今天是2020年2月23日，南京樓市情報微信平臺給大家帶來第1005期【粉絲賣房】。我們已核實，這是真實靠譜的個人房源，免中介費。
註：文中房屋圖片為房主實拍，並授權本平臺使用
浦口區，自然天城，獨棟別墅，產權面積671.99㎡，6房3廳4衛，總價1500萬元，單價22322元/㎡，毛坯，房主聯繫方式：13951909020
房主自述：這套房子是位於浦口區沿山大道上的的國信自然天城小區，這是個低密度的別墅小區，我家的是一期的獨棟別墅，建築面積就有671.99㎡，還帶400多㎡的大院子，面積非常大，空間寬敞，可以滿足三代同堂居住需求。
小區業主買的房子大部分都是自己住的，所以這邊的別墅入住率很高，很多家都在裝修，我原先也是準備和家人一同居住，但是現在孩子出國，房子一直空置著挺可惜，就考慮賣掉了。之前報價1860萬，現在降價360萬元，1500萬誠售。歡迎有實力的朋友，實地看房。
自然天城小區位於江北老山腳下，是國信地產在2008年建設的一個低密度的別墅區，對面就是南京工業大學江浦校區，周邊環境優美。
自然天城
小區
自然天城
面積
產權面積671.99㎡。
樓層
該房源是獨棟別墅，總高4層
戶型
6房3廳4衛
報價
總價1500萬，單價22322元/㎡，滿2年不唯一。
房主說：我這套房子是2014年買的，是一期的獨棟別墅，建築面積有671.99㎡，還送400多㎡的院子。
（房貸明細，點擊看大圖）
編輯註：這套房子首付3成，需要450萬元，按照基準LPR+80點（即5.60%），貸款30年來計算，月供約為60279元。
交易稅費
編輯註：這套房子滿2年不唯一，沒有增值稅，有1%個稅和1.5%契稅，房主報價為淨得價，後期買房人還要繳納稅費總共約37.5萬元。
交通
（小區位置）
居住在這裡的人，大都是開車出行，出門就是沿山大道，連通浦口大道，到河西只要十幾分鐘，到浦口鎮，江北核心區都非常便捷。隨著江北新區的持續發展，國家級新區的更多利好落實，這裡的一定會更加繁華。
學區
小學：南京市浦口區實驗學校（小學部）
中學：南京市浦口區實驗學校（中學部）
配套
房主說：小區內有會所，附近配套齊全，浦口區中醫院、浦口區中心醫院、金浦購物中心、江浦廣場、農副產品店、銀行等完全可以滿足日常需求。求雨山文化公園、浦口鳳凰山公園、老山國家森林公園都是休閒散心的好去處。
地址
南京市浦口區沿山大道188號。
戶型圖
負一樓
一樓
二樓
三樓
房主說：這套房子是個獨棟別墅，地上3層，地下1層。二層入戶。院子約400㎡，帶一個車庫，房子是毛坯的，沒有進行過裝修，一共有6間臥室、3個客廳和4個衛生間，房子的改造空間很大，完全可以根據買家的需要進行個性化設計裝修。
業主實拍
房屋房產證，這套房子的建築面積是671.99㎡，是一棟獨棟別墅，目前已經滿2年了。
這套獨棟別墅是自然天城的，門口車庫可以停下2臺車。
這套房子是二樓入戶，周圍院子約400㎡。
院子裡有還有通往二層的樓梯，下面是房主設計的BBQ區域。
進門就是客廳，在家就能看到老山，窗外的風景非常美。
二層的主臥，空間非常大，可以設計一個衣帽間和書房和衛生間。
二層臥室
負一層，周圍有幾個採光井，可以做成酒窖、活動室和影音室。
房間，可以根據需要去設計，裝修。
二層臥室，目前是毛坯狀態，可以重新設計裝修。
三層的露臺，空間大，視野極佳。
衛生間
車庫，裡面可以停一輛車，外面也能再停一臺車。
編輯註：我在鏈家官網上查了一下，自然天城的最新參考價是31949元/㎡，小區暫無成交記錄，目前在售的200㎡以上房源，報價在2.6萬-4萬/㎡之間，今天這套房子，是目前小區唯一在售的600㎡以上獨棟別墅，而且單價只有2.2萬/㎡，價格供大家參考。
注意甄別信息，辦理合法交易手續