365淘房 魏玉蓉 剛剛，我在法拍網上看到一套鐘山美廬的獨棟別墅被拍賣，目前圍觀人數快4000，已有1人報名，距離開始拍賣不足兩天。我們一起來看看這套已經「名花有主」的別墅具體詳情吧。
這套江蘇省南京市人民法院拍賣的房源具體信息如下：
南京市棲霞區金馬路18號93幢
起拍價：1750萬元
評估價：2500萬元
保證金：100萬元
加價幅度：2萬元
房屋建築面積：465.16㎡
室內面積：432.2㎡
截止目前，此次拍賣已被圍觀3956次，共有76人設置了提醒，1人報名。此外，此次起拍的價格低於市場價750萬元，單價為3.76萬元/㎡。
值得注意的是，此法拍房不可以貸款，需要一次性付清！
此拍品調查表如下：
拍品介紹：
此房源實景圖如下：
此套鐘山美廬的別墅戶型為五室三廳一廚六衛兩陽臺一書房一儲藏室，室內客廳為地板地面，乳膠漆牆面，石膏板吊頂，臥室為實木地板地面，乳膠漆、牆紙牆面，石膏板吊頂；
廚房及衛生間為地磚地面，瓷磚牆面，石膏吊頂；
維護保養良好，水、電、通訊、消防等基礎設施完備。
需要注意的還有：
拍品中所有人在負一層自行加蓋約五十餘平方米，該加蓋部分未登記在產權證書內。
鐘山美廬地處紫金山東麓金馬路18號，小龍山腳下，親臨南京國際賽馬場，毗鄰國際高爾夫球場，全疆近100000平方米。
鐘山美廬以南京城脈所在的鐘山作為自然帷幕，規劃獨立別墅和雙拼別墅共計66棟， 92戶，其中獨立別墅40戶，雙拼別墅52戶。
鐘山美廬項目的開發商是鴻國建設·江蘇馬會置業有限公司，物業是高力國際物業，物業費為5元/月/平米。
除此之外，鐘山美廬的周邊配套設施也很成熟完善：
學校：鐘山晶典幼兒園、太陽城小學附屬幼兒園、馬群中心小學附屬幼兒園、太陽城小學、南京市紫金小學、南京市第一中學馬群分校、仙林大學城
生活：馬群招商花園城商業中學、仙鶴門新天地廣場、學則路九霄夢天地和仙林金鷹購物中心
醫院：泰康仙林鼓樓醫院
商業：仙林紫東創業園、玄武徐莊軟體園、馬群科技創業中心
交通：地鐵2號線、地鐵4號線和多條公交路線，寧洛高速、滬寧高速
環境：南京國際賽馬場、南京鐘山風景區
我在安居客上查看了目前鐘山美廬二手房的價格，總價1400-2800萬不等。
以近一年的房價走勢來看，期間有小幅度的起伏，目前小區內二手房整體均價在45973元/㎡左右。
價格趨勢
我查看了此前鐘山美廬的法拍房源，每一套最後都有被拍走，我此前也有實地探訪過此別墅小區，環境很好，地理位置、周邊配套都不錯，還是很值得購買的。
不過此套法拍房需要一次性付清全款，目前已有一位神秘富豪報名，應該也是勢在必得的。
欲了解城東仙林別墅、江寧方山別墅、溧水高淳別墅、寶華別墅、茅山別墅，可以掃描下方作者二維碼諮詢
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