[摘要]隨著廣佛同城、粵港澳大灣區等戰略布局逐步落實，佛山的發展潛力不容忽視。
隨著廣佛同城、粵港澳大灣區等戰略布局逐步落實，佛山的發展潛力不容忽視。其中，廣佛交界因其區位、經濟等優勢成為廣州置業投資者的首選。細數交界三大示範區，作為「廣佛交界新版圖」的樂平，最近呼聲甚高，影響力不斷提升，隱隱已有叫板金沙洲的趨勢，到底佛山樂平底氣何在呢？
金沙洲區位受認可 樂平區位價值受關注
金沙洲位於白雲區西端，與佛山黃岐相連，是廣佛交界較為成熟的板塊。而近年來，金沙洲得益於其區位優勢，已成為廣佛兩地投資置業「高地」，目前房價早已破3萬/㎡，可見區位的重要性。
參考區域受認可的金沙洲，廣佛交界板塊中僅有倫教、容桂、樂平未被納入限購區域，而倫教與容桂房價已欲破2萬元/㎡，而房價處於10000元/㎡出頭的樂平無疑是廣佛交界的價格窪地所在。樂平位於佛山中北部，地處廣佛肇中心地帶，東接花都、緊鄰白雲，南連南海，潛力堪比金沙洲。
圖片來源：鳳凰網房產佛山站
有業內專家認為，佛山樂平作為不限購區域，將擁有一個全新的市場機會，承接了佛山局部限購後的很多外溢需求，而商品住宅市場的火爆推動了樂平地價的上漲，房價將會水漲船高。
根據樂平近幾年的房價數據可知，樂平的房價歷來處於市場低位，目前已進入上漲潮，對比其他交界地區，樂平樓市發展空間非常大。
交通經濟逐步完善 樂平常住人口將破30萬
眾所周知，金沙洲因規劃滯後，產業、配套的不完善曾一度淪為「睡城」，此外交通規劃亦是金沙洲存在的最大問題。除了地鐵6號線落地外，其他規劃均在立項或規劃中，如佛山地鐵8號線、沉香沙大橋，雖規劃多年，但一直無新消息。
反觀樂平，汲取金沙洲的經驗，政府規劃的「一路一河一基地」均在如火如荼施工建設中，眾多配套已現雛形。此外，政府還將投入35億元打造「外聯內優」大交通格局，重點推進佛清從高速、廣佛肇高速、佛山一環西拖及樂平大道拓寬工程落地，積極推進建設佛山地鐵12號線、樂平獅山T4有軌電車、5公裡城市綠道等。
經濟方面，據南方日報報導，2017年樂平實現地區生產總值301億元，成為三水首個工業總產值突破千億元大鎮，園區集聚各行業智能製造產業集群，佔樂平全鎮工業總產值比重達48%。
而今年3月5日，召開「城市三水」發展大會上，三水籤約12個產業科技項目。其中，1500畝「巨無霸」航天軍民融合協同創新智慧城、中美科創園項目均選址落戶位於樂平的佛山國家高新區三水園。
圖片來源網絡
此外，華南師範大學附屬學校等一批教育文化醫療等項目也將在樂平鋪開建設，樂平元素閃耀「城市三水」發展大會。
2018年，樂平將投入超60億元，促進黨建、產業、科技、城市、文化、民生工作「合縱聯橫」，助力開啟「城市樂平」的「黃金時代」，預計其常住人口即將突破30萬的特大鎮。
十三五規劃：重點推動花都—樂平交界示範區
2017年發布的廣佛同城「十三五規劃」顯示，關於廣佛城市功能對接帶，沿廣佛南北邊界線，以番禺—順德、荔灣—南海、花都—三水同城化示範區建設為支撐，以廣州南站、三山、金沙洲、炭步—樂平等為重要節點，推動交界地區先行同城化。
圖片來源：廣州市人民政府官網
此外，為發展平臺及示範區共建，將重點推進花都區炭步鎮、赤坭鎮分別與三水區樂平、大塘鎮結對共建，強化結對鎮在傳統產業轉型升級、新興產業培育、現代農業發展和生態旅遊對接等方面的交流合作。由此可見，未來將會重點推動花都—樂平同城化。
除了得益於廣佛同城化規劃外，樂平在粵港澳大灣區戰略布局中同樣佔據重要地位。佛山經緯研究中心研究主任梁德權表示，樂平作為佛山「一環創新圈」的重要節點，承擔著片區產業轉型升級的重任，是三水融入粵港澳大灣區的重要組成部分。未來隨粵港澳大灣區規劃落地，為城市融合發展創造出更大的空間，樂平憑藉廣佛肇一體化及智能製造業錯位發展，交通及城市規劃先行，保持較為良好的發展勢頭。
品牌房企紛紛進駐 樂平碧桂園頗受關注
房地產發展的關鍵在於區位、經濟、政策、交通。而近年來樂平快速發展已逐步具備以上因素。梁德權分析指出，自2015年底，廣佛樓市不斷升溫，樂平憑藉其地理位置優勢和價格低洼地帶，承接了大量廣州外溢客戶，市場持續升溫，加之2017年以來樂平土拍市場受到各大品牌發展商關注，先後有碧桂園、龍光和恆大等品牌房企進入，樓面地價也不斷刷新，成為目前房價走高的重要驅動力。未來隨著片區內高價地的入市，房價總體維持穩健走勢。
作為現時唯一在售的品牌房企項目樂平碧桂園更是紅動廣佛，一二期推出即快速售罄。
樂平碧桂園項目效果圖
據了解，該項目位處樂平新城主城內，向南直通佛山一環，周邊休閒教育、商業娛樂等配套完善。尤為值得一提的是，地塊緊挨兩所省一級學府——省一級幼兒園樂平小星星英語實驗幼兒園、省一級小學樂平中心小學，教育資源豐富。
項目將於近期推出三期智能裝修新品，涵蓋建面約89-106㎡三至四房產品，現時正火熱登記中。