珠海吉大商圈
匯集了珠海最密集的高檔商業群體,在情侶中路還有以日東百貨為核心的高檔次街區,高品質的商業配套使吉大成為珠海最具代表性的高檔商業區。
以景山路全國購物放心一條街為中心,主要由珠海市國營外幣免稅商場、珠海市百貨公司、國貿海天購物廣場組成,經營商品的檔次相對較高,多以國際二、三線和國內一、二線品牌為主。
目前吉大確立了「一線、一街、一圈」工程。「一線」就是情侶中路吉大段,把情侶中路吉大段打造成集旅遊休閒觀光、高級商務辦公、高端酒店集聚、高尚住宅區域為一體的具有亞熱帶風情的現代化海濱大道。「一街」是石花東路放心餐飲一條街,通過延長經營範圍、提升品位檔次,把石花東路打造成既匯聚南北風味又具地方特色的高檔次餐飲示範街。「一圈」就是以免稅商場、珠海百貨、國貿海天城等主要商家為核心的吉大商業圈。萬科珠賓項目商業的面市,為吉大商提供了一個更加高檔的消費場所。
未來供應項目:吉大工業區的改造、珠華商業廣場。
珠海拱北商圈
以萬家為團塊、迎賓南路和拱北口岸廣場為兩翼,區位優勢明顯,形成了約2-3平方公裡商圈,是珠海商業發展較早、最為繁華的區域。
它以口岸地下商業廣場和蓮花路商業街、華潤萬家超市為龍頭,以眾多的百貨商場、高檔酒店、休閒娛樂場所及水灣頭酒吧街等為補充,使之成為珠海商業、貿易、金融、旅遊、服務、娛樂網點最為集中的地區。
目前蓮花路步行街和水灣路魅力大道「兩大品牌街」已經初步成型,即將面市的仁恆濱海中心將為區域提供一個大型綜合體品牌商業物業。拱北商圈未來還有諸多項目面市:希爾頓酒店改造項目、金山時代廣場項目、北嶺·嶺秀城項目等。
未來供應項目:希爾頓酒店改造項目、金山時代廣場項目、北嶺·嶺秀城項目、中珠夏灣批發市場改造項目、格力御風美築配套商業。
珠海老香洲商圈
以鳳凰路揚名廣場、香洲百貨、百分百和紫荊路茂業百貨、南坑市場為團塊,形成了約3-4平方公裡商圈,是珠海最早的商業發源地之一,現在這裡已經成為珠海最為成熟的城市生活區。
現已經形成了四個區域性商圈。一是以南坑為中心,加上茂業百貨、新一佳等形成了以超級市場為主導的區域商業中心;二是以香洲百貨為核心,加上周邊的丹田百貨、珠影廣場、揚名廣場、香埠路步行街形成的區域商業中心;三是在灣仔沙片區形成的電腦、電子、通訊專業市場;四是圍繞丹田城市廣場(家樂福)及五洲花城商業街形成的社區商業。
香洲總站附近、灣仔沙附近仍然是未來商業發展的中心。目前,鳳凰匯已經對外銷售,揚名廣場也再度揚帆起航,對原有商業進行擴容、升級。
未來供應項目:揚名廣場二期、中珠水晶堡、鳳凰匯。
新香洲商圈
主要是梅華西路汽車銷售、配件專業市場和圍繞華潤萬家、旺角百貨、仁恆星園商業街等形成的購物、美食街區。
是珠海商業地產的後起區域。初期生活配套設施諸如郵電、銀行、學校等場所不夠完善。大型零售業華潤萬家進駐城市廣場後,帶旺了新香洲的核心地區,同時也提高了新香洲的消費檔次。
新香洲近年來新增項目不少,該區域未來的發展仍然以滿足周邊配套的生活商業配套為主。
未來供應項目:招商地產商業項目、中珠上城商業配套。
前山商圈
較為特殊,主要經營家具建材等專業市場,輻射力相對較大。以前山市場為核心,以世邦裝飾廣場為龍頭,已發展成珠海著名的建材商圈,隨著財富時代廣場、華夏陶瓷建材城等大型商業項目的相繼開業,進一步帶動了該商圈的專業細分與整體檔次的升級。
充分發揮前山的地理、交通及產業優勢,打造一個珠江口西岸建材家居裝飾材料集散經營中心。同時,以前山北部為載體,依託前山商貿物流園區和各農村股份合作公司自留用地的整合,盤出面積約四平方公裡的商貿物流基地,打造香洲區區域性商貿物流中心。
位於前山商圈的中海環宇城項目,總建築面積約39萬平方米,其中包含大型購物中心、五星級國際酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓及全河景住宅等。建成後它將成為目前珠海市場上惟一與輕軌接駁的綜合體物業。
未來供應項目:中海環宇城、招商花園城。
南灣區域
主城區拓展形成的新崛起的房地產版塊。灣仔區域與澳門隔河相望,南接橫琴,距離拱北口岸僅3分鐘車程。該區域擁有龐大的政府儲備用地,未來開發潛力巨大,眾多知名開發商已進入或正在籌划進駐該區域。
該商圈主要以華發新城和華發世紀城為主導。該區域規劃新增居住人口約10萬人,人口素質普遍較高,片區商業發展潛力巨大。隨著華發項目業主的陸續入住,規劃中的商業購物中心和中信項目的開發建設,此區域未來的商業價值將加速提升,必將成為未來珠海又一個具有影響力和號召力的商圈。
未來供應項目:華發世紀城商業中心、華發購物城、天朗海峰商業配套