正在建設的地鐵5號線，穿越南京主城區，自開建之日起，就一直都備受關注。
就在剛剛，南京地鐵5號線雲南路站上蓋物業項目設計招標公告出來了！
不過，對於很多人都在關心的地鐵5號線南延，官方最新回覆：市地鐵集團表示客流量不足以之城地鐵五號線南延建設，故沒有採納五號線南延的建議，暫未納入南京軌道交通線網規劃。
01
項目概況
地鐵五號線雲南路站地塊項目，位於鼓樓區北京西路與雲南路交界處東北角，南鄰蘇建大廈，東側和北側為現狀住宅小區。用地西側有地鐵5號線雲南路站。
該項目總用地面積4451.22平方米， 可建設用地面積4451.22平方米。總建築面積約13000平方米，地上五層建築面積約6500平方米，地下兩層約6500平方米。
02
招標範圍
本項目研究範圍包括但不限於以下內容:
1、地下部分方案設計、初步設計、施工圖(包含預算)設計，包含但不限於:建築、結構、給排水、暖通、強弱電、人防、消防等專業;管線綜合方案設計及給排水施工圖設計;
地上部分方案設計、初步設計，其建築部分達到規劃許可辦理深度;後期須設計院配合方案報審、規劃許可辦理; EPC招標清單和技術需求的編制。
2、基坑支護施工圖設計和地質勘察工作。
3、業態分析和定位策劃工作。
4、配合地鐵工點院做好地下工程設計，特別是與地鐵銜接部分的接口與預留;需結合地塊地鐵四小件(1號出入口， 1個垂直電梯，1個消防疏散樓梯，2個高風亭，1個冷卻塔)進行設計。
03
規劃調整出爐！地鐵上蓋綜合體來了
今年2月份，南京市規劃和自然資源局發布了《南京市主城區（城中片區）控制性詳細規劃鼓樓老城單元》NJZCa010-69規劃管理單元（雲南路地塊)圖則修改（公眾意見徵詢）。
未來，鼓樓地鐵5號線雲南路站將添一座地鐵上蓋綜合體。
地塊位置示意圖
根據規劃，地塊將打造成具有文化特色和濃鬱生活氣息的中型商辦綜合體。
總平面示意圖
效果示意圖
配合商辦綜合體的建設，城中片區的NJZCa010-69-015地塊需要做相應修改，具體如下：
容積率由≤2.1調整為≤1.5；綠地率由≥35%調整為≥30%；建築密度由≤30%調整為≤40%，其餘指標維持不變。
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