南京5大富人區曝光!最貴別墅單價近16萬/㎡,有錢任性

365淘房 魏玉蓉 近期南京一波開盤潮下，又炸出了不少有錢人。

鐘山國際高爾夫獨棟別墅5000萬起，溧水碧桂園S1秦淮世家1000萬起，仙林豪宅高科紫微堂最貴合院2864萬元。

不過，不是買了神盤就可以稱為富豪的，南京的富豪住在哪裡？什麼樣的才能稱為富豪？

今天我們南京別墅圈獨家揭秘何為真正的富人區！雖然買不起，但看看總可以吧！

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玄武鐘山身家過億的聚集地

玄武可以說是相當傲嬌的地段了，民國時期的政治中心，現如今更是坐擁南京的熱門景點！別人心心念的玄武湖和紫金山，對於居住在這裡的人來說就像後花園一樣，去的多了還嫌膩歪，你說氣不氣人！

這裡有價值過億的別墅——鐘山國際高爾夫，近日新領的別墅銷許單價也是刷新了南京房價的新高，高達159984元/㎡！

在鐘山國際高爾夫的隔壁，還有南京老牌別墅——帝豪花園，也是最早的富人聚集地。一樣的紫金山下、天然氧吧、獨棟別墅……

請問有住在這裡的土豪嗎？可以去您家參觀參觀嗎？

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秦淮河畔南京最經典的富人區

江南錦繡之邦，金陵風雅之藪！從六朝起便是望族聚居之地，商賈雲集，文人薈萃，儒學鼎盛，所以秦淮不僅是古都金陵的起源地，更是一塊「風水寶地」！既然是寶地，就不是普通人住得起的了！

泰禾南京院子是中式純獨棟的別墅，坊巷、深牆、宅門....層層遞進，充滿了庭院深深的老城南味。

或許你會說，買不起我看看還不行嗎？泰禾南京院子會告訴你，不行！

他們的看房門檻史上最高——「2000萬驗資」，你具備了這個條件才有資格看……

萬科安品園舍位於南京市秦淮區安品街牙檀巷，毗鄰朝天宮，距離新街口僅10分鐘路程，近臨朝天宮、甘熙故居等，算得上是真豪宅了吧。

萬科安品園舍在售別墅房源，建築面積約460-680㎡，銷許均價為54000-61000元/㎡，毛坯交付，擬交付時間為2020年6月底。

雅居樂長樂渡毗鄰老門東、中華門城堡、李香君故居，是夫子廟繁華商圈裡的中式大宅！它延續南京古城的傳統風貌，連每一個細節都是用心雕琢的。

豪宅也就算了它還豪的不一樣，弄出了18街巷門、39處景觀，呈現88席族傳國宅，再現「十裡秦淮」的繁華鼎盛，這裡貴的是水墨雅致。

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河西奧體南京的「新貴」

從前老南京對於河西的態度是「寧要老城一張床，不要龍江一套房」，而自2005年奧體中心來了，河西也平地崛起，翻身把歌唱，房價更是不知道翻了幾番，一躍成為南京「貴族聚集地」！多少曾經嫌棄這裡的人，如今都留下了悔恨的淚水！

作為河西的傳奇神盤——仁恆江灣天成，它位處河西CBD的中心位置，擁有1400米一線江景和2350畝濱江公園自然景觀。這片江景豪宅從開賣以來一直都是南京高端人群青睞的對象，從房屋質量到物業都是高配，還有地鐵二號線、地鐵十號線、有軌電車1號線經過。

江心洲升龍桃花園著作為河西唯一在售別墅項目也是格外受關注，近日也是剛領102套疊墅銷許，建築面積為158-300㎡，銷許均價36404-39428元/㎡，毛坯交付，開盤需驗資480萬。

江心洲作為中新雙方共同打造的旗艦項目，南京市政府與新加坡政府聯袂，千億巨資建設「MINI版新加坡花園城市」。

全島按照「一鏈一廊四軸五島三中心」布局，10分鐘直抵河西，擁有南京唯一24公裡環島慢行步道、10座公園、54項生態指標，保證全島零汙染。

自規劃以來，坐擁「金陵帝王洲」美譽的江心洲島，便以無可複製的交通優勢拔得頭籌：雙隧道通行、三地鐵直達、四橋梁步入等多重交通路徑，多維立體化出行，快速接駁城市動脈。

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鼓樓低調的富豪

在民國時期，南京頤和路公館區曾是當時的政府高官、社會名流、外國使節的高級住宅區。能住在頤和路，那可真是身份的象徵！

由於年代特殊，中西方文化的碰撞、交融，也淋漓展現在了那一棟棟花園小樓上。今天看來，仍別有一番美感。

北京西路的民國別墅風格獨特，保存十分完好，均價也才13萬出頭（內心平靜，毫無波瀾），不多說了，真土豪！

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江寧奢華富人區

對於江寧的印象還停留在城鄉結合部？醒醒吧，江寧現在已經讓你高攀不起了！

逆襲之後的江寧有錢不說，還有「六山一水三平原」的浪漫，牛首山，湯山，方山，將軍山……簡直就是一個天然的度假區啊！

南京九間堂位於將軍山下，九間堂的名稱取自「三開三進，為之九間」九種功能。

在同一平面上通過廊道、庭院、亭臺、水榭等銜接，形成三進式院落，大氣格局，配以曲水流觴、雅致小亭的別致，淋漓盡致的展現了東方意境，還入圍「2014亞洲十大超級豪宅」！

瑪斯蘭德也是南京經典豪宅之一，這裡的業主很多都是外籍人士，有地中海式、塔什堪那式、西班牙式、美國草原式、法國鄉村式的建築風，整體生活氛圍受西方文化影響很大。

瑪斯蘭德是由金陵飯店集團麾下的南京金陵置業發展有限公司秉承「建築品位生活」的人文理念開發的高品位純別墅項目，位於南京翠屏山風景區內。

總佔地 面積700餘畝。規劃建設520餘幢雙拼及獨棟別墅。建築面積為25.86萬平方米；容積率為0.39，綠化率為60%。

這5大富人區，哪個才是你心中真正的富人區呢？

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