珠海揚名廣場力挽吉之島超市 需八成業主續約方能留

2020-12-12 贏商網

　　近期備受各方關注的「吉之島或撤出揚名廣場」事件日前有了新進展。8日，揚名百貨公司發出一則「緊急通告」，召集業主務必於15日前籤訂續租合約。通告稱「新的續租條件為年回報率為稅後7.01%，續租期限為3年」，揚名廣場負責人告訴記者，若有超過八成業主籤約，新約將生效。然而記者了解到，業主們對於續約一事仍有分歧。

　　揚名廣場力挽吉之島

　　爭取有八成業主續約

　　昨天傍晚，記者來到揚名廣場看到，吉之島超市照常營業，與平日並無不同，但設在六樓的業主續租接待處卻顯得頗為忙碌，記者在現場看到，數名業主在工作人員的陪同下正在籤約。

　　「吉之島方面已經復函給我們，就每平方米72元的月租金要求，雙方已達成了一致意見。」揚名物業管理公司總經理龔雲志告訴記者，根據新的續租條件，「公司每年要補貼一千多萬，這已經是很大的讓步了。」

　　揚名物業管理公司副總經理趙磊告訴記者，截至當天17時左右，已有80多位業主前來續約，他說，「有一部分業主是外地的，不方便前來履行續約手續，我們就簡訊通知對方把以前的合約自動升級就行了。」

　　「再加上之前籤約的，已經有將近四五百名業主續約，人數基本過半。」趙磊表示，續租條件已經達到甚至超越了周圍的商業租金水平，「大部分業主是希望能把吉之島留下來，讓他們有一個穩定的租金收入。」他告訴記者，根據6年前業主購買商鋪時籤訂的合同，如果有八成業主與之籤約，便可與吉之島達成委託租賃協議。這位負責人表示將力促15日前能有八成業主完成續約。

　　業主意見仍存分歧

　　續約談判仍在進行

　　在現場籤訂續租合同的一位業主稱，自己能接受稅後7.01%的年回報率。「其實我們還是想穩定一點，如果出現『空鋪』，那業主的損失更大。」

　　記者昨晚致電揚名廣場業委會的一位成員，他告訴記者，目前的情況其實是揚名廣場和小業主的直接對話，而業主之間的分歧比較嚴重，「屆時有沒有八成業主籤約，現在還真不好說。」

　　揚名廣場業主QQ群裡一位不願具名的業主告訴記者，「7.01%的年回報率應該說有一小半人是可以接受的。」

　　香灣街道辦一位負責人向記者解釋，幾年前，揚名廣場以較高的返租回報率向1000多名業主出售商鋪，商鋪返租後，再整體招租給了吉之島。目前各方的分歧集中在返租年回報率上。業主此前曾提出稅後8%的回報率，而吉之島只願意將租金提至每月72元/平米，揚名廣場也不同意業主提出的8%的回報率。他說，目前續約的談判仍在進行，由於是商業行為，他們也不便介入過深，「如果到時候不到八成業主籤約，沒辦法再談下去，我們街道辦將會再次介入協調。」

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