有人認為買二手房要比買新房舒心，因為二手房都是現房，而新房多為期房。期房看不見，摸不著，花那麼多錢，心裡總感覺不踏實，萬一開發商跑路了怎麼辦？萬一成為爛尾樓怎麼辦？相信大多數買新房的人總會在沒交房之前偷偷跑到工地看幾眼，看到還在施工，才會安心的離去。這很正常，畢竟，一套房子動輒上百萬，可能是父母半輩子的心血，重要性不言而喻。
此外，二手房的位置一般會距離市中心近一點，配套會更加完善，交通也會更加方便，所以很多人對於二手房更加情有獨鍾。在二手房當中，尤其是老舊二手房更會得到某些投資客或者中老年購房人的青睞，原因很簡單，老舊二手房擁有二手房擁有的一切優點，而且還擁有「拆遷可能」和學區。
老舊二手房真的有那麼好？這麼多優點為什麼買的人不多呢？買了老舊二手房會後悔嗎？房屋中介告訴你老舊二手房存在的5大缺點，如果你能接受，你就不會後悔買二手房，如果接受不了，趁早放棄。
一：戶型老舊
老舊二手房之所以就做老舊二手房就是因為建造時間比較長，一二十年前，我國的建造技術，設計水平可想而知，所以那個時候建造的房子戶型也是非常老舊，有些戶型用「奇葩」來形容也不為過，比如手槍戶型，H戶型等等，還有的客廳特別大，臥室特別小的戶型，反正，只有你想不到，沒有設計不出來的。
這樣的房子往往南北不通透，空間利用率低，無論是通風還是採光效果都是很差的，居住起來非常彆扭。而，現在的設計的戶型，往往都與之相反，也比較適合居住。
二：設備老化，線路管道問題不斷
買老舊二手房最難忍受的就是馬桶3天一堵，下水道5天一修。曾經我在老舊小區租過房子，經歷過的糟心事太多了。朋友來家玩，上廁所，馬桶堵了，搞得朋友很是尷尬；早上上班，水管裂了，屋頂開始漏水，班也沒法上了；什麼下水道堵了，線路燒焦了是常有的事情，搞得我每次出門都要把水閥，電閘全部關掉，要不心裡不踏實。
三：升值空間小
買房是大事，誰都希望在滿足居住需要的同時，還能達到增值保值的效果，即便是剛需也是會有這樣的想法，這一點都不奇怪。但是，老舊二手房的升值空間真的不大，以前國家有「棚改政策」，很多炒房客喜歡投資老舊小區，因為可以拆遷，拿到拆遷補償，但是現在「舊改「接替」棚改「了，未來」大拆大建「的可能性越來越小，所以想通過拆遷來拿拆遷款的這條路已經走不通了。
未來升值潛力大的房子大概率會和健康，養生，養老這些概念在一起的房子。而老舊小區就沒有公園，也沒有湖泊，自然升值的可能性較小。
最後，現在的購房主力軍已經成為了80，90年輕一代的消費群體，這些年輕人的買房想法與60，70是不一樣的，他們更注重個性化，潮流化，舒適化，乾淨化等等，所以，老舊二手房的接盤群體逐漸縮小。
四：停車難
現在汽車幾乎是家家有，有的家庭還有兩輛甚至是多輛，有車就需要有車位，但是，老舊小區一般都沒有車位，車輛隨意停放，導致出行很是問題。
五：物業服務幾乎沒有
現在大多數老舊小區的物業就是找兩個大爺看看門，大爺活動活動都費勁，如何盤查小區進出人口？沒有了盤查就代表任何人都可以進入，那小區就會有安全問題。另外，還有環境問題，沒有保潔，誰會去打掃衛生？靠自覺？難度太大。沒有了物業服務，安全性也好，整潔度也罷，還是公共服務，公共區域的消毒，垃圾的清理等等都會是大問題。但，現在很多老舊小區就是如此，說是髒亂差也不為過。
只要是能接受以上的5大缺點，老舊小區誰可以購買的，畢竟，學區，配套，交通這些優勢條件在那裡擺著呢，這是新房小區無法比擬的。但，我認為，老舊小區更適合過渡，而不適合長期居住。當然，這只是建議，買房還是要買適合自己的。
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