摘要
【雞年深圳土拍第一棒：華僑城近60億奪龍華商業地塊】在新增土地尤其是宅地供應極度稀缺的深圳市場，公開拍地往往意味著一次擴儲的良機。（證券時報網）
在新增土地尤其是宅地供應極度稀缺的深圳市場，公開拍地往往意味著一次擴儲的良機。
2016年底深圳土拍潮中最受關注的龍華地塊以終止拍賣而告終，但雞年土拍「第一棒」龍華再次燃起了土地市場。今日，龍華拍賣一塊商業用地(編號A811-0322)，經過萬科、龍光、中海、金茂、碧桂園和華僑城等房企300餘輪的激烈競價，最終被華僑城以59.8億元拿下，折合樓面價約每平方米3.7萬元。
深圳市規土委信息顯示，競拍宗地A811-0322位於龍華區民治辦事處，土地面積16030.57平方米，土地使用年限40年。值得注意的是，按照深圳市規土委的規定，競得人籤訂出讓合同後需在5個工作日內一次性付清成交價款，項目建成後公交首末站及其站務用房產權歸政府；地塊內公共連廊及其凌空部分的地面投影空間、連廊公共開放空間產權及運營管理權歸政府，由競得人建成後無償移交。
這也是龍華區商業地塊樓面價首度逼近每平方米4萬元關口，甚至高於深圳另一熱點區域前海的水平。市場資料顯示，2015年龍光曾以總價112.5億元競得龍華一宗商業地塊，折合樓面價每平方米1.95萬元。相比之下，2016年前海前灣片區迎來兩宗商業地塊出讓，其中T102-0263宗地起拍樓面價為每平方米30016元，創下前海起拍樓面價首度突破3萬元的紀錄。
此外，深圳中原研究中心預計，2017年商務公寓市場供應量受多方面的原因預計將達到頂峰，全市將約有63個潛在供應公寓項目，無論是供應體量或是項目個數將創歷史高度，市場競爭將非常激烈。正是由於商務公寓數量井噴，對這個市場加強價格監管已刻不容緩。此前，深圳市規劃國土委發布《商品住宅和商務公寓預現售管理操作細則》的通知，曾經游離於「限價令」之外的商務公寓、現售房、精裝房也一一「中槍」。
(責任編輯：DF314)