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提問：房哥，在溫州買房，投資用途。
龍灣的房價，能超過鹿城嗎？
回答：龍灣的房價，超過鹿城是有難度的。
鹿城是溫州的主城區，其它的市區，在鹿城人看來，都是鄉下人，其中龍灣位於東部，佔據著溫州龍灣國際機場。龍灣的建成區面積是非常小的，鹿城人到龍灣都說去鄉下，龍灣人到鹿城，一般也都說去溫州。
2020年至今，鹿城區的房價持續上漲。城西的黃龍、城南的葡萄棚，一改多年的失落與沉寂，各種利好消息、土地競拍、新盤動態，一波接著一波，在都市更新的背景下，大有舊城復興之勢，值得買房投資。
提問：房哥您好，我們有套按揭房，是我老公的名下，辦的按揭。
我們打算賣掉這套房，去買杭州。杭州房子，到時候登我名下，我目前還沒有按揭記錄。
我們買杭州房子，首付要百分之多少？
回答：離婚後，用你的名義買房，首付30%。
不離婚，用家庭名義買房，首付60%。
提問：房哥好，每天必看你的文章。我是高級技工，廈門人。想在杭州買房，請問有快速落戶買房的途徑嗎？
回答：杭州有多種破限購途徑，詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥好，本人全日制研究生，安徽省合肥某央企就業，公積金在合肥。名下有一套合肥的全款房產。
今年想在江浙地區買房投資，哪個城市更合適？
回答：杭州2019年新房成交量136625套，總成交額4003.7億元，連續3年站在4000億的高位。南京2019年新房成交量83135套。
杭州人口2019年增量55萬人，南京人口2019年增量6.93萬人；杭州是浙江、江蘇地區，人口吸引力最為強悍的城市。
人往高處走，水往低處流；買房投資，首選杭州。
提問：你好房哥，我剛加入星球，我是外地戶口，沒有學歷證，但是想在杭州註冊一家貿易公司，交社保滿2年，再去買房。
請問杭州還有公司交稅落戶的政策嗎？之前看到公司連續2年交稅10萬以上，公司法人可以落戶；2年內連續交稅15萬以上，法人可以帶孩子可以一起落戶。現在這個政策還在施行嗎？謝謝
回答：此政策正在實行，長期有效。
提問：房哥你好，請問一下，海寧與杭州灣，哪個地方的投資前景比較好？
130萬預算，求推薦幾個樓盤，謝謝。
回答：杭州灣的投資前景，比海寧高。
在杭州灣買房，可以選擇的樓盤：綠地海灣、海泉灣、碧桂園海上傳奇、合生杭州灣國際新城、杭州灣世紀城。
在海寧買房，可以選擇的樓盤：融信瀾庭、綠城理想水鎮。
提問：房哥，您好，我是石家莊人，來杭州不到一年，社保也剛交了7個月，上班地點在新天地商務中心。一直糾結回石家莊買房，還是在杭州買。
目前首付預算50萬，我是等到滿兩年社保買臨平的房呢，還是現在買海寧或者臨安的房？謝謝。
回答：石家莊2019年新增人口7.93萬；杭州2019年新增人口55.4萬。杭州新增人口的數量是石家莊的7倍，杭州是你買房的優先選擇。
根據你目前的情況，如果你有投資需求，可以儘快買房，買臨安的房子。如果你無投資需求，可以滿兩年後買杭州的房子。
提問：房哥您好，我本人在杭州工作9年，並連續繳納了9年的社保。
目前人在上海工作，社保已遷到上海，戶口仍舊是杭州的集體戶口。目前大部分時間在全國各地出差。考慮到小孩年底出生，為了家庭資產的增值和小孩的教育問題，考慮在杭州買房養老。
個人喜好是杭州主城區的樓盤，房齡1-3年內的。資金預算在1000萬左右，精裝修，150平-300平都可以，您推薦指點下，購置新樓盤還是二手房？請您指點，非常感謝！
回答：根據你的情況，新房、二手房，皆可選擇。
新房樓盤，推薦：杭州壹號院、濱江君品名邸。
二手房樓盤，推薦：綠城留香園、融創時代奧城。
綠城留香園，在錢江新城板塊，屬於江幹區。
在主城區買房，可以選擇：拱墅區的杭源裡、上城區的御潮府、下城區的錦繡華府、江幹區的明石東潮府。
提問：房哥，房產稅出來以後，房價會繼續上漲嗎？
回答：詳見知識星球內部資料《房產稅為什麼會導致房價上漲？》
提問：您好！本人本科，37歲，老公專科，40歲。請問我們兩個，誰落戶比較快？怎麼落戶呢？需要多長時間能辦好落戶？
想在杭州買房，是不是必須先落戶才可以買房？謝謝
回答：你落戶最快，在杭州繳納一個月社保，提供在杭州工作的勞動合同，即可在杭州完成落戶。
最快一個月時間，即可辦好落戶。
在杭州買房，你用這種方式，需要先落戶再買房。
提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？
回答：好的房子一定要有適合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全。
已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
提問：房哥你好，本人溫州一套房子，有公積金貸款，未還完。有三套回遷房在建，由家中老人負責。現在生了寶寶，想在杭州買房投資，沒有買房資格。我們夫妻均是溫州事業單位。
手上有150W現金想做投資。你說，我們是繳兩年社保，取得買房資格後再買房？還是先去無限購要求的臨安買套房？
回答：如果你150萬的現金是閒置的，無年利率達到5%以上的其它投資項目可供選擇，可以先買杭州臨安的房子。
在杭州臨安買房後，以家庭為單位，你們繳納滿兩年杭州社保後，兩年後在杭州買房，可以再買一套主城區的房子。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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