回顧2019年北京新房市場，不得不提萬科在通州打造的項目——城市之光·東望。作為通州首個限房價項目，城市之光·東望以30億元的年度銷售額摘得通州新房年度銷售額的桂冠。
城市之光·東望勁銷背後是萬科產品力的集中體現。沉浸在重重花海之中、擁有270°的陽光空間、獨創的收納系統、多重空間的自由變換……每一處細節都彰顯著萬科對產品孜孜不倦的雕琢。
針對時下年輕人的需求，城市之光·東望在設計產品初期，通過訪談超過1000組客戶，得出當下時代青年多重人設、主角光環、物即精神、電子親密的4大個人生活趨勢。並針對這4大需求，通過多維度的考量之後，打造出9大美學生活場景，帶來了一份高顏值、高標準的作品。
好配套：
四季有景，全時、全齡友好社區
一條充滿景致的歸家路，是通向家庭的路。萬科試圖把城市之光·東望的園林打造成為一個有著垂直森林和繽紛花朵和的彩色花園秘境。
東望的園林，打造了一條充滿景致的歸家路。
在社區裡，萬科將歸家的動線逐步解剖放大。根據居住者的每一個行為和需求，打造出更多功能。每一株花草和節點都經過精心的測算，不同的花期搭配、色彩形態組合呈現出四季豐盛景色。
歸家是從城市回歸生活的過程，而社區的大門，就是生活的起點。在這個起點處，東望通過自然景觀隔絕城市的噪音幹擾，強調從城市到生活的過渡氛圍，用四季更替的花海景色持續製造新鮮感，滿足城市人群對自然的嚮往。
進入社區之後，針對不同人的歸家行為，東望將入門動線規劃為人、車、跑、寵四大流線。每條動線相互隔離，保障了歸家安全，也增強了專屬感受。社區門庭分為前庭和內庭，前庭以水景布置，形成入園的緩衝區，內庭則設置花牆，多重花卉爭相開放打造置身自然的景觀感受。
從社區到歸家，園區的景色往往被人們忽略。為此，東望環繞整體組團打造社區裡的漫步大道，通過細節化的處理，滿足居住者健身、樂跑、歸家、賞景等功能需求。針對不同時間不同需求，漫步大道有方便業主回家的無障礙通行、有夜間慢跑的燈光照明系統、有專屬年輕人的健身空間、以及專業健康跑道和儲物空間。
在東望的社區中，為了營造次第花開，四季有景的效果，萬科通過8年的持續觀察，收錄112種植物，通過高度、形態、色彩、花期的全周期監測，保證每種花草最早開花，並保持最長開放周期。
在東望的社區中，萬科著力營造了次第花開，四季有景的效果。
經過多年的社區運營經驗，萬科了解到孩子才是使用園區最頻繁的群體。針對兒童，萬科打造專屬的垂直森林，既是社區的一道風景，也是孩子的童真天地。不同年齡的孩子都有自己的專屬空間，並配置看護區。
在東望園林景觀的設計理念中，孩子健康快樂的成長，並不是一個幼兒園，一個活動場能夠給予的。在孩子成長的每一個階段，都需要不同方式的關愛與呵護。因此，在景觀之中，將孩子根據年齡分成了0-3、3-6、6-12三個階段，並為每一個階段的孩子打造專屬的成長樂園。
除了兒童的專屬空間，東望園區還搭配宜老設施和愛寵空間，友好地對待在這裡生活的每一位居住者。同時，為了滿足每位業主的不同需求，還在園區中增添了更多使用功能，比如下沉籃球場、露天電影院等。
好戶型：
270°廣角，讓空間實現最大化廣角視野
一個好的戶型通過設計的細節來體現，而每個細節的背後又來自於萬科對於客戶需求的精研和對於產品性能的創新。城市之光·東望的戶型設計堪稱市面上的「網紅爆款「，也贏得了許多年輕家庭的青睞。
最亮眼的設計要屬270°轉角邊廳。因為傳統的客廳或邊廳，通常採用90°-180°的結構設計。這樣雖然會顯得室內更加方正整齊，但單一的採光面一方面影響了生活感受，同時也限制了景觀視野。城市之光·東望的設計師將邊廳尺度擴圍到270°，同時，還做到了約7.8米的全南向，無論是春生夏長，還是秋收冬藏，都能使空間實現最大化廣角視野。
而隨著人生進入不同的階段，人們對於居住空間又會衍生出新的需求。在設計之初，萬科就思索研發出一套不需要換房就能滿足全家人所需空間的魔術房子。在148平方米戶型，東望項目設計出一面可以隨時移動的牆體，可移牆體讓房子在三居、四居之間靈活轉換，空間的變化充分滿足人生各個階段的生活需求。
空間的魔術不僅如此，同一空間在不同場景之間切換自如也成為可能。比如廚房，可以跟朋友一起烘焙甜點，在最適合食物拍照的燈光下，曬出網紅照片；也可以將水盆扣上蓋板變為臺面，一家六口人一起包餃子。此外，項目還設計了高連接度的餐廚生活空間，廚房推拉門可以完全打開，讓廚房和客餐廳融合起來，實現一邊烹飪一邊與家人朋友親密互動的理想場景。
針對時下家庭的收納難題，萬科通過收納中的二八法則，通過多個隱藏空間的設計，將80%的不常用生活工具收納在抽屜、柜子等空間之中，只有20%的常用功能家具在外展示，並且將瑣碎的生活工具分類、靈活、智慧地「藏」起來，讓空間時刻擁有最強的尺度感。
東望的設計師將邊廳尺度擴圍到270°，同時還做到了約7.8米的全南向，使空間實現最大化廣角視野。
作為萬科在北京通州的百萬平米大盤，城市之光·東望項目體現了萬科最新的產品理念。目前，該項目三期即將加推，值得期待。
【項目信息】
項目名稱：城市之光·東望
項目位置：東五環京津高速第一出口
產品類型：高層
均價：51585元/平方米
主力戶型：90-148平方米三居至四居
物業費：4.85元/平方米·月
近期活動：春植節活動，將由專家進行現場實勘評測。
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 薛京寧