今天，南京住房公積金管理中心網站發布最新通知，10月起我市預售商品住宅公積金貸款審批時間縮短5天。
原文如下：
10月起，我市預售商品住宅申請住房公積金貸款，只需憑備案後的《南京市商品房預售合同》正本原件即可辦理審批，審批時間較之前可減少5天時間。
為進一步提高工作效率，縮短商品房預售合同備案後到辦理住房公積金貸款前的等待時間，中心積極協調市有關部門、銀行及房地產開發企業，取消了買賣預告登記證明材料，公積金貸款承辦銀行只需憑備案後的《南京市商品房預售合同》即可受理審批住房公積金貸款。住房公積金貸款審批通過後，公積金中心將查驗借款人買賣預告登記和抵押預告登記證明辦理情況，審核通過後發放住房公積金貸款。
南京公積金貸款政策一覽
備註：
1、名下有1套房貸款額度、利率不同。市公個人最高可貸額度為30萬、夫妻60萬，利率上浮10%；省公個人最高可貸額度為50萬、夫妻100萬，基準利率；
2、可貸額度計算公式不同。市公積金：公積金計算公式:總繳存額/總繳存比例*0.45*12*可貸年限（男60歲女55歲，連續繳存滿5年可貸年限可在55及60基礎上+貸5年)；省公積金：省公積金只要正常繳納，均可按最高額度申請。
一、貸款政策
1、南京住房公積金貸款基準利率：5年以上 3.25%；
2、最高可貸額度仍然要按照公式計算，即：繳存額/繳存比例*0.45*12*可貸年限（男60歲、女55歲）；
3、名下住房面積調整為40㎡/人，以家庭為單位最多不得超過120㎡，例：夫妻名下有一套90㎡住房，沒有孩子，則再購房時不得使用公積金貸款。
公積金貸款條件
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限。
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件。
4、不低於規定比例的購房首期付款金額。
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
二、哪六種情況不可以提取住房公積金？
1、房屋裝修；
2、購買商品或車位；
3、在非戶籍地或非工作地購房；
4、購買住房部分產權且該住房剩餘產權未變動；
5、職工（配偶）購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金；
6、購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內已發生產權變動並被用於住房公積金提取的。
三、住房公積金繳滿多長時間才能貸款？
申請貸款之日前，借款人需連續繳滿6個月，其單位和個人帳戶處於正常狀態。
四、哪些情形不能辦理住房公積金貸款？
1、借款人和配偶已經辦理了公積金貸款，在未還清貸款本息之前，任何一方不可再次辦理公積金貸款；
2、購買辦公用房、商業用房、車位/庫、別墅及其他非普通住宅，購買房屋部分產權，購買的房屋土地性質為非國有土地的；
3、購買第二套住房時，家庭已有住房面積超過120平方，或人均面積超過40平方；
4、第三次及以上申請住房公積金貸款，或購買第三套及以上住房的。
五、住房公積金貸款能用幾次？
最多只能用2次，如果夫妻婚前各用過一次，或其中一方用過2次，則結婚後該家庭都不能再用公積金。
六、南京繳納的住房公積金異地可以貸款嗎？
南京繳納公積金，異地購房且購房地開通異地貸款業務，可憑南京住房公積金管理中心出具的《（異地）貸款職工住房公積金繳存使用證明》至購房地公積金管理部門申請住房公積金貸款。
七、異地繳存的公積金可以轉入南京嗎？
八、住房公積金逐月還貸條件？
住房公積金帳戶依照當前繳存基數，留存夠13個月餘額，即可進行逐月還取公積金帳戶貸款月供，無公積金貸款的情況可逐月還取商業貸款帳戶月供。
九、外地繳納的公積金是否可在南京購房申請公積金貸款？
南京不接受異地公積金貸款，即外地繳納的公積金不可以在南京申請公積金貸款；
十、外地繳納的公積金是否可以辦理南京貸款購房的逐月還貸？