深圳龍華公示今年第一批城市更新計劃,擬拆除近20萬平米

2020-12-06 澎湃新聞

4月1日，深圳龍華城市更新和土地整備局就《2020年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃》（草案）進行公示。此次城市更新涉及三個街道，分別為觀瀾街道、大浪街道及民治街道，涉及更新項目分別為牛湖老一村片區城市更新單元、羅屋圍片區城市更新單元和國潤電器片區城市更新單元，合計拆除範圍約19.96萬平方米。

所謂城市更新，按《深圳市城市更新辦法》是指由符合本辦法規定的主體對特定城市建成區 (包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等) 內，根據城市規劃和本辦法規定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動。通常而言，這些區域通常是城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善；環境惡劣或者存在重大安全隱患；現有土地用途、建築物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經濟發展要求，影響城市規劃實施；或者依法或者經市政府批准應當進行城市更新的其他情形。

按照草案公示，此次三個舊改項目擬更新方向均帶有居住功能。

具體而言，牛湖老一村片區城市更新單元的申報主體是深圳華建觀瀾房地產有限公司，擬拆除範圍8.15萬平方米，按照計劃，該項目擬更新方向為居住、新型產業等功能。同時，擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於28900平方米（含不少於9000平方米義務教育用地一處，消防站一處）。

位於大浪街道的羅屋圍片區城市更新單元的申報主體是深圳市大浪頤豐華股份合作公司，該項目擬拆除範圍5.62萬平方米，擬更新方向為居住功能。擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於27200平方米（含派出所一處）。

民治街道的國潤電器片區城市更新單元的申報主體為深圳市坤祥國潤電器有限公司，擬拆除範圍6.19萬平方米，擬更新方向為居住功能。擬拆除範圍內落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於19753平方米（含不少於9000平方米義務教育設施用地一處），落實不少於12班幼兒園一所。

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