著」2019年11月20日價格公示精裝高層均價17639元/㎡，此外，北側臨近的「卓越坊」公示精裝高層均價17155元/㎡，精裝小高層均價19900元/㎡。
2019年以來，高新地產、招商地產、天地源、中鐵建、隆基泰和先後在軟體新城布局拿地，高新地產打造的高新·天谷雅舍，招商地產打造的招商·臻觀府，中鐵建打造的西派囯樾等，一系列品質高端精品住宅將陸續呈現。
昨天，西安最新公布了一批房價，18個樓盤7109套房源，7個樓盤價格更偏剛需，以1.3萬元/㎡為「界線」，世茂璀璨傾城、遠洋御山水、綠地璀璨天城、世園錦繡、綠城西安全運村、御錦城等盤都可納入剛需考慮範圍。近期有購房意向的網友，可以關注了解。
<End>
★★樓盤測評★★
滻灞：萬科雁鳴湖| 中糧悅尚錦雲 |世園大公館 丨 碧桂園香湖灣1號
城南：恆志雲都
城東：清涼雲暉 | 金輝江山銘著 | 高科綠水東城
城西：華潤置地萬象域
曲江：朗詩雁南棲
高新：天竹元谷
灃東：中南菩悅東望府 | 綠城留香園
灃西：中國鐵建西派時代 | 紫薇萬科大都會