買二手房是不是不吉利,買到兇宅還能吉利?關鍵看你怎麼買

不管是購買新房還是二手房，買房都是人生的大事，因此，大部分人都非常重視，那麼，買二手房是不是不吉利，購買二手房定金一般交多少，買二手房跟房東談什麼呢？下面就帶你來了解下有關購買二手房的一些知識。

一、買二手房是不是不吉利

1、買二手房是不是不吉利，從風水角度來看，挑選到一個各方面都很完美的房子，那麼風水絕對是好的，對於主人的發展也有很好的推動作用。

2、如果買了一個有問題的房子，不管是質量問題還是風水問題，都會給買者心裡帶來很大的壓力，同時也會讓房主出現後悔的情況。那麼在以後的生活當中自然不會有好心情，每天面對這個糟心的房子，心情只會越來越差，各方面的發展也會受到很大的影響。

3、所以，買二手房是不是不吉利，首先跟房子本身有關係，不能一概而論，在買房的時候一定要慎重，不要被那些中介忽悠衝動購買，以免出現後悔的情況。

二、購買二手房定金一般交多少

購買二手房定金一般交多少，一般來說買二手房的定金最高不能超過房產交易價的20%。根據《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定：當事人約定的定金數額超過主合同標額的20%，超過的部分，人民法院不予支持。

購買二手房交定金注意事項：

要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向下家收取定金的內容。

與中介公司籤訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋中介公司的印章。

三、買二手房跟房東談什麼

1、談房屋自身問題

房屋本身是政策性住房，如經濟適用房、房改房、安居工程，其本身就是有福利性質，在二次售賣時，會受到國家法律限制，可能導致合同與國家規定衝突，因此，購房前一定要找房東了解清楚，避免損失的發生。

2、談房屋產權問題

有些二手房產權存在著夫妻雙方共有、繼承人共有、家庭共有等狀況，而在購房者尚不明確知曉的情況下擅自處理共有財產並賣出，導致最終籤訂合同不被法律認可，因而定位無效合同。所以購買二手房時一定要明確產權問題，確保房東是具有房屋的唯一享有權利。

3、談市政規劃問題

住房受市政規劃影響，可能面臨拆遷，或是周邊要建高樓或是高層住房，影響房屋採光和價格等，房東才急於出售甩，所以購房者在溝通時一定要全面了解其中的利害關係。

4、談相關繳費問題

二手房很可能出現拖欠物業費、電費、天然氣、暖氣、煤氣等費用，購房者需要注意這些費用問題，在一些高檔小區物業費還是收費較高的，為避免不必要的額外經濟負擔，購房者一定要找房東確認好此類問題，應該房東繳清的帳款別自己背鍋。