01僅時隔1天，仙林東部寶華一套房源降價56萬元拋售！
剛剛，我看到法拍網上昨天有一套寶華的大山地別墅流拍，但在今天，這套房源又迅速出現在網站上，相比昨天的流拍價格280萬，今天的二次起拍價格降到224萬。
要知道，在此之前寶華的法拍房可是非常搶手的，不管是別墅還是住宅，每次都有數人報名爭搶，流拍的房源很少。
這套法拍房源的具體詳情如下：
此房源位於句容市寶華鎮鮑亭村大山地花園C21幢102室，市場價比起拍價高出176萬，房源建築面積為193.17㎡，起拍單價11596元/㎡！
該房源距離二次拍賣還有17天，由於今天剛剛掛出，目前圍觀僅315次，暫無人報名。
拍賣標的調查情況表以及介紹如下：
可以了解到的是：
① 無租賃情況，目前被執行人暫住，成交後15日內搬離；
②此房源不支持貸款，需一次性付清全款；
③ 此房源評估價400萬元，建築面積為193.17㎡，簡單裝修。
從網站上提供的實景圖片可以看出，目前此房源內部裝修比較簡單，不少雜物堆積，包含多個房間，空間相對較大。
02二手房成交單價最高超2萬/平，但價格走勢極不穩定……
我在某二手房網站查詢了解到，目前大山地花園的二手房掛牌均價在17210元/平，均價走勢極不穩定，忽高忽低。
而根據目前二手房網站上的成交詳情可以看出，大山地別墅的成交單價在15229-21423元/平不等，具體和戶型、精裝情況、院子大小等有關，價格相差較大。
相比較而言，我今天看到的這套房源的二次起拍價格優勢較大，性價比很高。
其實寶華的法拍房成交率一直很高，此前掛出的房源，不管是住宅還是別墅，都有不少買房人關注，也經常會有多人報名參與，關注度較高。
近期拍賣結束的房源↓↓↓
可以看出，近期幾乎每套房最終都能夠超出起拍價成交，有一套四季金輝的房源最高有14人報名參拍，可以說是炙手可熱。
值得一提的是，近期大山地成交了一套非常驚人的法拍房源，這套房源有7人報名，經過102次出價後，超出起拍價156萬成交，超萬次圍觀，備受關注。
那麼，今天這套房源的結果是否會和此前一樣呢？我們一起拭目以待吧！
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